本帖最後由 manyiu 於 2022-10-14 06:07 AM 編輯
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9 y2 {' l: u" c& Q8 E9 b4 ?12年打壓 樓市急插 各界促撤辣!
- y9 b: D* T, Z7 a) b& v5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g% [4 E; H8 g" f. b
Oct-12-2022公仔箱論壇; ?) h, [" Z. {$ _& ?
7 d' t* S& o" q1 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ~) W. t- P8 h/ i/ X
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& B; t4 ?6 R2 K, m- ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。各界冀當局審視樓市辣招是否已過時。3 y8 w" P/ O8 s& q7 f) V
, \7 L5 F( r- p1 {5 h1 ftvb now,tvbnow,bttvb二手市場一潭死水 舊區重建受拖累tvb now,tvbnow,bttvb& [8 L- t$ s+ w. M8 K* z
香港樓價冠絕全球，連續多年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首。港府自2010年首度推出「辣招」，但由於出招後樓價續升，故港府再出招遏市，包括實施多項印花稅。措施推出至今12年，本港經濟已今非昔比，接連受人才流失及3年疫情雙重拖累，加上全球利率上升，而近期樓市急插交投疲弱，二手市場一潭死水，各界不斷呼籲政府撤辣，甚至要求政府全面放寬各種印花稅以提振樓市。有議員更表示樓市與經濟民生息息相關，經濟環境不可同日而語，建議政府應因時制宜，重新審視「辣招」是否已經過時，並點出「辣招」拖慢舊區重建，更令二手樓市場萎縮。tvb now,tvbnow,bttvb7 @$ g; w/ X4 C
9 E' S* T2 m S7 d& y \公仔箱論壇施政報告將於下周三出爐，各界密切關注政府如何處理樓價走勢問題。立法會地產及建造界議員龍漢標昨日在社交平台撰文，指出政府當初推出辣招時強調「非常時期，非常手段」，又指確實短期壓抑當時的樓價。但龍指出數據說明事實，綜觀過去12年，樓價仍輾轉向上。他認同「辣招」在實施初期，產生短暫效果，不過港人對住屋的需求屬於剛性，加上土地供應不足、利率長期偏低，以及核心家庭數目上升等因素的影響下，樓價大勢依然反覆向上。tvb now,tvbnow,bttvb* N! _+ z/ }5 w! n& j4 Z
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重建舊樓 發展商需付額外印花稅
* e6 [) x' c& `$ ]. z5.39.217.76另一方面，龍指自「辣招」推出以後，二手物業市場成交量急劇下降，買賣雙方不願付出額外稅款，結果令二手市場嚴重萎縮，打擊市民置業選擇。此外，政府增加房屋供應的其中一項政策是加快市區重建，但發展商在收購舊樓作重建時卻要付出額外印花稅，雖然拆樓時可以申請退回，但手續往往需時數年，無疑增加發展商在舊樓重建的成本，間接拖慢市區重建和房屋供應的進度。公仔箱論壇/ x6 U% V" @' K
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投資者望港卻步 因時制宜不容緩
6 S% o7 l1 x8 L龍強調經過3年的疫情反覆，加上人才外流，已令海外的專才和投資者望港而卻步，再加上全球利率上揚，龍指本港經濟與投資環境相對於「辣招」出爐之時已不可同日而語，建議政府應因時制宜，以宏觀視野制訂合適政策。他強調，樓市與經濟民生息息相關，近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明，以及利息上揚等挑戰，政府應因時制宜，重新審視辣招是否已經過時。5.39.217.76( h2 f% U2 R2 p d$ [
; ?5 ~+ ~, F( G1 e1 } U# P團體倡調整稅收 引專才來港置業
; R! G' O6 N+ M/ ?7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不少政界及地產業界人士，近期均提出政府應考慮撤銷「辣招」。其中香港測量師學會會長趙錦權昨日亦表示，本港樓市有下調趨勢，政府亦要吸引人才來港，可考慮為非香港居民提供優惠，例如寬免部分印花稅，但維持涉及短期轉售住宅的印花稅。學會認為目前的「辣招」影響樓市流轉，二手交投萎縮，面對樓價下行，政府有空間研究逐步放寬有關限制，現為審視「辣招」減辣適當時候。多個政黨近月亦就施政報告，提出建議調整買樓「辣稅」，容許外來專才提供與香港永久性居民同等的置業稅務待遇，以鼓勵外來人才在港置業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 W3 _4 i- j' z0 R" G j) f
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二手樓市場萎縮。
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# _/ i* S i9 Y8 ^3 a, ?1 X. }公仔箱論壇市區重建速度慢。
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! G1 a- O0 V i& a7 O' [tvb now,tvbnow,bttvb移民潮下，本港人才流失問題嚴重。 |
發表於 2022-10-12 06:09 AM
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