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翠屏北邨為租置屋邨。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, c1 @; l2 Q4 q# `' o/ [2 E
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暗盤未補價 業主教路避查TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, q. n8 Y2 \. N3 q( I' Z0 H
未補價資助房屋淪業主賺錢工具,房屋署視若無睹,二手交易平台成「暗盤」天堂!私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」,本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤,經記者實測後發現,有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位,面積約145平方呎,開價月租6,500元,業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極,建議更新指引,讓前線員工主動調查懷疑個案。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ O2 R# Q7 x% Q2 g: {) H- O
/ R. P, \1 G, [tvb now,tvbnow,bttvb本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤,只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」,並詳列單位地址、價錢等需求,實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶;另亦有求租人發文求租暗盤。
! }+ z9 `- c. `3 q( c; Q6 w3 Ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& b% d" X! ?4 Q t' S, x
記者以求租人身份發文實測,兩日內已有放租人接觸,並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心,指明記者睇樓前出示糧單或卡片,以防房署職員「放蛇」;事前又多番詢問租屋意圖及要求,確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」,並指「暗盤通常無租約、無信箱」,明言「因為保障雙方,你知雙方都唔可以租呢啲盤」,又提出因擔心遇到租霸,故要求先預繳4個月租金作為按金。
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6 a, w- [0 M3 q( \5.39.217.76月租6500 料3.5年已回本
6 e3 o6 K" T+ K/ L記者上門睇樓由業主女兒帶領,單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位,現場所見單位屬開放式,電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全,洗衣機則置於窗邊,有獨立廁所連浴室及廚房,面積約145平方呎,月租6,500元,水電煤另計,網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# A) P' J- u( g4 R" }
) g9 U: P9 I w5 B! GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業主女兒強調,此單位為新裝修,購入後未住過,僅作放租之用,而單位非常受歡迎,「唔係你想租我就租畀你」;又提醒「我租畀你同你租都係犯法,(租戶)自己走去房屋署舉報,自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員,她又「教路」,只需聲稱單位由家人借住即可,平時亦要小心,不要太張揚。1 n6 y7 m5 D/ r, q J6 q
公屋及居屋原意是協助基層上樓,而租置屋與居屋類似,市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利,則必須先向房屋委員會補價。翻查資料,涉事單位因應「居屋2022」推出,業主於今年2月底以約28萬元買入;若以月租6,500元推算,業主只需約3.5年已經回本。公仔箱論壇" x" F+ z2 ^2 S# B
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議員促更新指引 主動調查
& Z- _4 S) v7 ~4 I8 g* Y, T/ u6 J議員梁文廣批評,Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在,濫用政府公帑非法牟利,他明白房署執法上有難度,但單靠居民舉報未必可行。5.39.217.76* u/ y6 D9 R, ^* s
梁文廣認為應更新指引,讓前線員工主動調查懷疑個案,並多作宣傳,或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱,就居屋而言,任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪,按《房屋條例》,一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊+ m. P H' |9 j& y$ l- p& Y
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房署表示會打擊濫用公屋。
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" r# Y+ ?' {$ `( i: G單位內有獨立廚房。
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9 z" l" _- _7 {# s/ P1 o0 y, S4 KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。單位屬開放式,家具齊全。
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記者以求租人身份於Carousell實測,成功與放租人接觸。
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$ k0 u1 M4 P- R4 N# K% A0 Y8 E5.39.217.76單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。
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放租人非常小心,指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |