為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 ， 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 ， 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 ， 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 ， 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。 2 b# x$ W) X) \# L
中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 ， 有 不 少 歷 史 建 築 物 ， 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 ， 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 （ 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ） ， 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 ， 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。tvb now,tvbnow,bttvb n( K0 ~& Q4 V" [+ A, @& o
市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 ， 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ； 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。tvb now,tvbnow,bttvb: |2 N+ @8 V7 D5 q" W b
* ?' S- W3 x, j! U0 i# _ tvb now,tvbnow,bttvb4 a9 s; T4 I) K" d' c5 ]. E' H8 d6 D
士 丹 頓 街 |
|  5.39.217.76" l1 M, ?$ v6 Z# u( X) T
永 利 街 |
|
5 t$ K7 z0 r- N) L* F" {4 b- p
' c% \6 U6 [* q+ ~+ z公仔箱論壇住 宅 單 位 減 至 130 個
5 m: n. I0 g) ~! g3 F) }5.39.217.76 公仔箱論壇* w4 {3 V8 i' ~/ f
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 ， 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 ， 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 ， 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 ， 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 ， 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 ， 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 ， 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 ， 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。 6 w# K# V/ l/ H6 u6 @( ?
永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 ， 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 ， 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 ， 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 ， 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 ， 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 ， 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 ， 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 ， 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 ， 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 ， 大 減 至 130 個 。
# H7 N; m, x: U/ \; \+ ~+ f7 y
+ S& c6 d2 ?9 _' ^8 T5.39.217.76轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元公仔箱論壇0 y* y0 V6 t8 v3 L3 ~. l q$ `2 w
由 於 住 宅 單 位 大 減 ， 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 ， 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 ， 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民  責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 ， 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 ， 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 ， 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。
: Q! d* e: }$ Htvb now,tvbnow,bttvb連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 ， 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 ， 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 ， 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 ， 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 ， 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
; Q' f; l: I: K. cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ~+ V, Y$ d- G4 F0 {
2 J& S( B, u& m5 _公仔箱論壇《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇9 {) I# [* \# H1 M2 A% J
必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
|  ( g" s8 Z: q% ~5 I: B7 G* b
《 保 育 項 目 》 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ p( F+ ^. s3 t7 ?
永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 ， 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
|
( f6 f9 ^3 C* R0 E" Q; X斥 資 推 動 樓 宇 復 修公仔箱論壇, W" ]0 n* b( ^) T
政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 ， 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 ， 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 ， 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 ， 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。 公仔箱論壇7 I: d" G; B4 X+ d6 s {; [
此 外 ， 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 ， 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 ， 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 ， 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 ， 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水  等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 ， 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 ， 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。
1 L+ t$ [% F( u, Q9 K2 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. `+ ?3 J1 u7 G: J公仔箱論壇《 保 育 項 目 》
" O- ?# U- S& p# D- x8 M6 Z8 m; _. H5 R公仔箱論壇士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
|  7 A3 m* j Q. z( `: Q8 u
《 保 育 項 目 》 5.39.217.768 q# z8 H3 U0 R) ^1 l4 G
荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。5.39.217.76 q5 {- \8 a- y4 p5 m" K% ^. d
|
|
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" |3 j6 J6 a$ ]9 a+ p" |& h8 l' L
市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案公仔箱論壇( O; a0 K2 h! P! x( }+ g
- 地 積 比 率 -TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R [ w; |! u+ J
舊 構 思 ： 8 倍
* l" S7 o, p5 d2 \新 構 思 ： 少 於 4.5 倍
0 p" @+ d0 V* t/ V5 f4 L4 D( N5 B4 P5.39.217.76
; r8 h# x9 f# @2 itvb now,tvbnow,bttvb- 住 宅 數 目 -/ h* Q3 J& u8 f
舊 構 思 ： 210 個
% G3 [. E/ }5 n7 `/ I! ^" OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新 構 思 ： 130 個
F& P% k e/ {. B" |% i% R+ F5 Stvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" z$ N0 H2 Q2 W$ v3 i2 j+ L
- 可 建 樓 面 面 積 -
1 h+ k/ m1 e5 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊 構 思 ： 2.1 萬 平 方 米 ! Q" C+ Z2 X+ O
新 構 思 ： 1.16 萬 平 方 米 8 L7 Y5 _( ^, X ?! i
8 ^0 C: e( H: U7 Htvb now,tvbnow,bttvb- 建 築 規 模 -
* ]: l# ^* N, w: d6 p舊 構 思 ： 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 8 z7 t5 T# c" q/ \& |, R
新 構 思 ： 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 ， 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 ， 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅
" T! B. m6 F- P' x* [tvb now,tvbnow,bttvb) z1 a" D$ [0 J2 j: M$ K
- 盈 利 / 虧 損 -
! V z' K& n# ?' a @- v& L舊 構 思 ： 賺 1.3 億 元
- V2 i# _: P7 T; T3 Gtvb now,tvbnow,bttvb新 構 思 ： 蝕 1.7 億 元
* N3 I0 e. Y1 Q& Z0 X5 C
: `) b s1 y; B0 L) o資 料 來 源 ： 市 區 重 建 局 |
發表於 2008-11-25 09:58 AM
| 
， 唔 好 再 拖 泥 帶 水 。 」 他 指 重 建 後 起 高 樓 大 廈 ， 不 如 將 附 近 大 量 印 刷 舖 的 特 色 保 存 ， 興 建 印 刷 博 物 館 。