2020-11-269 `" ?8 t# m* f2 N
 tvb now,tvbnow,bttvb) m$ x3 E% t8 M! F. y* F8 Z
: y2 m2 G% }# f本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。
( v) n0 u3 H6 u, b6 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( h& K" b- [/ P( X e5 z3 U
* H' b1 c, W2 R3 {) `- U0 Otvb now,tvbnow,bttvb撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）公仔箱論壇% i" Q" E5 b+ h% a. m/ a: z+ \- }
5.39.217.766 l/ }( W. S( K
政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。tvb now,tvbnow,bttvb4 s, u3 n' t/ {: I8 G# L5 S1 {! r
) u2 w* W; a3 c& k2 M' e公仔箱論壇早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。
* M5 R \7 ~7 _8 B" ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 S p c% `; g+ k 5.39.217.764 k" l% A; t0 @) L2 ]2 {
政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。
! Y8 ~& q+ f6 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇+ R/ l( ]1 L4 f) X% ?
 tvb now,tvbnow,bttvb( u" a9 ~8 {3 S7 T! k7 a
本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。5.39.217.76# F1 I+ C* G1 s0 s
* [# S {- `2 ]8 F
 9 z5 p0 {* ^" e h# D0 P# q/ `
撤辣後非住宅物業印花稅稅率/ L" y' `6 D2 G* q" F4 O/ `
$ V/ W) S( d) I0 z' s# ]tvb now,tvbnow,bttvb工商舖成交 疫下勢創新低TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ N) F! Q* k" o4 \7 @4 s" W
其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。
6 J; H! b! L9 i) C$ H5.39.217.76
r; ]- E7 L5 Y公仔箱論壇
5 N% R8 X ~5 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對非住宅物業辣招時間表公仔箱論壇0 Q p/ ~+ y$ s- Q2 R( u
0 ^0 q- I' G2 z4 g: Htvb now,tvbnow,bttvb : ^4 V5 @- n7 \9 }/ D
. x; Z9 }" t( ^; d z非住宅印花稅 去年收51億
* D; M ]& D) E政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。
; ]& o6 q% P; C4 otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% E G5 y7 Q/ t5 j1 P3 D7 m
消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。( j& K+ d; f4 s: Z0 w5 a" P5 H* j% x. |2 B
$ ]" Z1 {+ Z0 j! H9 F7 x q& `新策助套現周轉 刺激交投公仔箱論壇% ^- d# f4 g5 \$ G7 k. Y
各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。公仔箱論壇8 O& t0 _6 |, W7 i
1 Y( W: j/ G4 }8 S5 j# p1 Y
業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。
5 i: r* j. m8 j( w; e( A5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb. [9 A& o% f' r' \* P9 t
不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
7 {& n" [$ m3 @& a3 G