2021年10月19日 公仔箱論壇0 N. ?, U& U. M( O+ S" f
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■福雷斯特表示，面對大幅加租無力負擔。5.39.217.76 _+ ~" I" z- `) S4 q
" h' b. x; \8 T: `+ }! b5.39.217.76疫情下租金被凍結，如今安省解凍租金限制，有房東一口氣加租21%，租客表示，無力負擔。
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租金解凍將回歸福特政府於2018年所定出的制度，該制度取消了當年11月15日之後首次入住單位的租金管制，這一變化旨在鼓勵投資者建造更多房屋並增加租金供應。到去年，由於新冠疫情造成的經濟不確定性，省府凍結加租。
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福雷斯特（Sarah Forrest）在奧克維爾(Oakville)為自己和兩個孩子租了一套新建的3睡房單位。她表示，省府解凍租金限制，她原以為只會增加一些租金，怎料接到房東通知，加幅高達雙位數，由目前的2,800元上漲至3,400元，令她感到震驚。
1 w8 l0 ~1 K3 v7 a: E p, B& wtvb now,tvbnow,bttvb對於非租金控制單位的房東來說，增加這個數額的租金並未違反任何規則。但福雷斯特指出，對於像她這樣的單身母親來說，每月要找多600元去付租金，實在很困難。唯有節衣縮食，在其他地方節省開支。
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多市柏文2月以來漲租15%tvb now,tvbnow,bttvb1 V8 H7 u4 W& u! s) W1 x
《星報》記者聯絡到福雷斯特的房東，對方拒絕接受訪問。
* j; c, d5 f* P( M# f6 r1 ?處理住宅租務個案的多倫多市中心法律服務中心律師里斯（Benjamin Ries）稱，對於租金管制單位，明年的最高租金漲幅定為1.2%。tvb now,tvbnow,bttvb0 _* ?* G( w) O# s1 J8 C$ p
里斯認為需要檢視全面實施凍結，然後又回到部分單位不受監管的制度。+ v2 H8 W8 b' _! o5 o" i% z
$ \7 M$ p5 ~' ]: E5 l" t% ^( f根據Rentals.ca的分析，僅多倫多的柏文租賃市場的租金自2月份以來平均上漲了15%。tvb now,tvbnow,bttvb5 ^1 o) f' K5 P a
, `7 f* p/ A: z, w9 T3 @3 f隨著需求的復蘇，租住柏文的競爭預計將更加激烈。雖然在疫情期間看到一些房東提供激勵措施來吸引潛在的租客，但現在市場出現轉向的跡象。《星報》在最近報道的一個個案裏，一個租客聲稱他們被要求預付5個月的租金，以鎖定租用多倫多一個柏文單位。
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) ]$ P( K3 m0 A- a公仔箱論壇安省租賃住房供應者聯盟主席歐文(Tony Irwin)表示，在疫情期間，業主看到稅項、電費和保險等費用上升。他拒絕就個別租客面對兩位數幅度加租的事件置評，不過他認為，房東大幅加租的情況顯示市場需求遠遠超過供應。! \+ t$ k6 c. r$ O
8 k+ b# \* ]4 ~$ O1 W歐文談到正在復蘇的租賃市場時指出，情況告訴大家，需要建造更多的住房。星島綜合報道 |
發表於 2021-10-20 12:18 PM
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