Aug-13-20235.39.217.76) H, S0 K" Q9 J
 . i- P2 A& y) k- x2 Q3 k
5 U5 c, p$ n9 ~8 W! P3 {tvb now,tvbnow,bttvb
. S4 B. R: z. rtvb now,tvbnow,bttvb
7 y0 y; Z8 s; v- r, l& ?公仔箱論壇
! P8 x* ^* {; Y2 c本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
& `% p, _" j: ]0 R' K
6 J" b0 Z- }. K- \% L! I8 Ktvb now,tvbnow,bttvb7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮公仔箱論壇4 G6 H9 N' _( m
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。" w& ^0 }5 o! g N! y6 d- J
, X( @# [5 F( z( P' r& V8 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。5.39.217.76, a- {. r' g+ B) n5 w% L% b) v
9 D1 P9 o- D3 V# ztvb now,tvbnow,bttvb「希望小業主唔好叫價太高」) r9 |& K r( C
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
% F( a5 N* U! K, q" k5 Jtvb now,tvbnow,bttvb
# E3 }2 w" ~: U9 E, h2 Z: }$ `! T, b5.39.217.76市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 h4 p" `; f6 q4 i) z( r
1 o1 P# M, I; C7 J( I4 M& `公仔箱論壇擬提供土地 緩市建局壓力公仔箱論壇: T9 v( a; j; F
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。公仔箱論壇/ I. Z+ G& |7 i- R- I4 r) {1 l9 ~
* f4 r; Y7 S" d3 I$ e; {2 B! k舊廈結構受損 維修仍徒勞
. N8 t: x k) i3 l. L/ ~8 E對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。公仔箱論壇& z- n# S4 X3 T2 Y5 c+ ^4 @$ n8 Y; D: @/ z
8 @$ C/ k! {0 g3 ^& v
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。5.39.217.76( h T# U/ X9 |3 G5 R! e
" d3 a* W+ ]$ O% W: C
 tvb now,tvbnow,bttvb/ i% B+ b; W( k6 ~; X
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
, f, T8 a% W0 F5.39.217.76
4 b5 ~. O0 i0 \# i, p- y, L1 r0 p5.39.217.76
- f `/ P. n: M公仔箱論壇舊樓業主想重建。
+ F, z9 Q O& X: }2 m" btvb now,tvbnow,bttvb
5 y3 O; |! P+ a g; T' o9 `3 s% Q公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A4 D3 m1 W% F; E
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。公仔箱論壇/ `1 u. I- u4 I* T
; x X# e2 b9 z/ ]9 k8 n, c9 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( ?" ^- m4 I, \3 k5 j# e NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
