撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 tvb now,tvbnow,bttvb7 M9 s. e+ B& v @9 P; K. q# \$ J
8 d- s. Q; R- `* X: ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 n4 Y$ S6 j ~/ f. i: @1 T0 y5 o5 p- f/ K2 z
2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。
7 V5 I0 y" |$ g6 G' P( K& }公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& u# V9 F* |2 e8 B* q6 z% a
近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。
9 h; o' v: p- [5 X5 m# y5.39.217.76$ h' Y9 f; c( E
記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 V' C" j# P% R9 X
公仔箱論壇+ N! y) ~, K$ p; c
 公仔箱論壇# k1 d9 V% P/ q7 G4 r& W
開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb4 F) _. u, ^! B
公仔箱論壇6 I5 y7 t; c% S0 S
一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿公仔箱論壇 A) [/ `! z' v
2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。4 H: A6 H6 F$ N8 C* ] e7 ^
5.39.217.766 ]3 x: t6 i0 `: H
 5.39.217.763 \1 l% o/ W4 J7 ?8 L
2023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。
c7 A/ Y0 c! T$ S. j5 a公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb7 K6 ^1 q' O% A# r
5.39.217.768 T+ K6 R) w- c w' f
2 m8 ^* R- S) b" c8 J* t2 @5.39.217.76通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）9 x4 Q9 O8 t! W4 v/ o
- r5 d" @3 ^; m7 x
對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。
5 F+ y) r ]7 ^公仔箱論壇$ K/ p1 K% W- j3 ]7 y; Z
 5.39.217.76! ?& \+ z# V/ ~6 I8 K t, F9 D
蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ e u1 N+ j/ n6 z; W- B. [1 u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k1 n+ ^! M A
/ l1 o4 G/ ?) Y" N9 Rtvb now,tvbnow,bttvb一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇) H9 p0 l: [3 |& j
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t2 `3 ?( ~+ ?, Z e
0 Y9 y( h# v5 u1 [/ i+ ^7 M
/ @) Q* M D1 a一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.768 N: e+ M) q; H# K X, b
公仔箱論壇6 B t( Z9 q* a' j
記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。
$ [2 t! e- @# o+ f+ q( {! E) etvb now,tvbnow,bttvb- ?/ Q" J/ k3 b) i$ J. P
01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤
4 z" e3 T6 X3 C# r6 W公仔箱論壇5.39.217.76 `* n8 D! A3 B$ U8 N' e' s
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。
. f* @' e, n! j6 atvb now,tvbnow,bttvb
% ^: m7 |' H- ?: s) V記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。
4 @4 p3 s: X8 E) E, E1 b( D6 X公仔箱論壇
* Y* L7 _5 c6 O+ X9 }) ]' w7 Rtvb now,tvbnow,bttvb
/ W7 |9 c5 G' w' O" h一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）
5 T/ r) L" g$ K) V5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; g1 |, w9 u! g! V: q) b, Z! I
- ^3 w( G/ d: Y5 t4 Z9 ^% W公仔箱論壇一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）. S* I! M. v* `/ Z
5.39.217.76+ V0 ~9 |: V4 M d* t* O
「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」
1 y9 D/ f6 l( X" q
6 H2 t( _! p, u4 e% z1 w% V& }% W今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」1 B' Y# R6 p/ c$ H) D' h
; V4 G9 {8 E8 l0 m M
李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。
" G( l. h! B; S0 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! B+ d; `) `9 b f3 w$ ?6 q1 z
$ W' y) s* O1 s( M; d, j公仔箱論壇蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）tvb now,tvbnow,bttvb [5 J6 i. g/ V4 J6 b! I
4 t( ?' q P0 R( M" `: Z
 5.39.217.76" u6 p1 M$ P! i0 v8 P
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇, W: B$ D9 z/ K/ h$ K: w
' R# _& d0 ?/ a& w公仔箱論壇蓮塘口岸
. k5 |5 j4 D7 b公仔箱論壇
% k8 J3 e, G0 n* C( o% K; ~, y/ f 公仔箱論壇- W V" b# x- Q2 |
蓮塘口岸
% O9 H* k9 u# s7 X! n Q公仔箱論壇5 G+ q* A4 f& L8 }5 c" B, ]
蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」
+ g' U( ~7 N, o: L% xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 P% G8 _( Z7 j, z
店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」
" {! x) S* c" u! h/ n- r8 g/ r7 {% l9 i- a9 K% n- I1 F( a
2 E3 N& X5 W2 z! B, N1 g4 atvb now,tvbnow,bttvb蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）
H; K4 b" ?" W, I2 H5.39.217.76
' o4 s' n/ Z8 W |. Y5 q5.39.217.76
; k1 I$ z3 g0 Y3 w6 B 5.39.217.766 R6 M: i9 n4 H( w0 l
蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.762 m( \; E' @$ t; O8 @) S
tvb now,tvbnow,bttvb" H8 Q- Y; i! n) }% t
羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭
- `2 ]- d$ S7 e0 {$ k7 z2023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。
4 l. R6 h! z" i6 Qtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76' l0 x) J% P z1 W: [
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」7 D( y+ O3 z+ ~. V
2 R/ B! M7 x# |公仔箱論壇對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」5.39.217.76/ @) J8 a* ` p7 G) X
# R4 n2 k" Y ^. T' t0 r% xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) _& j: C+ ^3 |& h: I) U' r
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）
5 T4 c4 z+ `0 g! ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C! H! o1 t, z0 `- S
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ?" d7 K8 b6 M, i+ i8 U$ {
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）公仔箱論壇 D' J: w+ j2 x) ?4 E
) v6 e3 j; x3 j @8 |) t- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。公仔箱論壇8 Q4 s5 n7 J9 H# v! N7 d
8 N& n" I( X. } y6 Z: F. {
余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。
; d$ |% w* [7 E9 H% H5 B1 z/ j. ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb; ^3 }6 ]" p; u) p
目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」
; n' E8 J. {" C, Z# r$ }0 k7 Y5.39.217.76, Z& o% Y8 \ P: W2 d
$ P8 a4 {: D" B1 E公仔箱論壇港人憂內地食安 負責人：用高標準要求蓮塘口岸已成部分港人「北上買餸第一站」。（黃浩謙攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' H7 v" [6 f* i2 r
4 D$ f% ?, a- \7 Q5.39.217.76近日不論是「油罐車混裝食用油和煤油」或是「農夫山泉」爭議都引發港人對內地食安的憂心，作為「北上買餸第一站」的蓮塘口岸商業城更從商品搭配、食品安全、服務質素等各方面做嚴格規定，為顧客提供保障。7 r) G5 a" ?% ~
0 X4 M9 T" ]/ _, }8 s公仔箱論壇目前蓮塘口岸主要就是加強對商戶、對旅客的服務質量的提高，更好地去服務兩地客戶。尤其在港人非常關注的食品衛生安全方面，俞震業介紹，目前蓮塘口岸加入了深圳消委會的「放心消費承諾」商圈中，負責人強調，對商場內的食品要求亦都非常嚴格，在實務上會認真做好把關減輕民眾的擔心。 |
發表於 2024-8-20 09:16 AM
| 
