本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯
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& O) T, o! ?' c9 X5 H. [8 `劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）5.39.217.76& f& X4 T+ [2 u. L0 T# O/ L; N e
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+ M+ W# K6 n6 q5.39.217.76全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）5.39.217.76: @3 A! n( Y) M: h N
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）5.39.217.766 P4 X' M' l1 W
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劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。
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團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障
; w# `& z. z2 x' y( l! O4 A4 {5.39.217.76聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。7 G. q% q4 B9 o/ O
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, t& h6 H- }# r* i現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)
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劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
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+ j' L3 _8 G8 h5 b6 o劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
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不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）5.39.217.76 ^ Y( l/ Q" N) o- T# g9 p
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不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）
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3 z" g( ?* X% ?有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）
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有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。
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+ j5 j9 v6 Z5 e; o# x# u公仔箱論壇根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。公仔箱論壇) H! r7 ~9 r3 y
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曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）
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葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%9 @5 I8 ^! d6 V: K
居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。tvb now,tvbnow,bttvb% A5 o5 y/ U+ s% e
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另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。5.39.217.764 X6 i1 V/ F8 U b( u% n/ w
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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