返回列表 回復 發帖

[香港] 工廈天台 僭建貨櫃屋 隨時冧樓一鑊熟 !

2020-12-15. G4 ]4 u9 ]4 W+ q2 }0 I, H
3 _- I( u1 h9 o4 k2 q$ u( ^

0 d: P5 T/ }3 w$ _7 o7 Xtvb now,tvbnow,bttvb公屋輪候時間創下近20年以來的高峰,市民上樓無期,天台僭建屋應運而生,有價有市。葵涌一幢工廈有人在光天化日下,明目張膽把4個貨櫃屋吊到天台,貨櫃屋內廁所、抽氣扇等齊備,間隔非常精緻,隨時可以入住。後知後覺的屋宇署在本報踢爆事件後,才發出清拆令,4個非法僭建的貨櫃屋在兩個月後終完成清拆,免卻人為災難。按當區天台屋市價,約200呎的單位月租至少6,000元,換言之出租4個貨櫃屋即可月賺至少2.4萬元,收入豐厚。有議員直斥屋宇署在打擊僭建惡行上執法不力,如同縱容涉事者,要求當局加強執法。
* z8 h5 d5 ]8 ~* {8 |& v& l/ Q( a7 H6 L4 F, u, A( k
8 N. H, N7 j1 Q9 O& u" f/ d3 z& _
街坊目擊有人利用起重機將貨櫃屋吊到葵涌工廈天台。(讀者提供)tvb now,tvbnow,bttvb- f" f9 V1 R; `8 B7 d8 \' o: g

+ V0 Q" X# }6 T9 }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公營房屋嚴重不足,一般申請平均輪候時間高達5.6年,長者一人申請者平均輪候時間亦長達3.3年。有人看準商機,利用大型起重機將4個貨櫃屋吊到葵涌打磚坪街金富工業大廈天台,貨櫃屋整齊並排在天台上,公然違法的行為非常誇張。
, y8 o1 @. A7 F3 B
, h1 L* d+ v1 M' X5.39.217.76設有廁所 間隔形同過渡房屋
公仔箱論壇$ r" Y: U5 ~8 h4 I- g
目擊整個過程的街坊林先生向本報表示,相關貨櫃屋底部設有喉管,相信是要接駁污水喉建廁所。本報記者曾到現場視察,天台屋約200呎,屋內間隔精緻企理,窗戶上已安裝抽氣扇,亦疑似預留了位置擺放冷氣機,內裏亦有洗手間,雖然暫未有傢俬,但整個間隔已與過渡性房屋間隔無異,只尚未接駁污水喉和電線,懷疑準備作出租之用。* |( w& ^+ p  A$ _3 S( o$ ~# M2 q

* R$ ?$ J5 Z# g- ^本報查冊發現頂樓和天台業權,由喜躍發展有限公司在2005年購入。記者走到頂層13樓,從大門走進,該層被分間成至少20多個辦公室,惟所有公司均拒絕受訪,記者亦未能接觸到業主。至昨日,本報記者再度前往事發工廈視察,發現有關貨櫃屋已清拆。據鄰座工廈保安員指,周日(13日)有人利用吊臂車運走4個貨櫃屋。+ y, A2 Y1 }- W0 k
5.39.217.765 z+ i/ Q8 J: F

+ W+ Q: q$ d7 t/ V# }2 q3 d- T葵涌:涉事4個貨櫃屋早前並列天台。(朱先儒攝)
) R  ?2 l; c! s1 d1 x; ?
9 w; U4 V9 k1 x" G1 t0 _. z
& M4 E4 L+ h5 p2 x% P3 M+ g8 R貨櫃屋單位四正,並設有廁所,猶如過渡性房屋。公仔箱論壇" ~9 r- u" ?6 K7 w: F' U9 ~
  a# J4 p5 j" B
tvb now,tvbnow,bttvb& `+ S* E+ B5 w% u
貨櫃屋的窗戶已安裝抽氣扇,亦疑似預留了位置擺放冷氣機。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ i8 B- E/ q) a: x5 Y/ E

) ^, `" k* N( }/ B7 K* ^# Z( s' S- v議員炮轟 署方罔顧租戶安危公仔箱論壇$ a& n. r! l% n% U9 `6 K
根據土地註冊處文件,金富工業大廈在1977年落成,樓齡已達43年,外貌相當殘舊,天台僭建4個龐大的貨櫃屋,或會嚴重影響其樓宇結構。本報翻閱涉事工廈圖則,4個貨櫃屋安置的地方是一片空地,業主從未向屋宇署遞交圖則申請加建,明顯是違法僭建。屋宇署在接獲本報查詢後,派員實地視察,確認4間貨櫃屋屬違例僭建物,隨即發出清拆令,要求業主在30日內將違例加設物拆卸。
$ l  |. l0 j( }tvb now,tvbnow,bttvb
) g; Q/ ]5 L8 q% L& a3 E' f公仔箱論壇5.39.217.76% ^1 K/ v- X: {4 d# n
屋宇署確認涉事貨櫃屋屬違例僭建物,並發出清拆令。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% V9 m. M3 L$ p" E

