紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉tvb now,tvbnow,bttvb6 M! S( v1 ~! y- I
1 u" x( h8 s3 g- R公仔箱論壇撰文:冼博勵出版:2023-09-16 5.39.217.76/ E1 ]& y& O& X- y8 T7 w8 ^: Q- H2 f8 A
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6 T. X! `; g: g' ?5.39.217.76世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
5 L& e* J. H, r- H/ T1 g: X/ w測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。tvb now,tvbnow,bttvb! ], P: W* R* ^$ K& ?- x
0 P) c8 ~. }, N% S- { S▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y! F! S, C4 y/ o+ u7 `+ j
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# O+ b& L6 m2 N5 w& {/ L《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)5.39.217.76" w0 G2 B8 a7 K2 w

5 @% ?8 J3 M `$ qtvb now,tvbnow,bttvb「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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; ]1 X$ J% K" R! R) q' o, ]2 X紅山半島地基約1米深公仔箱論壇1 P+ U8 A4 e2 a& B2 V% G5 {
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。
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- M1 A# O5 o) D/ hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝) 5.39.217.76, Z: j0 a# A3 W' F& j3 s0 [
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; e0 M7 B0 j( E+ u7 T" }0 G' k港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L* W' o5 V8 I
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& R& _4 c, [4 N
僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。 J2 X; j' S. k& u% ]9 ^
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。
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2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)# z" P- L4 D3 e" D( ], h. X
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險
5 ?) q3 b/ i( c T2 W公仔箱論壇測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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9 s7 C, u) r" S* y- K9 {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。% b: C$ p: y/ f! N0 y% @& C' u2 w
N! S: X( C6 P4 {( z6 ?& r6 H至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。
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5 |3 Y+ }% }7 J" S8 c1 ~公仔箱論壇測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)9 c; m4 K7 M$ ?6 \2 G( |9 d( I
+ ]/ H3 |- b# ?+ Ytvb now,tvbnow,bttvb▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 u2 o2 G2 m& \ Y! D
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