紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉; l0 U4 v6 O) v# b
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撰文:冼博勵出版:2023-09-16 0 _* U# W4 I$ w/ z9 z
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。5.39.217.760 S/ L8 i1 w7 h( O* ~
測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。
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/ t& u/ q" m* ?& n2 x. K8 e# _! vtvb now,tvbnow,bttvb▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼tvb now,tvbnow,bttvb& h5 _& C! Y9 r; C4 o8 U7 S8 u
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)tvb now,tvbnow,bttvb) @+ }7 r$ Q; ]' _0 e k

% y' C" y$ j; f4 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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紅山半島地基約1米深& w+ E2 N3 z8 r
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。
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僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。tvb now,tvbnow,bttvb& I4 d0 B7 m( h' \* g
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)
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, q" t0 D/ g8 Q! i港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)5.39.217.767 w8 y- Y, w, e% |# X2 z' z" ]! N
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建' B. _2 D/ `! J% f
僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。
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0 S# r N7 W3 m6 k3 J+ _: G6 \8 X「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。
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$ Y4 H1 c/ s" `* L2 }, Wtvb now,tvbnow,bttvb2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ U' k' B8 K3 B8 ~/ j
測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 R' h6 q; ^$ q5 A x! c
0 N( v1 b+ n- T2 P2 G o但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 H; S+ ~, d& h, J, N: H$ P7 }
. o2 e' N0 n- f' x9 z5.39.217.76至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。5.39.217.76: \: M# ]4 l1 o9 W* r
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( V8 u) F) ] j0 N( ^5 }, Vtvb now,tvbnow,bttvb測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)
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0 M$ p; i: T5 F- L+ E5 L▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼tvb now,tvbnow,bttvb7 g1 o7 O0 X5 F* m+ _: V
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