一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
- y( i: u2 Q) h6 c公仔箱論壇全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
3 x* ?' Q$ x8 e6 s% p7 Y5 A5 R- D, p$ U
- h, }5 c) `( e& [" [5.39.217.76
+ K: Q& t6 s& d& ~3 I
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。tvb now,tvbnow,bttvb6 }5 r& D$ e; a3 _5 m( ]
tvb now,tvbnow,bttvb1 B& b7 ~. r& Y* E7 T) A% E
6 X% r! Y1 O9 y考 慮 作 長 線 投 資
; @8 G, L+ J0 G" N: o& j" @, C
7 K5 |6 n4 [) z公仔箱論壇馬 榮 成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Z9 D# g6 Y# O
5.39.217.76* k3 D6 d0 l0 Q
4 ?. c/ f7 y' x* N/ E3 l5 T
馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 5 G) \7 v' f2 j
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
! {9 s7 ~8 T9 f投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
j) m7 D! p3 p, g$ v8 J* ?無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
2 l& ~. ^" \ }& V2 P: \位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F* u1 V, t5 N5 K9 h
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
. O& o6 O* } m) K4 Z" Ttvb now,tvbnow,bttvb
% `* a( Z6 U* \' `5.39.217.76年 中 呎 價 創 新 高
& y8 K0 {$ o9 B' L- {倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
8 _3 K- C3 l7 @: z2 A- ~) g5.39.217.76本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。公仔箱論壇7 N) b5 ~0 b7 v! Z0 Z: w0 J( Q5 h
- w k. r( b" W2 Q# Ftvb now,tvbnow,bttvb馬 榮 成 持 有 10 物 業公仔箱論壇! u9 n1 m% D( x& G' I8 H
買 入 日 期 ： 91 年 2 月
$ J5 I, d5 X1 U1 j* u0 y2 E0 Z物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb. A; m* o6 Q' F* g- z- d8 {
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元
! o: r2 e: q" M, D b5.39.217.76# e7 y+ {- k0 L' K6 t! R9 u
買 入 日 期 ： 92 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb, D: W8 G6 g1 S) }+ @* ~5 Y
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 tvb now,tvbnow,bttvb+ R' Q- K. M- K9 l( H! n) i
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 公仔箱論壇0 B. z3 U E$ g7 b3 U' y
) R" K& ^7 I* S/ C" v: z4 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 95 年 5 月
- \) `/ z' K6 l2 S8 k物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
5 C; P; _' Q. k1 q T7 f' a4 B0 |買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
0 D0 I$ V V x, z) i {* d4 e# q# ~
買 入 日 期 ： 96 年 2 月
2 b4 F) y d0 [ utvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
- a0 O* Y# N' I- W4 I5.39.217.76買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元 公仔箱論壇5 x# V8 O9 g7 T& X; t+ h2 ~
1 Q A. S; f" g+ H m6 n8 B買 入 日 期 ： 97 年 底 + F u/ h Y! b/ q, A1 `
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 5.39.217.765 c0 Y, [; H7 ?
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 + ?9 C# V6 D/ ~( y& w; D! A
5.39.217.76 x8 m* @# x2 I2 S( v7 B/ l) \5 n
買 入 日 期 ： 04 年 5 月
' i% i* L7 B' S. Z) k+ {7 \! s5.39.217.76物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
v, a: L* Y0 \" l' z( m% ^6 L買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
" b8 h: [( ?& q. ~* ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb. T2 p0 m. l( N' D5 N: ]- d
買 入 日 期 ： 04 年 6 月
/ ^9 e6 ~+ Y0 R$ q# j6 d物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層
$ t$ J3 [/ t2 x" p" t$ m) u. c) v/ s1 ^tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
: R4 T( n/ t1 y2 }9 k; I, U+ z( b5 \* K; n# m' J
買 入 日 期 ： 06 年 6 月
2 ]/ ]+ |2 a& u0 j5 Z3 Z! w: C8 T5.39.217.76物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
" p4 |0 ?# h" e! ]* o$ D買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
8 R- U. O! Q, M# E7 S5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# A& c1 F# _: D$ ]
買 入 日 期 ： 08 年 初
! M' d$ C2 g6 ~: P/ l$ q% n物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
3 w1 L1 P; t' S2 T( `$ k4 _- _9 e+ i買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb+ F$ w+ X0 Z7 a6 b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' h9 x5 Q% g3 l" W9 e5 |0 T
買 入 日 期 ： 08 年 5 月
# b1 n$ s2 [; b5 p/ A物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
+ V1 n6 Q. L) x0 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
# I, @# \' m9 K# Z# p( y ]6 V
1 U1 }& `- G+ E$ g9 p& f. y% f公仔箱論壇《 總 數 》
! [7 o, {* w3 P4 ~公仔箱論壇買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
1 Y$ P9 ~% X% oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# M; f# l" Q/ A' @' V
資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
