Aug-13-2023
' F, h4 E9 \) _9 T4 ^% `- G+ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o" L( U. l& v1 ^0 C# g9 w* q
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" B8 {' u3 M# e% k/ g2 h+ S本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 f: ~' @4 c8 p, V4 S9 B; I
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7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮tvb now,tvbnow,bttvb8 z q+ h3 A2 M) d" Y. M
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。* ^. Y- @; a+ s' S( U% T
7 b8 B' p6 m6 I: e+ L: ~2 } h4 stvb now,tvbnow,bttvb本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。公仔箱論壇: b- c; S& v; R) s. X; n
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「希望小業主唔好叫價太高」
9 ]5 c1 C& A% o8 p# I甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」5.39.217.768 s+ [2 \* ?3 S
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市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
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擬提供土地 緩市建局壓力5.39.217.76 K0 _, m' {- Q; S+ e; e
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。- q/ l+ O( q$ R, W5 y
7 ^' j, R4 Y3 G! T8 H- F) b5 O/ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊廈結構受損 維修仍徒勞tvb now,tvbnow,bttvb( E) z6 |+ M0 g7 {0 i
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
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1 [+ i" U3 k( r1 M3 p* J公仔箱論壇他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
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0 y1 ?$ b9 g+ w; y6 m5.39.217.76土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。公仔箱論壇. n" P9 e8 X4 }+ ~* x5 [
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舊樓業主想重建。
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) ^3 M$ ?8 |& H) v/ |! d公仔箱論壇旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。5.39.217.76/ f5 x2 X d* O5 V' p* f1 M
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市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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