撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. C w( u: l) ?7 _1 }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 v$ l% [( W% X& H! {0 b
& L- X" D( M* x, P& }
/ U' @8 d i; J# G/ ntvb now,tvbnow,bttvb2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。! f% F% q1 \4 ]" i2 v% Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W+ n: u9 {& M d6 i
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
* A" L4 G8 d5 ~( ~% Rtvb now,tvbnow,bttvb
7 F2 @5 H8 |# ^; z! D# _5.39.217.76記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」
& t( P" u0 q- L) t" M3 Ttvb now,tvbnow,bttvb( q r; l4 ]( r. E9 w/ h
 tvb now,tvbnow,bttvb4 j1 s3 v3 q B- M6 y
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）
5 Y( U0 Q8 s1 O) e; c TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76. r" F: R D. w
一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿
5 x1 n- U. c- s; X: N/ Q+ x( {0 o) k2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。
% l1 X: ^$ E H( \# k/ r: x5 [3 d; C6 q/ Q, p$ q( Y6 j& U0 P( q; z6 T
 公仔箱論壇2 r& v& u0 q( d3 R9 ~' D% @0 l! E
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
3 m" }. ~' g% [: E2 W) t0 J( n1 f3 T公仔箱論壇
) v$ L k6 Q, {4 a1 H- @* E. {& _公仔箱論壇9 u' l0 T* `9 r7 t/ [7 J0 T
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! D- S0 q, s% U
通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）
/ M: [/ R0 E) V7 [6 ]0 F% v9 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( L" T D7 O: j0 K+ m" N對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。5.39.217.76% y3 q% }- I! g1 l7 W L
tvb now,tvbnow,bttvb( y2 y& @- M7 J0 p: M
 # Q5 r% L! H( r% f
蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）
+ Y S. z7 E$ B9 [6 t( m7 e5 e5.39.217.76
( y0 _+ S6 q7 v' Y7 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 % j7 L* a9 O7 m+ i
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.76& x3 p9 \" [, |1 Q; q8 k! |
" m6 a1 B# X H$ L/ {5 w; v7 z* B. l3 g! h4 ?- W$ j' X
' N) n: N/ q2 H9 Rtvb now,tvbnow,bttvb一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
: M& J! ~% d2 g0 H公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, i7 s2 p; a! F7 l$ Y& p
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
7 T8 T8 D. ~" d
& W5 \* A) j" ]) C; v8 H5 j01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
O' a4 V" A: B7 V# Y. ^9 h/ K. C- a. W. z5 _/ k9 }. ^: J3 B. ?. G
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
# v& Q1 S. r# i' S1 B+ s( Q' C v5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 F. g$ G2 G' h( m- o
記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。- f/ @& s' p8 @
* i9 {4 }# U2 D: M7 f L4 }/ o4 n公仔箱論壇( ^$ v- e& k7 q: B: c% P% {
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d7 }, g1 ~% K" {! }; t
. H) y' x4 v( o+ O3 J
4 Z# w' K% C: |1 J% K) z& I) w3 e; ^, I公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇* y/ i6 J3 U' ]3 c: O, S9 v, j
/ o; L8 q; Y9 F2 d( d「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! o8 o9 s; o7 N* ?
0 c1 Z/ k9 r8 |# z# w- ]% U" o+ i
今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」
4 D w$ p! t# z2 \% S9 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; c4 u" X7 g$ V( ?+ D$ q* v
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
+ N" y. h7 R- T' p5.39.217.76
9 |1 \9 m; \0 G/ G7 p+ B: B5.39.217.76
/ s0 B+ b! g% e& `, \- m1 itvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇7 v! }5 Y. \$ `! P
9 u; U2 U* `& b" ^% ^) F2 L u# [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 S3 K" h$ C* a公仔箱論壇蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）
+ \2 l' z A: z; | P2 ~. b& Ztvb now,tvbnow,bttvb ( \9 }, x1 H2 r( v) z# n
蓮塘口岸TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ x, q* ]( R. d; Z
& b$ _1 Z Y( j# w5 D. t1 b公仔箱論壇 5.39.217.763 X2 H! S% f# J# Z( v3 r* m3 \
蓮塘口岸# H% U. {) p8 K
' m- v1 s5 o# U K0 k. K蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
7 s3 R- D p! F) c$ K1 {2 T" g8 }! Z- ^
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g7 a) w, |7 ~% E* w- Y$ T8 W, i+ L
% g+ D) s; S3 d
 tvb now,tvbnow,bttvb) @- H: U% i: a# Y# C
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇& i2 b+ e. i" q9 A* W4 u5 A
 3 ^$ W4 c$ l0 L
3 d. X8 _% q4 z! F9 v5 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 V' m0 a/ ?- m, k; d9 v% g/ l5.39.217.76蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇7 ~+ E/ _8 c2 u' E7 R
& b( _7 X( w7 j5 l3 o6 h oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭5.39.217.76# P1 g* d. C- ?# X! h; c& \
2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。; k% w' S6 s: O' `% H
; a8 d4 e" F9 E' g* d# u1 c. \8 N5.39.217.76余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」
- Q% z, ~5 {6 j: ]: K1 V5 H9 B0 v6 I, t% R- p0 s
對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」2 F# P( ]: k8 U& h+ n
, h, Q+ ]7 x0 ~2 { ?4 m0 ~7 J5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 P- t7 ^% W5 U3 \4 i g# t
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
3 H7 \& n* R( x3 v6 f. t7 ~5.39.217.764 V' `+ U4 K+ y
 7 s) C- r) x$ Z1 x! Z D
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）/ W% C3 }8 N# ^' `0 ` `
公仔箱論壇1 P) \% {+ e E/ b* {" W- Y# G P$ A
值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。; S5 t0 r9 L# {$ Z# P
/ @; p4 R: S3 J I* O8 rtvb now,tvbnow,bttvb余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。
' x5 m5 z$ ]6 z3 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb, H# c, ^1 j0 F) M% W
目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」公仔箱論壇7 X6 r- c3 X( S! _. I |4 O
( V& X; n* t1 t7 V, e$ t. k5.39.217.76 5.39.217.76& y E- y' W0 C- \1 V' T7 C
港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）: y% @, Q% T2 I/ c
, \5 p1 t6 Q# R近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。
+ }0 y/ q3 {: m公仔箱論壇
+ S; y: b& l. _ F; M% [( [% _目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
