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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片/ ? |" X$ x4 Z* [) W
' V8 @4 m, ^! H$ t" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
" t. b2 ]: w) E$ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- B6 W. P; C" B# j
德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 b" l' ^$ P7 H" t. G m! M
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: p* @' D; T) l v( G2 V* K$ z5 S
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1 D+ d t( c7 X1 ^土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 ( L0 f2 N5 e; ~( }& ~
4 d# O" P; j7 l( ^' r* {$ b$ Otvb now,tvbnow,bttvb六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區, `0 W9 _* Q8 Z9 ?# f
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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0 G+ j6 r0 Y# K2 S/ ]tvb now,tvbnow,bttvb次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 公仔箱論壇" V o' l/ L- u" D& u$ L
* p$ P' Z! V1 Z) W7 |1 U- _tvb now,tvbnow,bttvb市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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+ o6 s" F& Y* ]% z0 T* a5.39.217.76最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。; g/ i; m! ?9 V3 a
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。公仔箱論壇, W. D8 Q E/ E; o
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
/ |5 V" L3 V( s1 n. p$ y( _美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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+ ~( d" Y% _& ?2 b& K$ Z/ q( { 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
0 ^+ p9 `: @% K/ \: ]) J* x5.39.217.765.39.217.76+ _. F. V& x+ Z1 u9 \
首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
3 b& }8 M# {4 H8 T‧ 13,000 個 公 屋 單 位 5.39.217.761 u0 ]. x, Y. G( E/ H) h
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
$ `3 L5 u0 j1 H* _公仔箱論壇‧ 德 政 府 合 署
/ X5 P& T: }. I! ~2 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
: t5 z( v( N4 f8 ~, h6 y+ z( ?0 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 5.39.217.769 I& c; d7 ^0 M3 X6 B7 m
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 5.39.217.76) b* Z* |# E2 Q/ p0 \, V7 ?: ~$ v
‧ 跑 道 公 園
4 C0 F) L1 Y3 A* V6 _5.39.217.76‧ 海 濱 長 廊 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Z+ T1 Q/ m/ {. }, L7 C& I3 g
2 ]# Y- V1 E, f4 ?$ ~+ T次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
, ~1 a3 q) X0 u- Y l, x‧ 中 九 龍 幹 線 5.39.217.765 U) P3 _7 ?* I2 f
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 公仔箱論壇- J) f- J& }3 g+ |( P: u
‧ 沙 中 線
" H" L6 F6 p/ U2 ~3 i‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
' O" b) [, h& L" Z- C. o5.39.217.76‧ 住 宅 及 商 業 發 展
8 V: }) }" @2 g5 } e1 w( j" F. btvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 河 公仔箱論壇& | o8 e8 v" q+ m, f$ |: j& k
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 公仔箱論壇% q$ e* U+ v" m9 X, X
‧ 旅 遊 中 心 tvb now,tvbnow,bttvb% ?& p/ v1 I% R
, G! P; Q0 s! n4 P9 V |( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
1 n* q4 P! _; u9 f‧ 多 用 途 體 育 場 館
1 m* C8 y+ p/ p; [9 Dtvb now,tvbnow,bttvb‧ 單 軌 列 車 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R2 ]9 X' W* o8 x, i0 e) ]: {# ^
‧ 都 會 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W: Y1 i8 l: m4 Y$ G; } K: g
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇! E/ U) K* m7 e) B: |8 |
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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- D' b' |7 e6 o5 q資 料 來 源 ： 發 展 局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! g' x2 K" _5 Y
德 發 展 區 簡 介
" [2 f `6 ?. \8 P, KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
; X( h: y n( N! O" F+ T& F公仔箱論壇總 面 積 ： 328 公 頃
1 ^: K& d* f0 a2 q% `2 V# o' f S住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
4 @) y- ~ ]* {% u# p% {8 ^; Q5.39.217.76酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 $ k6 F; z& ]5 D9 }5 X V7 j
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
4 m- ]* }6 b& J2 j' A, N5 k! [公仔箱論壇休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
: R9 G+ d: U3 ~3 v. Z( ?( Y總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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