* |) l% |% J6 Z& [/ F2 j& `) O, t9 w發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片tvb now,tvbnow,bttvb* {2 J- z! f/ n8 T; v
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n2 x$ Y/ q# k" n* O
# F5 ^3 [% Q p公仔箱論壇 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。6 s$ }) p0 z- ^9 l
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8 P# E) D' W% ?7 b" Ltvb now,tvbnow,bttvb土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區% j/ \1 w) @9 }+ }5 o
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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& I: w/ E+ H7 I次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W3 M$ w. y: V2 x O9 M
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。公仔箱論壇6 [1 Y$ u0 }* }( T' c: h3 }( _2 }
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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3 ]: V3 J+ t9 c6 Z3 d2 [4 H, r) M TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a) m/ o6 ?6 G7 d/ l1 x9 B# W8 T3 B
郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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+ P+ h; U$ E6 e- l; c8 f9 A. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
$ A7 N3 z; {1 F8 f( G" b5 f, M) sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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& y# v' s5 U( n" r; h5 {% I0 e) v9 k公仔箱論壇首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
1 R8 A9 G+ C H% a& qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 13,000 個 公 屋 單 位 4 f5 P5 v5 k! [ y9 { g
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 + Y1 Z N O/ Y6 v% |) `$ K7 K, ]
‧ 德 政 府 合 署
! [. p; s8 o% s$ i公仔箱論壇‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
, @- R7 G: H% [4 V4 A0 [6 l- @公仔箱論壇‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 ( W1 Q1 E8 N' M
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
; M' A' a( X( g4 e0 u* w5.39.217.76‧ 跑 道 公 園 tvb now,tvbnow,bttvb( U: E1 ]+ ]) o
‧ 海 濱 長 廊
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次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
! p: U' O2 T8 j, M# }/ g1 [% t. U5.39.217.76‧ 中 九 龍 幹 線
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x, g$ |( f' o; `4 f( ~6 ~公仔箱論壇‧ 沙 中 線
5 Z- ]# D' z; t D( H, N5 S‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
' n( J/ t2 e: N6 J2 q) M公仔箱論壇‧ 住 宅 及 商 業 發 展 * u# T3 H+ q9 v. t: o5 x
‧ 德 河
" o- u% T4 z2 q" Z3 Ptvb now,tvbnow,bttvb‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
1 E5 f% E! d$ Y, zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 旅 遊 中 心 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p4 x6 ^. A! P& C" `1 H3 M
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
% Q5 [ A" S- ~( @3 l5 utvb now,tvbnow,bttvb‧ 多 用 途 體 育 場 館 公仔箱論壇2 x+ ]. c0 I5 l% Q' b
‧ 單 軌 列 車 1 `& i4 E6 [: `4 b5 q5 F& y- B
‧ 都 會 公 園 : o, Z5 ]4 m) D8 O
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
" v4 q6 w0 n. |1 v$ w‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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, c# D3 q+ p2 o0 n6 ?: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 發 展 局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ~* e% s! i& L8 f3 E# ^
德 發 展 區 簡 介5.39.217.76$ B/ r6 ^+ x5 `7 c: _6 q6 V1 s
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* l( ^$ `3 P! n3 ]5 m" C
總 面 積 ： 328 公 頃 7 B$ C, ?$ ?: C) u& V Q! S
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） tvb now,tvbnow,bttvb9 C3 G& S6 z' p" ^4 Y
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
! C3 T5 I7 c+ T; s5 stvb now,tvbnow,bttvb零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' n6 U6 c. D) p
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
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發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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