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[香港] 工廈天台 僭建貨櫃屋 隨時冧樓一鑊熟 !

2020-12-15公仔箱論壇- w2 L+ D" Z( a; N. H# \& q% m

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5 b! q; `6 t. D7 ^# F公屋輪候時間創下近20年以來的高峰,市民上樓無期,天台僭建屋應運而生,有價有市。葵涌一幢工廈有人在光天化日下,明目張膽把4個貨櫃屋吊到天台,貨櫃屋內廁所、抽氣扇等齊備,間隔非常精緻,隨時可以入住。後知後覺的屋宇署在本報踢爆事件後,才發出清拆令,4個非法僭建的貨櫃屋在兩個月後終完成清拆,免卻人為災難。按當區天台屋市價,約200呎的單位月租至少6,000元,換言之出租4個貨櫃屋即可月賺至少2.4萬元,收入豐厚。有議員直斥屋宇署在打擊僭建惡行上執法不力,如同縱容涉事者,要求當局加強執法。
2 O* \+ k$ o: E9 LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.763 E6 ^: y) H  x  n  E8 ]7 W1 B6 S
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街坊目擊有人利用起重機將貨櫃屋吊到葵涌工廈天台。(讀者提供)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l. V3 J( Y; \
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公營房屋嚴重不足,一般申請平均輪候時間高達5.6年,長者一人申請者平均輪候時間亦長達3.3年。有人看準商機,利用大型起重機將4個貨櫃屋吊到葵涌打磚坪街金富工業大廈天台,貨櫃屋整齊並排在天台上,公然違法的行為非常誇張。
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設有廁所 間隔形同過渡房屋
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目擊整個過程的街坊林先生向本報表示,相關貨櫃屋底部設有喉管,相信是要接駁污水喉建廁所。本報記者曾到現場視察,天台屋約200呎,屋內間隔精緻企理,窗戶上已安裝抽氣扇,亦疑似預留了位置擺放冷氣機,內裏亦有洗手間,雖然暫未有傢俬,但整個間隔已與過渡性房屋間隔無異,只尚未接駁污水喉和電線,懷疑準備作出租之用。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; n$ B8 t, X( o! L2 {
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本報查冊發現頂樓和天台業權,由喜躍發展有限公司在2005年購入。記者走到頂層13樓,從大門走進,該層被分間成至少20多個辦公室,惟所有公司均拒絕受訪,記者亦未能接觸到業主。至昨日,本報記者再度前往事發工廈視察,發現有關貨櫃屋已清拆。據鄰座工廈保安員指,周日(13日)有人利用吊臂車運走4個貨櫃屋。
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3 [/ |0 a) }+ s. W& ~& U# O8 E5.39.217.76葵涌:涉事4個貨櫃屋早前並列天台。(朱先儒攝)
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' `4 m0 y0 A  E1 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。貨櫃屋單位四正,並設有廁所,猶如過渡性房屋。6 w" M; m( Z7 W2 l$ q
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貨櫃屋的窗戶已安裝抽氣扇,亦疑似預留了位置擺放冷氣機。5.39.217.76; q8 U+ ~' B( W; y; L* R' ^* d

  H* S7 s5 d5 V/ w公仔箱論壇議員炮轟 署方罔顧租戶安危
, J* c$ \9 r1 W" C7 E. d; k6 ?tvb now,tvbnow,bttvb根據土地註冊處文件,金富工業大廈在1977年落成,樓齡已達43年,外貌相當殘舊,天台僭建4個龐大的貨櫃屋,或會嚴重影響其樓宇結構。本報翻閱涉事工廈圖則,4個貨櫃屋安置的地方是一片空地,業主從未向屋宇署遞交圖則申請加建,明顯是違法僭建。屋宇署在接獲本報查詢後,派員實地視察,確認4間貨櫃屋屬違例僭建物,隨即發出清拆令,要求業主在30日內將違例加設物拆卸。tvb now,tvbnow,bttvb3 D9 \- Y" P) \, @4 k$ d7 ]# K+ v
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屋宇署確認涉事貨櫃屋屬違例僭建物,並發出清拆令。公仔箱論壇$ W/ k8 U6 d4 W! X4 i% S, Z' g' V( A' z

