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[香港] 新居屋10大甩漏 肥鼠迎收樓 入伙送蜂竇!

本帖最後由 manyiu 於 2021-1-11 06:53 AM 編輯
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樓花期長達兩年多、由房屋委員會於三年前推售的東涌居屋裕泰苑,近月開始收樓,惟「慢工不等於出細貨」。有驗樓師發現有單位至少有十大甩漏,單位僅值33分,評分屬不合格「差E-」水平,成近期低分居屋之一。更令人咋舌的是,屋苑淪為「蟲鼠溫床」,附近蛇蟲鼠蟻湧現,有肥鼠光天化日下「曬太陽」,更有大黃蜂在單位內築巢,衞生堪憂!業主感嘆望穿秋水拎鎖匙卻換來失望,只好增加裝修預算修葺安樂窩。
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; k! [+ k" t/ U2 Y公仔箱論壇有肥鼠公然在大廈垃圾站附近覓食,嚇煞居民。(黃偉邦攝)
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% M* r/ |: b. i; l: PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以市價52折出售的東涌裕泰苑於2018年推出,位處北大嶼山醫院對面,設有兩座,共提供1,226個單位,實用面積由278至572平方呎,售價介乎118萬至313.8萬元,非常相宜。即使位置偏遠,亦吸引無殼一族爭相入表。2018年三個居屋項目中,以裕泰苑最遲入伙,業主需等兩年多才能入伙。大批業主苦等至上月中旬終於有望安居樂業,卻駭然發現屋苑已淪為「蟲鼠溫床」,對此大感失望。tvb now,tvbnow,bttvb) ^! @. X  B3 r6 M. v$ a

' e+ K& a- L6 ]1 Y7 [/ U7 Z! W公仔箱論壇垃圾桶大開 淪蟲鼠糧倉
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裕泰苑設有裕玥閣(A座)及裕瑛閣(B座),其中近B座大廈對出迴旋處以及馬灣新村設有露天垃圾收集站,並擺放多個垃圾桶,本報記者上周到場視察,發現不少垃圾桶未關好蓋,淪蛇蟲鼠蟻的「糧倉」,衞生情況堪憂。記者更發現有肥鼠在光天化日下,於屋苑附近天橋下公然覓食,嚇煞居民,天橋人來人往,肥鼠仍然非常淡定。老鼠繁殖能力強,當有一隻老鼠出現,意味有大量老鼠窩藏於附近,恐怕裕泰苑安排入伙不久,卻已成為「老鼠樂園」。tvb now,tvbnow,bttvb6 D0 l2 q4 K& h

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+ ]" m/ ?! X- R! H5.39.217.76有裕泰苑單位拆去浴室熱水爐後,驚現蜂巢。
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東涌裕泰苑屬於「居屋2018」項目,近日陸續入伙。
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屋苑附近近馬灣新村位置的垃圾桶未有蓋好。(陳錦燕攝)
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- ~% S7 g! b4 d% ?# F7 G- P裕泰苑10大甩漏TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 v! m( J  Y+ X) s" m0 u
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除了鼠患,有裕泰苑A座高層單位業主透露日前請來工人拆去原設的浴室熱水爐,豈料一拆走熱水爐,卻有一窩黃蜂出現眼前。原來竟有大群黃蜂在熱水爐位置築巢,令單位「未住人、先住蜂」。此情況令該居民大感驚訝,又擔心被黃蜂叮咬,可謂「嚇餐飽」。
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議員柯創盛炮轟情況匪夷所思,質疑新居屋質素「冇理由咁差」,又指裕泰苑居民甫入伙已出現單位質素參差及鼠患蟲患等問題,恐怕長住後「一定問題多的是」。柯認為今次事件反映房屋署對於新樓質素監管不力,亦未盡責監督屋苑物管公司做好管理,最終令相關居民遷新居亦要誠惶誠恐。他促請房屋署須加強驗收樓宇準則,「否則市民即使中籤買到居屋,就如同買垃圾」。
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黃蜂恐圍攻 專家倡求助

