盤廣告及售樓書中畫家繪出的景致，大部份原來是美麗的粉飾，與現實環境差天共地。環保組織「環保觸覺」踢爆，地產發展商在樓盤宣傳刊物引用「畫家筆下的圖片」，如馬鞍山的「銀湖．天峰」及將軍澳的「日出康城」兩個新樓盤，描繪成背山面海、擁有毫無阻擋的景觀。不過，發展商未有在售樓書交代附近已落實的規劃發展，稍後新建樓宇將令海景變成樓景。
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: Q4 n$ l* @5 ?. n6 m w* a* u5.39.217.76立會議員梁家傑（左）及環保觸覺主席（右）昨開記者會，炮轟售樓廣告及宣傳資料嚴重失實。
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; S H% j; S T& s5 s公仔箱論壇港鐵及信和推出的馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰正式開售，吸引不少準買家觀看示範單位。環保觸覺昨指出，該樓盤的廣告宣傳及售樓書均引用一幅畫家繪成的模擬圖片，交代樓盤附近的環境，從圖片所見，該處是一個背山面海、景觀全無阻擋的怡人景致。售樓書內並未有樓盤附近的實景圖，也只有英文版本才附錄樓盤一帶的分區計劃大綱圖。 6 j: I! R, @2 [$ [ j
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《銀湖．天峰宣傳與現實》6 K# s7 b6 W9 E+ E* l
馬鞍山銀湖．天峰售樓書中，畫家筆下的樓盤是背山面海的優美景致。公仔箱論壇. t. F5 r" i' m, M
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現實中的銀湖．天峰海景，不久將來會被前面落成的落禾沙地盤樓群（模擬繪圖）遮擋。而現時的山景亦被翠擁華庭（紅框）遮擋。
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首都 領都海景將消失公仔箱論壇0 B; m* E% c# P# E/ ]7 O
+ B p8 v$ j* a: s& u5 n《日出康城宣傳與現實》5.39.217.766 P. p7 q+ }6 E4 D: P
日出康城的首都推出時，宣傳品表達一個背山臨海的環境。公仔箱論壇 w+ o3 t! o6 {! L
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. k) Z* k; ^, p" Q& \' D公仔箱論壇環保觸覺指出，現實中的銀湖．天峰卻未盡是背山面海的環境。樓盤向山的一方，是已落成多年的翠擁華庭，全數 12座、每座約 30層的樓宇，已遮蓋銀湖．天峰低至中層的山景。至於對海的落禾沙地盤，發展商恒基地產已獲得城市規劃委員會及屋宇署審批，將興建全數 25幢樓高 10至 32層高住宅，最近銀湖．天峰的樓宇皆逾 30層，高達 60%銀湖．天峰單位的海景將被遮蓋。公仔箱論壇4 ~& h5 H6 I1 ]; ^5 ?9 U
長實將軍澳的日出康城樓盤，率先推出的內陸期數「首都」及「領都」，其宣傳品表達出背山面海的景致，銷售時有海景賣點。公仔箱論壇* H& M% ~# [! G z# W& q* r8 ] c
環保觸覺踢爆，整個日出康城項目樓宇總數達到 50幢，每幢樓高約 50層，當臨海的期數陸續建成後，內陸期數的海景亦將被全數遮蓋。該會也特別指出，長實的宣傳品未有提及屋苑毗鄰堆填區，對堆填區的垃圾臭味也隻字不提。
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現已落成的首都，向海一方暫時無遮擋（左圖）。環保觸覺模擬了日後的日出康城樓群落成後，首都等內陸期數被遮擋的情況。6 {: e5 S+ }- A( J. m
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3 K0 r( s: i2 Wtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V0 E& `8 p: q2 ]( q0 @/ A
地產經紀回答涉失實
# ~; ?3 E0 e @# D3 A; j5.39.217.76環保觸覺主席譚凱邦表示，曾親身到銀湖．天峰售樓處，以買家身份向多名地產經紀查詢日後附近發展情況，得回的答案卻不盡不實，有經紀更指「將來你驚冇海景，但係會多番人哋嘅園景。」但樓盤的報價表，清楚列出一個約 700平方呎的向海單位，售價達 357萬，樓價較沒有海景的同等面積單位高出達 37萬元。他批評地產發展商的宣傳及銷售手法有誤導之嫌，要求政府硬性規定售樓書中需刊載附近的實景圖，以及列明 200米範圍內已批核的發展項目資料。
3 p$ ^# F4 Q' {& Y: K1 w# o& z1 w- pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公民黨立法會議員梁家傑指出，業主日後要訴訟追究，法庭也不會接受售樓書的模擬圖片為證供。他認為政府應訂明發展商在售樓書清楚列出各樣規劃參數，並須公開展示實體樓盤及四周環境模型，供買家參考。有質疑的買家也可主動向城規會秘書處，查詢不同區域的規劃發展圖。  |
發表於 2009-6-8 07:41 AM
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