撰文：聯合早報出版：2024-05-03
! Y( W; L) K ltvb now,tvbnow,bttvb2 G3 A/ n& U1 B( K; {
( m* p7 [7 f% F3 W公仔箱論壇( l4 K% z& S, A8 ^8 U/ s* s4 D
處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。
- A1 R$ s+ c5 ]& m) jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- z& R2 T4 h; j# l
根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。
! }/ b9 s, i5 \. b+ E& Htvb now,tvbnow,bttvb$ r# @. T [/ Q* J
和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。
$ s0 e, j4 o) d2 S% o& K! f$ otvb now,tvbnow,bttvb
# l! L+ P# }6 d$ W3 | Rtvb now,tvbnow,bttvb , u' z* S' x) K( p0 ~$ y$ ~* A, z
圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）
' m& z, B5 P4 P
9 c$ B9 }% f( `' A5.39.217.76《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。5.39.217.762 O! H6 A, V3 y) F2 @: o% V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K3 A. m- _+ F2 i
由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 `5 z7 ^' H: w0 x" M% D
5.39.217.76! u3 }, D8 i5 u( ], G
新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」
+ L( _# V; U! |1 b5 |1 J" i$ s5 r
0 o1 j. i, y+ \- y) L公仔箱論壇去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。9 m/ O3 i ~0 @- O- J# @
公仔箱論壇: U0 }: p* n# T# I
 8 \. C/ G; t* O4 t% I
圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）5.39.217.765 }- ]% V8 k. ^/ m
% o" x" X$ i% u9 v. R& g據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。8 A3 J% P7 b" k4 `/ k+ f, ?
公仔箱論壇2 l6 c. k4 N+ J+ T+ ]9 M
他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。
, P' _# B0 f$ G3 ^. J5 y% {" Rtvb now,tvbnow,bttvb
7 n) o/ u% {# Y' G% x, J# \! b. q研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
