本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯
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! q& f$ q2 a' `/ ^% Ftvb now,tvbnow,bttvb劏房租管條例預計今年內實施,立法會明日(6日)討論有關草案,全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇,多個居民組織及街坊出席,批評條例有不少漏洞,擔心業主會於法例生效前的空窗期,強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約,逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高,一名大角咀街坊表示,年初續租時業主已加租三成,認為政府應即時實施租管,免業主空窗期大幅加租。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ d, m- N- G, [# Y2 G- B( G6 I
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) I& O$ w& T5 H) Z4 [全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」,多個關注劏房組織出席,現場有約50名市民參與。(廖雁雄攝)tvb now,tvbnow,bttvb$ R0 ^; q% Q" S) U+ `! o; T
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」,多個關注劏房組織出席,現場有約50名市民參與。(廖雁雄攝)
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」,多個關注劏房組織出席,現場有約50名市民參與。(廖雁雄攝)
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」,多個關注劏房組織出席,現場有約50名市民參與。(廖雁雄攝)
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) t# ?( {. e8 S( d1 Y劏房租管條例今年7月刊憲,預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」,多個關注劏房組織出席,現場有約50名市民參與。
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: k: E* H+ C! e' d2 ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障公仔箱論壇3 |$ {) d" Z% N# g1 x: G6 {/ \
聯盟表示,有劏房街坊反映,其租約今個月底結束,擔心續租租約不受租管保障,尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期,強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約,以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評,假如租戶於2021年中續約,便隨時需等2、3年完約後,才可受租管保障,形容條例「半桶水」,未能盡善盡美。0 m) M) c' M; y" h% I
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* L: t2 L, C$ Q& c- `/ ^現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: U$ u, E* {: ^5 R" U+ y* p( s
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! [9 X9 |) f" F( Q/ s7 V劏房環境惡劣,呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)tvb now,tvbnow,bttvb; q( z- T- E; n+ z9 I5 C7 W8 V
Y J" Q3 L4 A, t, y+ Z; p* I; c: }( k TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Q; c8 M, G* O) \
劏房越間越細,甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片); y" D' c; W( r- L6 }
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不少劏房環境惡劣。(資料圖片/黃舒慧攝)
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, j+ p3 M+ L; u9 x3 jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 k; }) I4 |( `! y: otvb now,tvbnow,bttvb不少劏房環境惡劣。(資料圖片/黃舒慧攝), g( v' @- h# j6 v, q# r6 V. _
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+ `4 d& m4 o, j E `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有出席論壇的大角咀街坊表示,今年1月續租,但租金由原本的4,300元,大幅增至5,500元,加幅約27.9%。(廖雁雄攝)
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有出席論壇的大角咀街坊表示,今年1月續租,但租金由原本的4,300元,大幅增至5,500元,加幅約27.9%。(廖雁雄攝)
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有出席論壇的大角咀街坊表示,自2014年輪候公屋,至今未能上樓,只能租住劏房。她透露,今年1月續租,但租金由原本的4,300元,大幅增至5,500元,加幅約27.9%。她批評,政府應即時立法,以免更多業主於空窗期加租,令租戶利益受損。
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根據現時政府的建議,2年租期完結後,租戶有權續租2年,加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示,現時較少2年內租金加幅達15%,但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%,認為出現漏洞。+ P0 N( K: O+ w# M3 R
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9 k, Z1 Q- b h" {# V曾冠榮批評,假如租戶於2021年中續約,便隨時需等2、3年完約後,才可受租管保障,形容條例「半桶水」。(廖雁雄攝)
& a( Z! w4 L- ?5 W( q0 `" |$ G4 o; `公仔箱論壇& L' Z/ S% G9 B* L1 @/ q
葵芳劏房戶恐被迫遷:條例畀咗個好機會業主加15%$ ~$ o! ^+ R* `6 b4 F
居住葵芳劏房的林女士表示,多年來都居住劏房,未曾試過單次加15%租金,坦言一旦出現相關加幅,將難以負擔。她批評,現時的建議「畀個好機會業主加15%」,認為上限8%內才可接受,擔心會因加租過高而被迫遷。5.39.217.764 q: E3 K0 l3 z7 v
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另外,現時租管未有規定業主必須履行維修責任,只提到假如業主未負責維修,租客可透過30天書面通知期,通知業主遷出。林女士批評,租客正正是不希望經常搬遷,才希望實施租管,她認為,現時的建議迫使租戶自行繳費維修,或是選擇搬走,未能幫助租戶。大聯盟建議,政府應指明業主需在7至14日內維修,否則應予以罰款。
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