June-21-20215.39.217.76' { @6 W# w7 ^, D# y! _4 J% o" G
" t4 J% _% p. I( m1 ^) x2 \$ I5.39.217.760 S( X% v# V$ J( m, n' _ R% s& @
: ]. d3 y2 x$ H, i2 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 z) E n& X& D
公營房屋短缺，劏房應運而生，惟政府規管不力，劏房僭建問題形同都市炸彈！位於荃灣享成街近50年樓齡的私人大廈仁蕙苑一樓平台，僭建近20間劏房出租，導致大廈用電量急增，連帶地下商戶「扯電」，電流超負荷，住戶及商戶終日飽受停電之苦，夏天更曾每日3停電。屋宇署早於2018年已向涉事業主發出命令要求拆除僭建，但事隔3年情況變本加厲，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主年收入近百萬元。有機電專家指頻密停電情況異常，恐現火警；另有工程師直言平台僭建可影響大廈結構穩定性。議員炮轟屋宇署多年懶理平台僭建，又質疑劏房單位出現喉管亂駁，在新冠肺炎疫情下，或有播疫危機，促該署勿事後孔明，應盡快處理。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [: D. m7 x4 k+ e, J8 X% z( ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 e6 _$ N+ D& L0 ~' c
 公仔箱論壇. k3 Q2 N7 K# W5 H
仁蕙苑地舖及一樓（虛線示）A及C座住戶屢次面臨停電。（黃偉邦攝）
$ }- ]% Y: I$ u5.39.217.76
7 Z8 I; E1 u: v1 D) h3 A5.39.217.76政府懶理劏房問題，不但未有監管業主改裝劏房，更對僭建問題「慢半拍」，如同默許僭建，最終苦果由基層市民承擔。有居於仁蕙苑的劏房戶指，單位業主不但在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成。
% |4 }7 [% r3 R* K" G# i# d R5.39.217.76
3 `3 l0 W4 n/ A+ u: j `7 f+ J' u) A單位業主每年收入近百萬2 R: \" `5 G' q: \" B) Y( m
本報翻查土地註冊處文件，仁蕙苑A座及C座單位在未獲許可下，在處所批准平台進行僭建，屋宇署於2018年發出命令要求該兩座的所屬業主，拆除單位平台的僭建，並根據建築物條例向上述兩位業主發出命令，下令60日內完成相關工程，但並無文件顯示已糾正問題。本報記者往現場視察，見涉事單位仍有多個房間，相信僭建劏房持續至少3年，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主每年收入近百萬元。公仔箱論壇- A; l% \5 \- E1 s# d* N1 t. w
7 W; Q4 f/ E: t$ E H. T& _# A) ztvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76! @5 ]! r* {4 k$ l; D9 x
荃灣：仁蕙苑一樓其中一單位劏成多個房間出租。
% B- }3 |0 {/ R4 z1 ~6 k3 t$ xtvb now,tvbnow,bttvb
; S9 d/ t6 P$ x4 k# ~! qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇! R7 I W9 d* Q
商戶於停電時，只能依靠手機照明及用小型風扇乘涼。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ O$ J2 C" { `5 ]! E9 I# N- _- F
, ?. P& m+ ~8 E8 r/ K$ ]9 z% [
, N/ C- O3 G8 s& E6 F. u5.39.217.76屋宇署於2018年向仁蕙苑一樓其中兩個單位頒令要求清拆僭建物。
% B2 K( ]8 C$ u9 j$ v1 L/ j1 Utvb now,tvbnow,bttvb
6 w# C3 P P9 ?* j1 H2 utvb now,tvbnow,bttvb居於一樓其中一單位的劏房戶陳先生透露，單位內約有8至10戶家庭居住，部分房間不設窗戶。他表示租住前，並不知單位常停電，但租住後發現停電相當嚴重，多數在各戶煮食期間停電，擔心長久會出現漏電及短路，甚至導致爆炸，引發火災。陳又懷疑業主濫收水電費用，其中電費更較目前的電力公司費用貴約五成；他向業主反映，要正視停電問題，但只換來冷言「唔滿意就搬走」。他批評政府部門漠視基層苦況，對劏房安全問題視而不見，任由業主欺壓小市民。5.39.217.76' o, ^0 \' y! I6 M& i
, @# \+ B' e# c: w' xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.766 [! }. p( I& @" p7 v. Q
停電之際，全部食肆均需暫停營業。tvb now,tvbnow,bttvb5 G: Y3 B8 r* o' L: Y# N4 q# o
* F- K8 b' |0 p. |3 Q1 p( K6 s
3 V. ?6 H) o" q1 a. R公仔箱論壇商戶為解決停電問題，額外添置戶外野餐煮食爐
" E2 |6 Q4 ^5 [& {( T! o' ?$ q& N5 A7 m/ T/ A! s/ g; ~4 h
記者扮成租客致電其中一單位的陳姓業主查詢出租劏房，該業主指劏房單位月租較市價便宜，以往一直透過網上中介網放租至少5年，一直備受住戶追捧，當中多個單位已獲承租多年，目前未有新租盤放租。他又透露，單位至少有8個房間，每個房間面積約100平方呎，各房間有獨立洗手間及冷氣機，而單位內則設有公共空間供各房戶晾衣服，而每間房月租約4,300至4,800元不等。惟當記者表明身份後，該業主即時轉口風，指對劏房及停電事情一概不知，並匆匆掛斷電話。
* r! ]* k8 U, Q, {& w" k5.39.217.76
( v3 I$ O. @: b; v9 A
4 p- y# T) {+ L! I劉小姐指餐廳冷氣機及雪櫃亦因多次停電而報銷。
9 S# C) C7 J5 X0 q- Ktvb now,tvbnow,bttvb1 ], r" v+ ]3 x; G# H
6 z! m. b: E! m. D6 |1 p公仔箱論壇陳先生指上周三晚於餐館進食時，餐館突停電。) F- E7 m0 M5 N2 g. h7 u* F f
5.39.217.76/ k# l4 V% V% k9 W
僭建增樓宇負荷 恐致倒塌公仔箱論壇& L1 Z+ h( w) m2 `% D6 P' R
資深土木工程師倪學仁指，大廈平台僭建多個房間，若用作分隔單位的間隔牆使用較厚重物料，會對樓板造成極大負擔，影響大廈結構穩定性。他擔心若租戶放置大量家具及雜物，會增加平台倒塌危機。
. V; f- k' Y! e7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' `3 J( I4 H( a- O& x ?
喉管或亂駁 加劇播疫風險公仔箱論壇5 O1 v& o4 S# k g5 R3 z
議員柯創盛狠批屋宇署處事一向龜速，「不能急市民所急，想市民所想！」懶理僭建安全隱憂。他形容大廈平台僭建多個劏房，或增加樓宇負荷壓力，恐致樓宇倒塌。他又直言若每戶劏房都增設洗手間，有機會胡亂接駁喉管，增加住戶染疫風險，事態嚴重，絕不能接受，並指摘署方責無旁貸，應盡快作整頓，不能對僭建一拖再拖。5.39.217.76; f8 F+ X, f6 J' `1 @& f- z' _* A
tvb now,tvbnow,bttvb0 a! j/ K& n p v Y
記者區慧盈 |
發表於 2021-6-21 07:09 AM
| 
