June-21-2021( m% `+ T. [" U1 D/ b( L" k
 公仔箱論壇2 U, z% d4 W4 d- g% I1 y
' j5 U! P$ J& V* P
tvb now,tvbnow,bttvb2 U7 {# I; n8 z ]" q: {- A
5.39.217.76( r3 Z! {* ]/ L& X( A
公營房屋短缺，劏房應運而生，惟政府規管不力，劏房僭建問題形同都市炸彈！位於荃灣享成街近50年樓齡的私人大廈仁蕙苑一樓平台，僭建近20間劏房出租，導致大廈用電量急增，連帶地下商戶「扯電」，電流超負荷，住戶及商戶終日飽受停電之苦，夏天更曾每日3停電。屋宇署早於2018年已向涉事業主發出命令要求拆除僭建，但事隔3年情況變本加厲，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主年收入近百萬元。有機電專家指頻密停電情況異常，恐現火警；另有工程師直言平台僭建可影響大廈結構穩定性。議員炮轟屋宇署多年懶理平台僭建，又質疑劏房單位出現喉管亂駁，在新冠肺炎疫情下，或有播疫危機，促該署勿事後孔明，應盡快處理。
; h2 A5 n" s# i4 [* S% `1 }1 D( j5 ^) K* v9 e2 E; E2 C
 ) V5 ?8 L" `9 v! _8 F5 g' s
仁蕙苑地舖及一樓（虛線示）A及C座住戶屢次面臨停電。（黃偉邦攝）公仔箱論壇- e4 h6 ^; R' ?$ c8 ^
tvb now,tvbnow,bttvb6 s9 j" Y- y5 u9 `0 a( c8 g! {
政府懶理劏房問題，不但未有監管業主改裝劏房，更對僭建問題「慢半拍」，如同默許僭建，最終苦果由基層市民承擔。有居於仁蕙苑的劏房戶指，單位業主不但在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成。公仔箱論壇7 [5 C1 |+ u) `# ]$ b$ x
5 K/ T$ R& M$ b% ~/ X單位業主每年收入近百萬
, N8 Q5 g S7 A% oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報翻查土地註冊處文件，仁蕙苑A座及C座單位在未獲許可下，在處所批准平台進行僭建，屋宇署於2018年發出命令要求該兩座的所屬業主，拆除單位平台的僭建，並根據建築物條例向上述兩位業主發出命令，下令60日內完成相關工程，但並無文件顯示已糾正問題。本報記者往現場視察，見涉事單位仍有多個房間，相信僭建劏房持續至少3年，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主每年收入近百萬元。
' M8 O: n k# z" n: V+ t5 r" \$ e4 y
) ?# L0 R, @1 M& ? |9 O, d荃灣：仁蕙苑一樓其中一單位劏成多個房間出租。
- L2 o9 ]/ t5 F2 g0 \5.39.217.76" U3 y6 }# f/ W( B9 O
 公仔箱論壇" U' h) e4 i4 C! i' f& x6 `4 c! T
商戶於停電時，只能依靠手機照明及用小型風扇乘涼。
. ~* x1 M; j7 ~/ `/ Jtvb now,tvbnow,bttvb
0 Q, o0 Z( a' |- Z" K# k1 [3 {/ t
- i6 w, g2 B, t6 y7 C( Z% VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。屋宇署於2018年向仁蕙苑一樓其中兩個單位頒令要求清拆僭建物。
" J5 Q! ]8 v, Ttvb now,tvbnow,bttvb
$ I9 f) J5 Q) D6 ]# {4 u5.39.217.76居於一樓其中一單位的劏房戶陳先生透露，單位內約有8至10戶家庭居住，部分房間不設窗戶。他表示租住前，並不知單位常停電，但租住後發現停電相當嚴重，多數在各戶煮食期間停電，擔心長久會出現漏電及短路，甚至導致爆炸，引發火災。陳又懷疑業主濫收水電費用，其中電費更較目前的電力公司費用貴約五成；他向業主反映，要正視停電問題，但只換來冷言「唔滿意就搬走」。他批評政府部門漠視基層苦況，對劏房安全問題視而不見，任由業主欺壓小市民。公仔箱論壇& `7 V/ ?9 g. R n$ y3 ~
公仔箱論壇5 ]& N# A% V2 |+ V7 x
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( I0 ~/ m- L% ?& g9 A
停電之際，全部食肆均需暫停營業。
. Q7 j& y0 Y, @. h2 U1 B. Dtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb7 F' }+ _. W/ w' t
" s3 f, A+ k$ F. j/ m [' Q1 `tvb now,tvbnow,bttvb商戶為解決停電問題，額外添置戶外野餐煮食爐
5 F0 O+ |7 C1 R. U; j: ptvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% ~% Z0 A' z/ f4 h
記者扮成租客致電其中一單位的陳姓業主查詢出租劏房，該業主指劏房單位月租較市價便宜，以往一直透過網上中介網放租至少5年，一直備受住戶追捧，當中多個單位已獲承租多年，目前未有新租盤放租。他又透露，單位至少有8個房間，每個房間面積約100平方呎，各房間有獨立洗手間及冷氣機，而單位內則設有公共空間供各房戶晾衣服，而每間房月租約4,300至4,800元不等。惟當記者表明身份後，該業主即時轉口風，指對劏房及停電事情一概不知，並匆匆掛斷電話。
" p! L( V4 _7 F% @! J$ H$ Y( N公仔箱論壇
; B- Y/ g2 |' _. Y8 U, w" _/ ~ 公仔箱論壇; S' L) O: C3 D) \
劉小姐指餐廳冷氣機及雪櫃亦因多次停電而報銷。
, Z! u4 A% \3 _/ j" O7 g; Q* ktvb now,tvbnow,bttvb8 y& i' c& S1 j: z$ {/ z
 tvb now,tvbnow,bttvb; a# d* A' u" B# r
陳先生指上周三晚於餐館進食時，餐館突停電。
: e# N+ |1 L& @% _+ _9 D% d2 Z3 I4 ]公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P9 y- z/ l( R- p! b0 [' p
僭建增樓宇負荷 恐致倒塌5.39.217.76/ W3 S# f; S Z$ `2 ?7 ^: J
資深土木工程師倪學仁指，大廈平台僭建多個房間，若用作分隔單位的間隔牆使用較厚重物料，會對樓板造成極大負擔，影響大廈結構穩定性。他擔心若租戶放置大量家具及雜物，會增加平台倒塌危機。
8 U3 e( u& F; T公仔箱論壇
g! @! e7 J0 J! l3 M/ R# Q# J J# R喉管或亂駁 加劇播疫風險TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r2 e/ A, }$ Y0 ^
議員柯創盛狠批屋宇署處事一向龜速，「不能急市民所急，想市民所想！」懶理僭建安全隱憂。他形容大廈平台僭建多個劏房，或增加樓宇負荷壓力，恐致樓宇倒塌。他又直言若每戶劏房都增設洗手間，有機會胡亂接駁喉管，增加住戶染疫風險，事態嚴重，絕不能接受，並指摘署方責無旁貸，應盡快作整頓，不能對僭建一拖再拖。
! l# H; C# I9 g# X# F) otvb now,tvbnow,bttvb
# \5 ~& x+ `+ Z/ m記者區慧盈 |
發表於 2021-6-21 07:09 AM
| 
