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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片tvb now,tvbnow,bttvb N* P) U) [! I. j8 H5 G* w4 K
, i* n1 `& \9 t8 N# E規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪+ b' k, h# m. G; l
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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6 v: j) ?( R H3 o; f公仔箱論壇要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。# l" P+ C2 d. G/ y1 \) V A
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 ) N; S& l- s! U0 X5 E
+ k1 s7 k! O& G2 r- `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區- r" C+ I# U% l, ?9 b
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 ' B r4 o0 ^8 _5 ~, c1 E! u2 ^% Y
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v9 Z$ n! s9 t/ R
' {! U$ U, s! h, n6 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。2 I2 T( b0 C0 e5 Y$ o0 Y* r" y
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千 j7 s E/ S8 @1 P' g+ f
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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$ N: `' j( z" L! i 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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" v0 s1 z+ L# ?首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） 公仔箱論壇, I" V/ e {9 B7 e' K; j: g
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
( U3 x3 v- ^$ ]公仔箱論壇‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 5.39.217.76, l0 \! w9 c8 T' F4 A G! Y% f Y
‧ 德 政 府 合 署
@, R+ A5 L0 ~. N% ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 P; _, _6 K. h* N2 s
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 tvb now,tvbnow,bttvb4 C2 i1 v" I( e; ^" H
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
" u9 Z3 I* v' Q/ k1 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 跑 道 公 園
# ^3 d0 v* O% r9 xtvb now,tvbnow,bttvb‧ 海 濱 長 廊 公仔箱論壇( g( d" o6 J+ f4 x& B1 l
0 _8 F8 J [! A4 d次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
1 v. N- {+ K: E+ N0 u9 b公仔箱論壇‧ 中 九 龍 幹 線
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‧ 沙 中 線
3 X# I' U# y# C8 v‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
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" q2 n+ L# W& {; v1 m7 s2 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 德 河 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 [! s1 M0 @1 W4 q
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 tvb now,tvbnow,bttvb$ T" ^8 K5 y$ n+ S* r
‧ 旅 遊 中 心 8 m: g# r8 G% L) n! K* o4 u* F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K. N) z6 y5 F* M4 _) {$ M
第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
7 O: j" Q& n3 {+ _4 Q5.39.217.76‧ 多 用 途 體 育 場 館
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‧ 都 會 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- y5 c2 Q7 d8 r0 v* y; f
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
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資 料 來 源 ： 發 展 局. m1 m0 ?1 o, y1 j; O7 l
德 發 展 區 簡 介
) b$ G* R2 H3 N# N& h% Wtvb now,tvbnow,bttvb預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
" O. w6 W, N5 j6 g4 m: K- P總 面 積 ： 328 公 頃 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! N( A$ y9 p5 I/ }9 G
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 K0 x, y" b5 X( T9 k, T' k
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 , ?1 B1 ]3 k5 u* j x* {: t, ]" a
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 tvb now,tvbnow,bttvb& s. Z0 _1 a$ j6 I
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 5.39.217.766 K/ _8 C& `* f# R& k
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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