2020-11-26TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 v( i2 B4 R0 P/ i
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本報早前獨家披露,港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅,即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告,宣布今日起撤銷工商舖辣招,但住宅冇份,政府又在建屋目標方面大開期票,惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成;為安撫輪候公屋時間增長的怨氣,港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶,明年中發放現金津貼。業界人士均認為,取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛,交投會有顯著增長。
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撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出,有地舖業主即時提高放盤價。(陳德賢攝)tvb now,tvbnow,bttvb7 O' J1 ]# _& o" M, u7 a
% t# r( r- x1 L ]4 ~公仔箱論壇政府昨稱,受經濟下行及疫情不明朗等因素影響,過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落,政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況,有需要會再採取合適措施,確保市場平穩發展,但強調在房屋供應緊絀情況下,住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平,所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。
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0 \" f% N5 D0 z8 @早在2013年推出的雙倍印花稅,實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原(工商舖)資料顯示,該年工商舖整體成交共9,285宗,相比2012年全年18,219宗,按年急插49%。
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政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。
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6 Z( u! s2 G' o3 ]0 c( I. ?( utvb now,tvbnow,bttvb本報早前獨家披露,港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
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4 Z7 Z* E, s7 w3 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。撤辣後非住宅物業印花稅稅率
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工商舖成交 疫下勢創新低3 e1 }& R- X. a4 T7 a) C$ \1 s
其後相關買賣輾轉回落,直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平,惟去年爆發社會衝突重創經濟,導致成交跌穿低位,整年只有4,889宗,按年大跌47.5%,而今年新冠肺炎疫情全面爆發,截至11月暫只有3,475宗成交,全年數字很大機會再破低位。公仔箱論壇7 A0 M3 G0 `0 w' X8 r
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) U0 |1 H' C, G% i6 P8 i6 ctvb now,tvbnow,bttvb針對非住宅物業辣招時間表公仔箱論壇6 I5 k0 u @5 I% M) L
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非住宅印花稅 去年收51億TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Z% h' r" A$ q/ C
政府消息人士稱,今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌,9月各類型非住宅物業價格,較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅,稅率將由樓價1.5%至8.5%,回復至2013年前的第二級標準稅率,即最低100元,最高為樓價4.25%。公仔箱論壇' R, _, i( F' x$ L' Y
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消息人士形容,今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求,有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度,非住宅物業印花稅收入為51億元,故難以評估撤銷雙倍印花稅後,庫房會少收多少稅,因評估未來交投數字將有所回升,相信對政府整體收入影響不大。公仔箱論壇5 v$ J8 _: S$ l
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新策助套現周轉 刺激交投# W$ F2 q" ~3 G( ]" t+ g
各界都對撤辣表示支持,香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局,對於現金流緊張的中小企,撤銷非住宅雙倍印花稅,將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容,新政策帶領香港走出經濟黑洞,同時促政府推出實際措施,在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。6 u5 J% }! Z4 Y4 T) i: @0 d. k
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業界人士普遍看好成交回升,個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料,明年底前商舖做價會上升20%,成交量更漲50%。至於中原(工商舖)董事總經理潘志明亦相信,新措施將吸引以往投資住宅的買家,轉向工商舖市場,預料短期成交有兩至三成增長。
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! b3 w; ?' g# x: r) Q7 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過,政府未有就住宅辣招作任何寬減,資深投資者伍冠流說,雖已預期不會取消住宅辣招稅,但連部分減辣都沒有,實在有點失望,很多住宅樓價達千萬元以上,首期不足,往往令買家望門興嘆。 |