2020-11-26
) z$ O. R0 e4 l! w' n5.39.217.76 5.39.217.761 B: ]* |+ _2 [
tvb now,tvbnow,bttvb9 P, B% d: ^& Z0 A; T' M* z, k
本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。
0 i" l2 [& I. k1 t' M
6 b! ` _5 [& Z/ Y0 _公仔箱論壇
9 t+ Z2 O( W* g1 }2 F7 `# `, G0 p5.39.217.76撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）公仔箱論壇2 R* X ^/ ~# O& E9 q( e
9 y- j2 ~" _, y
政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。tvb now,tvbnow,bttvb4 O! G5 r, p5 g& j$ K1 o
5.39.217.76# @* `( n: W$ q
早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。
& K, Z( y3 }$ o) Y/ H& Y) T! |0 Mtvb now,tvbnow,bttvb* R2 D9 j6 S+ W9 w
f- X5 v4 i* Z6 J+ }) X; }3 u7 qtvb now,tvbnow,bttvb政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。tvb now,tvbnow,bttvb' L. m9 \. p3 y. r/ M) M* ^
, y. }$ X4 y7 w8 r
 tvb now,tvbnow,bttvb1 f3 H5 T- d( S9 @5 ?5 p+ T
本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
" i ?& U. ~4 b4 U- x1 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇* c$ ~ M5 {1 C0 D; s* ?. R
 tvb now,tvbnow,bttvb" l3 @3 i# [0 n4 I1 X" |/ r$ d- ^
撤辣後非住宅物業印花稅稅率
1 f3 c, f% e' |( ]1 p5 ?8 ?# U5 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g+ A) \) q2 M
工商舖成交 疫下勢創新低
" a7 g9 v$ R# C& }3 s9 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。% O6 u5 \$ R" E) h
" V+ z1 n B- Q) C7 k' m
 tvb now,tvbnow,bttvb: ]/ X' j8 _! o/ Y& j/ F
針對非住宅物業辣招時間表TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l( ^) h* k: ]. i, U% Q. ]7 ^. ?
公仔箱論壇! D+ h" u# {: x7 n: H
( Y4 N: `# Z' p/ C0 H
: u% _ m7 I3 F3 a& x) |& b+ B非住宅印花稅 去年收51億
( G( C) s3 _ g+ G4 }( ~- J) ]tvb now,tvbnow,bttvb政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。2 m: ~3 I: ~* t- ~5 M1 R
/ G2 z' _ `" F# s1 ]' {' f公仔箱論壇消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。公仔箱論壇3 @; \$ J: E* L/ l" d
公仔箱論壇6 |# c+ z' g8 {6 { R: W3 g% i
新策助套現周轉 刺激交投* N5 t* R' T0 u, S* F
各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。
% b; n- C6 y: `) ]# _& BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) q# n! Y% F4 {1 h+ {5.39.217.76業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。
3 |* r$ T: O+ l, R& c3 c* Q2 s8 R! m5.39.217.76
; b0 |: _, G, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
