2020-11-26公仔箱論壇" H% J% D! K6 D+ K. V0 Q5 s1 M% H
 0 `9 D! A+ u7 ?! h b6 q
) s1 B. ]0 ?# X& l本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。
% d# f0 c$ c$ B5 _" D
1 u3 t1 r2 B0 }( N' D+ B3 ~8 m" d5.39.217.76
* N p/ c" z" v( w公仔箱論壇撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）
1 }* l. o, z' F8 @2 U2 n公仔箱論壇公仔箱論壇 G, i- I5 M u8 Q# r
政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。' k4 v- e, B( W! t! o- W
" i$ X% U' y, \- ]% D7 S公仔箱論壇早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。5.39.217.76* }! ?! {2 @8 N9 g0 Z7 O
& J, z7 G- N4 f9 ^9 H公仔箱論壇
+ d+ X, F9 z& f: b$ ~公仔箱論壇政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。
6 P x! R5 X! d公仔箱論壇
. B/ T3 h/ ^5 t6 C- ]) cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇) [+ o+ @6 E: M) X, b- \* [
本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
3 U1 ?/ r& k, F+ e5 B5 G" J5.39.217.76
1 }* e" K7 l0 m( F7 i' ?公仔箱論壇
+ ]3 Y: M, Z& a8 T$ f0 f公仔箱論壇撤辣後非住宅物業印花稅稅率
2 R; a' @' K8 j6 \ I$ m' p$ Z) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* p4 C/ D3 C% F: i) @# b
工商舖成交 疫下勢創新低TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 m) \- [' f# z: l3 G- H8 y0 b( i d
其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。
/ V: ?. L4 e, E0 ~) I2 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇0 t/ T8 T- @$ e- |
 ; E& r; F; U' p/ E9 H% W
針對非住宅物業辣招時間表
9 Z" A8 C1 t$ o* Y; ~8 [tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, B0 s( m' Y( K7 R2 r3 H
l4 K }4 C( x; X/ P! d; o5.39.217.76! ]9 m: ~' Z, z( n
非住宅印花稅 去年收51億
9 }( @; l1 Y0 N5 k9 I5.39.217.76政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。$ S9 T# i- _6 R$ |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ W& L6 _9 S" U1 g5 @
消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。
3 k5 `" s. M. t公仔箱論壇
6 u* G2 [3 q- i5.39.217.76新策助套現周轉 刺激交投
# {$ S: m" ~" X) t; D各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。
+ A; v3 \' l9 m( iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* S: H2 K; D$ ~' P ]$ e公仔箱論壇業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。tvb now,tvbnow,bttvb3 M1 B/ `3 r, i) u G# S0 n$ p/ W
; T: y/ G3 _. x3 k- I3 t不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! B. i2 V1 C W7 H