2023-1月12日
" P' O- v% `/ Z$ I- p/ J4 C; ]- [公仔箱論壇
7 h, A% z+ k/ y$ l# M* ^9 W$ p+ i2 @8 f' t; x W0 r
* U6 C, q: S$ h9 b4 e8 M8 K5 f
3 ~+ p9 Y% B4 c2 f, }' [tvb now,tvbnow,bttvb
: h) I4 F3 c- n ttvb now,tvbnow,bttvb去年樓宇成交量大跌。
4 T+ L1 y- \0 n jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z2 c3 n9 u& i" z0 N: S7 k6 O, F! W
成交削近半 地產商唔推盤
' C0 h) y6 B" N. ?, Q. L0 t5.39.217.76香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。
* N* n6 l' b: A O+ ftvb now,tvbnow,bttvb
" @ U! {( c( b4 R- f, X0 D5.39.217.76地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。公仔箱論壇& E0 e6 N: i+ s+ @0 s" e
tvb now,tvbnow,bttvb& E8 U( o/ i1 h$ s, n
港府死撐 憂乘機炒作tvb now,tvbnow,bttvb) w$ X/ I* w5 T% K: u/ y* t
何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。
2 q& y w6 L3 B' }3 k: y) Q
/ S; @. K5 y+ g* L負資產個案大增9倍" [: v4 R% s0 k5 o% Q
但龍漢標聽罷何回覆，斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據，屬1997年以來最低，又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復，「要好小心處理」不能貿然撤辣。% F0 V _* a& O& [5 a g6 O: i
# E0 k8 n8 u5 Y; V6 f0 F公仔箱論壇針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。5.39.217.768 g# k5 b& L( x/ @6 I p
/ F2 b% N+ |3 x% B5.39.217.76議員郭偉强指出，首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅，但指標從2007年沿用至今，16年未改過，而目前上車盤動輒500萬港元起跳，從價印花稅達到10多萬元，認為政府政策要與時並進，將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。
) G; k' d) w3 E1 l
2 m3 \( Z9 N9 M3 r, h" [tvb now,tvbnow,bttvb
. t' y% A! B' Q$ D' ]9 o; Wtvb now,tvbnow,bttvb有議員直指政府不撤辣，市民沒能力「上車」。公仔箱論壇' x4 g- h$ ?% E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E5 T }, E. d
 ) h5 b' \$ E6 L+ C* \( ?& J
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 n5 a8 Z2 f' Y/ u& m3 z0 s
1 A4 z1 D. m, @* }7 Q$ I5.39.217.76
0 n$ d$ A" t, S, d7 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何永賢指辣招一直「行之有效」，目前不考慮調整相關管理措施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ t S; P @) @( B% }8 I/ V
" E8 J( @- {: e% q( l" K, R) A
 ) z. s4 u- |4 E8 b1 A9 A2 w" ~
未來在土地及房屋供應將不斷增加。公仔箱論壇8 X6 B. ]4 w! `
5.39.217.76( \0 s* J3 r9 ]# @% ]9 Q
 0 S5 _& N" `! t# Q8 J
龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝） |
發表於 2023-1-12 07:37 AM
| 
