行政院有意在今年年底重啟華光特區開發案，並將此地打造為「台北華爾街」的金融中心以及電信科技園區！市場人士預期，啟動該開發案之後，不僅對於提升國家競爭力、極具指標性意義與效益，因預期未來金融、保險、電信、資通訊(ICT)、甚至媒體產業等指標公司或大廠將陸績進駐，將進一步活絡特區周邊房地產市場。( t% N0 @* U( f8 p. H9 l% j0 _
8 n8 Z: }$ a+ T* F. ^' _ E6 U停滯多年的華光社區都市更新旗艦計畫案，行政院已決定重啟開發，昨(12)日並由行政院邀集經建會、台北市政府、中華電信、台灣郵政總局、法務部等相關單位協商細部開發作業，總投資開發金額初估約在新台幣167億元。, i8 Y4 r7 |; N) `
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政委蔡勳雄昨天召開華光特區都更案地上物搬遷的協調會，為法務部、中華郵政尋找相關建物的棲身之所，以利華光特區的都更案儘速展開。
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由於華光特區範圍的土地大部分是法務部的職務宿舍，還有相關建物，法務部一直不願讓出，希望興建檢察大樓、司法人員訓練所及法醫訓練所。昨天蔡勳雄協調國有財政局，將檢察大樓移往華山特區的公有土地上，司法及法醫人員訓練所則移往林口國防部土地上。% O6 W3 T3 K9 l: c
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此外，還有郵局的件處理中心，原本政院也安排移往林口，但中華郵政擔心會降低郵遞效率，很多郵件無法當日送達或隔日送達，因此另外在內湖、五股交流道等地尋找適合用地安置。
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! j. I: v1 j _公仔箱論壇華光社區的範圍，北以金山南路2段30巷、東邊以金山南路2段、西以杭州南路2段、南以金華街為界，市場人士表示，一旦著手進行開發為國內金融及數位通訊重鎮之後，將帶動周邊房地產行情，目前該區域附近的中古公寓及預售屋行情每坪約從40多萬元至80萬元不等，市場人士認為，中華電信、元大、國泰人壽等公司在附近擁有大筆土地，特區開發後，這些公司的土地價值、成長可期。
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7 q& \3 P. m4 q) i# x目前金融特區面積計3.71公頃，金管會已規劃興建四棟大樓，其中金融監理大樓作為金管會辦公大樓，金融服務大樓將證交所、期交所等證券周邊四單位遷入；金融商業大樓將作為台銀金控等公股行庫及國際知名金融機構進駐；另一塊將與中華郵政合作開發興建郵政儲匯大樓。華光特區內一塊公有地由財政部負責招商興建國際觀光旅館，未來吸引國際金融人士來往從事金融商業活動。
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$ s. e7 e- Y& P8 N1 b5 x) @公仔箱論壇至於另一邊的愛國東路、中華電信行動通訊分公司現址，約計2公頃多的土地，將由中華電統籌規畫發展數位通訊中心，中華電信表示，未來不排除在這裡設立大型電信賣場、引進電信、ICT甚至與IPTV相關的媒體產業進駐，但目前已投資近百億元的機房等電信設備，以維持不拆移原則。
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/ J& L2 s& m U' m/ O# F7 e! V台北市政府則指出，華光社區整個開發案，總計12.6公頃土地，目前規畫方向確實是朝金融特區及數位科技學園區開發，並希望今年可以啟動開發案。 |
發表於 2009-6-14 10:55 AM
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