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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片tvb now,tvbnow,bttvb' g! o. t, d; [3 O
* j4 g* E. O7 _8 l& G( z5.39.217.76規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
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3 ^/ X/ l) y$ s" G- xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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. z( U" z y1 u z3 S( ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 g0 @7 V6 M5 i- [) e; L5 W, x; X5.39.217.76土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 tvb now,tvbnow,bttvb. ~/ g2 {* |- v% Z
2 f, b; b4 I* W+ l/ V% M# N六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
' p2 [2 d- t- n' E* K7 V一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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& E! s' I8 q+ ?# }公仔箱論壇次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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9 U7 i* q. M. E+ }最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
{6 U2 A2 N2 w9 }4 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
9 ^. l! h5 Q8 c$ Htvb now,tvbnow,bttvb美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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2 |- q0 X3 `2 ?0 [; v: S- R5.39.217.76 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）9 ?# _) V& _6 x1 j
1 w# X# }5 z% Stvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
3 g! w' N6 _" _2 f5 X‧ 13,000 個 公 屋 單 位
; J( j* u4 a& [0 g‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 / z! [2 e3 T8 x3 Y' Y5 I# p+ j1 p
‧ 德 政 府 合 署
" k8 o+ j( e6 T‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
8 i" i9 X( o9 q8 m‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 : g1 w8 F) v! i6 P" d9 F M
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 公仔箱論壇8 U0 r: q# |- g# |7 \. ^
‧ 跑 道 公 園
/ T+ Q5 B2 _8 l4 T* [tvb now,tvbnow,bttvb‧ 海 濱 長 廊
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' I! _- x3 E% S" f/ z. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
/ ]" L* n7 I+ H6 Q0 P8 Vtvb now,tvbnow,bttvb‧ 中 九 龍 幹 線 . g# C6 R Y h0 b$ Q+ i$ g
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
. @8 p: x" B% Y9 G* t0 a; r+ W公仔箱論壇‧ 沙 中 線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 X1 l3 |7 E: h: ~* L
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
! U, Y3 ]$ j1 Atvb now,tvbnow,bttvb‧ 住 宅 及 商 業 發 展
- L( ~6 E# n" K( C4 \tvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 河
0 V2 c# f$ ^$ T+ j# O‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 公仔箱論壇& q1 r4 Z3 D" r9 X* f ^
‧ 旅 遊 中 心
0 L( z, l5 I0 Y* t& k9 f7 b: q: d公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- Y0 y9 ^8 D) I! x+ _& f" Z! v8 c
第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ） / _6 c4 x" R9 j" r6 B
‧ 多 用 途 體 育 場 館
' u3 J7 m) K8 } c% [7 H# h" p% ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 單 軌 列 車 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" _3 o$ J2 b% ]
‧ 都 會 公 園
0 _8 |( L* C% v, U5.39.217.76‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
3 C7 B0 T9 u8 t公仔箱論壇‧ 住 宅 及 商 業 發 展 tvb now,tvbnow,bttvb, e9 f' [+ s' a, K; ~0 B
3 l* \! k0 ]9 a) c公仔箱論壇資 料 來 源 ： 發 展 局
, T# B1 ]+ l9 U4 v# H5.39.217.76 德 發 展 區 簡 介TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ k4 Y& T, f5 e# S
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 tvb now,tvbnow,bttvb) W7 K. s# G, Y
總 面 積 ： 328 公 頃 公仔箱論壇+ h# f0 R* P- i
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
6 Y3 ~: H8 ^; ]/ [3 R/ C% T: u: u( v公仔箱論壇酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
% W8 G* \+ O0 p d9 S6 S& T" W) sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 . l0 I0 P) a$ W' ^- A* X" C: Y
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 ' X- l$ X+ {% R, T! T
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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