6 O9 |% {2 Y! E  i( B# Ttvb now,tvbnow,bttvb7 \2 J" K" C' s7 q  d9 K& n
本報記者昨再度視察,涉事天台貨櫃屋已清拆。tvb now,tvbnow,bttvb8 b1 l8 K+ m9 \8 e& a, n9 D: x

" s: Y) a3 t3 H1 X# T5.39.217.76
/ u- d  }; l* s3 W- ~  R. f9 o5 YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2014年起公屋平均輪候時間超過3年tvb now,tvbnow,bttvb7 I+ J* `6 V. e  a
% H! x+ _# \- ]
僭建和「劏房」工廈過往已釀成多次火災,不乏人命傷亡。議員柯創盛形容,涉事者把非法僭建物吊上舊式工廈,如同「無王管」,直言是不能接受,擔心一旦發生火警或其他意外,住客或租戶或會白白斷送生命。他直斥,屋宇署在僭建和劏房問題上執法不力,諷刺是「龜兔賽跑」、「蜻蜓點水」,等同縱容相關惡行,置租戶性命於不顧,促請當局加強執法和監管。
5 _' e- g; ]. Q公仔箱論壇) S0 k* A8 d% Z) S
百呎劏房月租5千 需求殷切
$ I# X# P+ N5 e* `4 p
綜觀葵青區工廈林立,與住宅接近,工廈劏房問題隨處可見,成為基層市民另一住屋出路。有地產經紀透露,該區約百呎劏房單位月租也要5,000元,反映相當「渴市」。, J' P) o8 r4 D' Q

- Y% k6 o2 E% P葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指,工廈集中在葵青及觀塘等地區,而當區工廈與民居相近,導致工廈劏房及工廈天台屋的情況非常普及。他稱不少居住在工廈劏房的居民都為基層,部分更正在輪候進入臨時庇護中心,收入相當微薄,無從選擇下只能蝸居在劏房。他續指,工廈劏房與同區其他劏房的租金相若,惟其面積相對較大,而且部分工廈樓底較高,令住戶感覺較寬敞,故成為不少住戶的選擇。他表示,目前約百多呎的工廈單位月租亦需要約4,000至5,000元,而其過往接觸的市民大多屬基層,即使明知工廈劏房未必符合防火條例等安全措施,仍在「冇得揀」的情況下入住該類劏房。 靜態組
天台屋易燃阻逃生 亂駁渠污染
5 P( A, b; W! V9 }- P6 @

$ k7 C$ v9 l& k2020-12-15
6 @0 K' c0 {/ h) I1 _; s公仔箱論壇" x7 {6 j8 T3 Q/ r  {8 D$ _. {
【本報訊】香港一屋難求,不少市民居於劏房,工廠大廈僭建及天台屋問題屢見不鮮。有專家直言,天台屋具備一定危險性,包括火警風險、樓宇結構風險及環境污染等問題,嚴重可致死傷,認為政府應盡早正視有關問題。
1 ?5 n% Q2 e; v& Q5 Q
* \' X$ |/ G! Y1 p( g1 qtvb now,tvbnow,bttvb資深測量師何鉅業表示,從圖片可見位於金富工業大廈的天台屋規模相當大,而且顏色一致,反映有關天台屋具規模,認為政府需跟進問題。他直言,除非經特別申請,大多天台屋並不符合住宅用途,亦不設有防火間隔或防火功能,若不幸發生火警,相信天台屋的外牆及組件容易被燒毀,火警甚至會波及鄰里,危害住客性命。另外,由於天台屋霸佔原有的天台空間,有機會阻擋住戶逃生路線及居民避火的空間,大大增加消防救援的風險。5.39.217.76" x+ l1 {2 N+ D3 ^5 [7 A

) S; t( D9 Y& l( n5 p% @- W4 J遇超級颱風 或遭吹落街

7 U. }3 P) g4 b# O$ D7 @至於結構方面,他認為即使天台屋短時間內並不會對樓宇造成倒塌的風險,但詳細情況仍需為樓宇進行承重能力的評估。而且部分天台屋為組合屋,在安裝上並不牢固,當面對超級颱風時,有機會被吹倒甚至「吹落街」。5.39.217.768 c/ c! v$ o- V2 i% i
# h* T8 B8 l# U* v' D
何又說,因天台屋為僭建,其渠道及水喉接駁未必符合原有大廈的規定,部分住戶為求方便,更將污水渠接駁至雨水渠,增加大廈衞生風險。他認為,在目前疫情蔓延的情況下,此更會導致人心惶惶,政府應竭力避免天台屋的存在。
返回列表