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本報記者昨再度視察,涉事天台貨櫃屋已清拆。
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" a+ o, J4 Z. c( |公仔箱論壇2014年起公屋平均輪候時間超過3年( e0 P  G6 L( t4 d& t4 O; Z

# e6 l. ?5 p3 Atvb now,tvbnow,bttvb僭建和「劏房」工廈過往已釀成多次火災,不乏人命傷亡。議員柯創盛形容,涉事者把非法僭建物吊上舊式工廈,如同「無王管」,直言是不能接受,擔心一旦發生火警或其他意外,住客或租戶或會白白斷送生命。他直斥,屋宇署在僭建和劏房問題上執法不力,諷刺是「龜兔賽跑」、「蜻蜓點水」,等同縱容相關惡行,置租戶性命於不顧,促請當局加強執法和監管。5.39.217.76- w! o- y9 [6 r& E8 @

# D/ C7 D7 R, D) a百呎劏房月租5千 需求殷切

; m3 K4 E( P& t0 [綜觀葵青區工廈林立,與住宅接近,工廈劏房問題隨處可見,成為基層市民另一住屋出路。有地產經紀透露,該區約百呎劏房單位月租也要5,000元,反映相當「渴市」。5.39.217.76. `2 b. ]! Q: ^

, _9 m& N1 E: D' {. m4 O葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指,工廈集中在葵青及觀塘等地區,而當區工廈與民居相近,導致工廈劏房及工廈天台屋的情況非常普及。他稱不少居住在工廈劏房的居民都為基層,部分更正在輪候進入臨時庇護中心,收入相當微薄,無從選擇下只能蝸居在劏房。他續指,工廈劏房與同區其他劏房的租金相若,惟其面積相對較大,而且部分工廈樓底較高,令住戶感覺較寬敞,故成為不少住戶的選擇。他表示,目前約百多呎的工廈單位月租亦需要約4,000至5,000元,而其過往接觸的市民大多屬基層,即使明知工廈劏房未必符合防火條例等安全措施,仍在「冇得揀」的情況下入住該類劏房。 靜態組
天台屋易燃阻逃生 亂駁渠污染TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# k9 Z* s+ W9 }# [1 `( h- h4 G

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【本報訊】香港一屋難求,不少市民居於劏房,工廠大廈僭建及天台屋問題屢見不鮮。有專家直言,天台屋具備一定危險性,包括火警風險、樓宇結構風險及環境污染等問題,嚴重可致死傷,認為政府應盡早正視有關問題。
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' B& {- y4 Y8 V, @tvb now,tvbnow,bttvb資深測量師何鉅業表示,從圖片可見位於金富工業大廈的天台屋規模相當大,而且顏色一致,反映有關天台屋具規模,認為政府需跟進問題。他直言,除非經特別申請,大多天台屋並不符合住宅用途,亦不設有防火間隔或防火功能,若不幸發生火警,相信天台屋的外牆及組件容易被燒毀,火警甚至會波及鄰里,危害住客性命。另外,由於天台屋霸佔原有的天台空間,有機會阻擋住戶逃生路線及居民避火的空間,大大增加消防救援的風險。
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. w1 o. K( X+ w" i9 y遇超級颱風 或遭吹落街

: Q9 T8 E+ Y' S* Q; [' ?& ~- y公仔箱論壇至於結構方面,他認為即使天台屋短時間內並不會對樓宇造成倒塌的風險,但詳細情況仍需為樓宇進行承重能力的評估。而且部分天台屋為組合屋,在安裝上並不牢固,當面對超級颱風時,有機會被吹倒甚至「吹落街」。
1 ^6 H& f1 `4 ]( ~0 A! Y0 U: W$ oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O9 [/ q7 L9 ^& A( R' b
何又說,因天台屋為僭建,其渠道及水喉接駁未必符合原有大廈的規定,部分住戶為求方便,更將污水渠接駁至雨水渠,增加大廈衞生風險。他認為,在目前疫情蔓延的情況下,此更會導致人心惶惶,政府應竭力避免天台屋的存在。
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