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, e- N, X# q, |3 x劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。
& w- @. k) [0 g/ p$ e" Y$ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ Y# |7 v% z# O( {7 y5.39.217.762年僅定罪87人 死不設立起始租金
' U# W( X' N4 k# C' r5.39.217.76本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。公仔箱論壇* A; ^6 `8 d( K: A7 M
! z- K5 C( a' V% D7 d, DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。; _- {& ~$ G! D% D1 }* q
0 N9 Z0 V% j% M5.39.217.76租金佔入息比例升至42%, } c! t+ [; r( S7 F6 {
不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。5.39.217.76( ^3 z& t: }+ ? l
! V c/ P: W; b6 y8 N5.39.217.76當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
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6 m5 x8 [' T$ T6 u, |tvb now,tvbnow,bttvb社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。tvb now,tvbnow,bttvb( C' v% k, G: z8 @$ W( P1 [) r4 J
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促租務主任恒常上門抽查公仔箱論壇7 o0 L- F T% A0 |6 h' ]
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。公仔箱論壇0 M- a7 M0 Z* P
7 u0 a3 `+ r5 j* g7 ~公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 V. t& x" o6 W$ R5 x2 g2 [, [
調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。' b" V& s: ~# ?1 w" [
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( t1 T t( ]; m8 r- X* V租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。5.39.217.76: f! E" i3 X) \
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過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
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