Jan-22-20245.39.217.76% I. E/ ?- T. l( m7 [" M
/ I; ~- R2 V6 o& B4 f1 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L. C: y9 q. U. L w. h( G
 : P& \/ V9 j( h7 Z0 Y& E8 L" x
劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。
$ V2 Q' O+ ?5 z9 @( ytvb now,tvbnow,bttvb' }4 b2 n6 D% F: l: e; }
2年僅定罪87人 死不設立起始租金TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @+ h" A' s" P4 |9 P5 V
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。5.39.217.76! l! ^0 N; ^# s# d4 J: q) e, X
6 z- Y0 c; v! ~7 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。5.39.217.769 a% {* t. }2 ?( Z8 N* O
tvb now,tvbnow,bttvb1 m1 }+ Q# s/ D' C3 t
租金佔入息比例升至42%
' k5 ?! p; V9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。tvb now,tvbnow,bttvb( u; w* [7 K" u/ i: y
/ ]# R9 z6 @2 k. f# K5.39.217.76當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
0 ~/ x5 w8 K6 O7 _! ~. ? c4 w; J5 U x4 J; s1 u
社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。5.39.217.76$ y* l2 b: S% Y
; \" p" N9 O3 x+ ~& ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。促租務主任恒常上門抽查TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T0 v( D! x0 J) k( T. c+ y
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。
; a6 ^7 Z$ e) |7 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 R) G6 E8 F+ i! B
 tvb now,tvbnow,bttvb/ S& n1 i: Y* y% M' Q0 t$ [" P
調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。5 \; P/ ?) ]* S( h. [3 q
5.39.217.76$ C; e1 u, {' Y, X5 ]8 p/ L% ?
# y: ^" T9 p& n5.39.217.76租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
" I, \% c D3 G9 W7 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O, d/ c% C: K! S+ V# U; Q" y
 % y7 W) B# S3 K9 _% u0 f& L' z5 w/ q8 Z4 m
過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
| 