- A) @1 d1 F- q' M; vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港蟲害控制從業員協會副會長陳偉強指出,裕泰苑新屋入伙不久即現鼠患,反映衞生環境欠佳。至於單位出現蜂患,他相信今次出現的是俗稱黃蜂的胡蜂,牠們大多在夏天繁殖,至秋冬繁殖完成便會離巢交配,雌蜂會找陰暗處過冬,所以入侵相關單位避寒。他建議居民可自行噴殺蟲水滅蜂,期間須戴上眼罩及手套,並以毛巾包頭,但黃蜂作出攻擊時大多成群結隊,若擔心難以招架,最好尋求專業滅蟲人士處理。
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& c. J8 d8 m: f" D4 ^8 ^2 [房委會回應指,若業主於入伙驗樓時發現單位內有損壞的情況,可向屋苑管理處填交「損壞情況報告表」,房屋署會要求承建商跟進維修,並重新驗收。另外,裕泰苑管業處已在適當地方放置滅蟲藥及老鼠藥餌等,並隨即轉介有關情況到相關部門跟進。至於有業戶在清拆爐具時發現有大黃蜂窩情況,管業處並沒有收到任何業戶反映。如業戶遇上相同情況,可通知管業處,該處會盡量提供協助。記者陳錦燕、林希孺
6工種評分全捧蛋 鋅盆喉管嚴重漏水 大門未能自動關合TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' j, L" v5 x" ~% w7 ~8 m
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: i; w3 u$ L: F: j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 q7 v0 s8 |6 a. n- z, S2 f
【本報訊】裕泰苑不單止有衞生問題,單位亦甩漏處處。驗樓師發現有中層單位出現喉管嚴重漏水及防火隱患等罕見甩漏,如廚房鋅盆排水管漏水如泉湧、大門未能自動關合,一旦出現火警,後果不堪設想,質疑房屋署為趕進度而驗樓粗疏所致。公仔箱論壇, d8 I" R( {' k) ]4 |

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" ?5 o! a9 y/ s5 z公仔箱論壇賴達明2 L7 A4 `) [3 V" p* k6 o

, l8 A" s! F' x- l% u) @! J# W5.39.217.76門框罅大到可塞5蚊銀
+ S, ]( T4 P9 Y5.39.217.76記者近日跟隨資深驗樓師賴達明到裕泰苑中層一個單位驗樓,實用面積約280平方呎,是一人開放式單位。經仔細驗樓後,該單位質素甚為參差。單位大門未能自動關合及密封,大門門扇有裂及刮花,門框套邊未做收口有大罅隙,大到可塞入一個5元硬幣。賴指出,大門未能關閉屬於嚴重缺失,相當於失去防火功能,不可通過消防條例,是居屋檢驗不常出現的情況,質疑房屋署有否認真驗收。tvb now,tvbnow,bttvb; `0 ?6 T( z- n

- m, e4 K1 D2 k+ F" S0 |# \- Ztvb now,tvbnow,bttvb淋浴間瓷磚「幾乎無貼過」
3 ^! W( {: \9 I3 \5.39.217.76另外,廚房更是「重災區」。廚房鋅盆排水管嚴重漏水,只要一開水,鋅盆底水流成柱,不消一分鐘,廚房地面已水浸一片。房間窗口玻璃崩花、房窗外框膠邊有破損,若長期日曬雨淋,或會不敵大風吹襲,有機會整塊玻璃破裂。公仔箱論壇( t  ?6 j; `% C6 Q" O
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空心磚亦是常見問題,廚廁共有14塊空心磚。賴表示,雖然空心磚數目未算多,但卻處於很危險位置,其中兩塊處於淋浴間去水位附近,瓷磚「幾乎無貼過」,一旦長期淋浴牆身入水後會破壞防水層,或會漏水至下層。另一塊浴室空心磚則在頭頂位置,住戶分分鐘「中頭獎」。
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以100分為滿分,該單位最終僅獲33分,驗樓評級是「差E-」,屬於「不合格」水平。由於單位實用面積小,但有6項工種,包括門、排水、油漆、鋪磚、窗、牆身「捧蛋」。賴直言,該單位不少問題是以往居屋單位少見,但近期卻時有出現,質疑房屋署為趕居屋進度而粗疏驗樓所致。
業主苦等兩年 「天堂跌落地獄」1 ^4 N% W9 @1 j% J+ h* ~
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【本報訊】香港樓價高企,抽到居屋成為無殼一族的夢想。有裕泰苑單身白表業主形容「耗盡畢生運氣」才抽中居屋,苦等兩年才收樓,等待期間經歷幾乎失去按揭回贈的恐懼,豈料收樓後再發現單位問題多多,需花費再多金錢修葺,心情由天堂跌落地獄。
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# h* S0 V; S$ y' I4 M7 t2 b公仔箱論壇裕泰苑業主黃小姐2018年成功抽中東涌裕泰苑,並在翌年與銀行簽定按揭,由於當年仍未經歷疫情衝擊,無論是按揭利息及商議的按揭回贈都非常可觀。不過,長達兩年多的樓花期令按揭回贈成變數。5.39.217.769 i+ g. C# e, B4 C. u3 q) z8 n, ^$ m
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按揭回贈險失 裝修費料倍增

$ }+ p& p, f9 O% e, t4 Ptvb now,tvbnow,bttvb裕泰苑預計關鍵日期原定為去年10月,最終拖拉至上月中才陸續安排業主入伙,單身白表人士更屬最後收樓的一批,黃小姐擔心過年後才收樓會被銀行取消有關回贈,令日後每月供款額增加,所幸最終她在去年最後一日完成樓宇買賣,成功維持相關回贈,驚呼「險過剃頭」。
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6 u2 {; T7 M" {- \) x5.39.217.76不過,夢魘並未解決。收樓後卻驗出單位多處甩漏。黃小姐形容心情如過山車,想不到政府樓質量卻無保證,預計要花多一倍費用作裝修。
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