1 i* }& }0 t8 o# s K公仔箱論壇 1 B: X d9 {. r: U5.39.217.76高院裁定廢棄「除去租賃」的理由，明顯是倒果為因，損害拍定人的權益。（圖／投訴人提供，CTWANT合成）tvb now,tvbnow,bttvb l. y" ]$ a+ B$ A/ \' D0 M
公仔箱論壇$ W; U+ F' V6 C5 X1 X* n+ o9 r
高院廢棄理由是「縱使沒有除去租賃，本件仍順利拍賣，所得價款可以滿足華泰銀行的債權，因此華泰銀行抵押權所擔保的債權不因租賃關係存在而受影響」。小Ｍ說，誇張的是「華泰銀行拿到錢就過河拆橋，在高院裁定後，銀行即『撤回再抗告』」最後除租命令經廢棄確定，法拍屋又回到「不予點交」的原點。 $ V6 M* F ?) V5 D p2 ^ 9 |! |" {4 `* i6 |) P- e+ X5.39.217.76小Ｍ說，與先生打拼這麽多年，買房為了求安穩，也能當工作室用，才願意向銀行借錢，進場加價投標，沒料到會是這種結果，心急如焚的2人，如今要面對「請求返還」的訴訟，一拖又要2年，律師費、裁判費也是一筆開銷，一顆心懸在那兒，更慘的是現在房貸每月18萬元、房租每月6萬，至少24萬的開銷壓得他們無法喘息。 : K7 F0 q \6 O1 c( s; d7 _$ b* V) @
小Ｍ表示，他們原本設想在房子點交後可以趕快搬進去，把原先租屋的地方交由朋友接手，但離譜的高院裁定及銀行過河拆橋的作法，不僅讓他們事與願違，還得背負龐大的經濟壓力，半年來身心飽受煎熬。 / x7 z- j/ ]! \3 W" C7 }公仔箱論壇 6 V1 A) S5 w8 i) k }* T2 f5.39.217.76協助小洪夫妻處裡法拍屋問題的顧問張世興也表示，他做了20多年法拍屋案件，頭一次看到高院這種離譜裁定，以及債權銀行不負責任的態度，完全沒顧慮到投標人的權利，衍生出投標人得提起「請求返還」的訴訟，至少要再2年才會有結果。 * ]' p4 Q7 n# A) {. F( c3 dtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76# `4 r$ \/ e1 P1 H) p2 J, h
張世興指出，過去不動產若裁定除去租賃，通常會偏向於點交，有利於拍定人，但這次案件大逆轉，「以後誰敢買法拍屋？」張世興曾替小Ｍ多次申請「點交」，卻被法院打回票，聲請閱卷也不行，因為他不是該案件的當事人，但等收到執行處通知時已經是裁定確定，難以挽回。5.39.217.76& S6 y& C/ E1 v$ ]" h2 |" J, r4 U6 y
/ | t6 M, x3 U1 u) `. c1 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對此，高院表示，租賃可以被除去的前提是，它要影響拍定，但該物件租賃契約的存在不影響到拍定，所以就不須除租，至於拍定人利益的部分在裁定裡面是無法處理的；法院能夠審酌的範圍是很有限的，會被拘束在針對原審不服的地方，或是一些程序上的事項才能夠去處理。華泰銀行則認為該案件涉及個資問題，他們是照法院程序走，因此不予回應。公仔箱論壇: F; h0 N- s* o% [3 h+ I
公仔箱論壇# U7 Z/ s. b P3 \! B$ J1 d % b) a% U8 D C) I1 _. X/ q法拍屋顧問張世興表示，法院臨時決定該法拍屋「不予點交」，等同把拍定者判死刑。（圖／黃鵬杰攝）
發表於 2022-3-13 04:54 PM
| 
公仔箱論壇* I2 X1 R( Z7 Q1 L
