一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。公仔箱論壇! P8 @: P, l0 k0 }8 Z
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。公仔箱論壇- U$ G$ u% S8 p& f/ ]# b
* y' ]2 u5 E( z( i/ e$ N7 L5.39.217.76
F' J8 S/ {. m6 U7 X5.39.217.766 s7 a, X' M' Q' W: K5 s
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。& |, k$ e% f q" Z- J& r: d
( C. r: k- M' X$ @5.39.217.76
: a- w6 B. p6 _5 d8 Mtvb now,tvbnow,bttvb考 慮 作 長 線 投 資
4 [1 k- y% B9 I' y* Z- }
' c% k; p. Y, l5 n- ^- T: T' ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬 榮 成
; }0 c* @$ z% H) c" |0 Q: [- H& C0 ^2 K, M- f- x! v9 I) V
. r9 K. K" e/ c7 j9 l* H/ X8 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
) x6 g4 P% E6 S# H% T+ n/ t4 t山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
& b; ]+ f8 p" y( c6 }6 S8 S$ h, r投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 1 N2 W1 j% e" Z. s: z* ~* e
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 tvb now,tvbnow,bttvb9 L- U$ g' R9 M4 P
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
1 H: M; A' b! J2 P公仔箱論壇市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。公仔箱論壇" |9 K7 [# B2 m. G7 j
! ?& T# e7 B: f/ {; g2 `0 q1 W公仔箱論壇年 中 呎 價 創 新 高
) u% e9 l* P. F1 N倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
7 _! o+ ?. ~% e' E公仔箱論壇本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
% s* O0 Y) {9 L! E: u6 v5 k( \5.39.217.76
- ~( l9 ^# u8 ?馬 榮 成 持 有 10 物 業* G5 ^0 q% S# H5 X) U& W: c! V
買 入 日 期 ： 91 年 2 月
% P! y% G7 c6 F. I4 }物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
1 Z* m* o7 } A9 ?, A% X0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 : ^5 Z, z1 R" K0 [$ t) m k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! L9 w# _$ F" @) }1 O5 Y
買 入 日 期 ： 92 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 R' \( K# r1 g" S; m
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室 公仔箱論壇, ?& A7 {5 f- ?8 a, w! [
買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Q s$ p. k3 c
9 `' {+ E. i& o x- N! J) L公仔箱論壇買 入 日 期 ： 95 年 5 月
6 G5 P% b* i5 Z# }. ]! b/ ?3 h5 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
8 m! |# _: H+ v* t公仔箱論壇買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
+ @9 U: b9 m% T7 L/ i公仔箱論壇! L6 C0 ^9 o; x8 E: U
買 入 日 期 ： 96 年 2 月
" G8 D- z* P5 n q5 d物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 4 B& r. m3 n0 O p7 {2 i. p/ s
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元 5.39.217.766 a' e2 j& @1 i
5.39.217.76 x2 e3 W: E; f1 v' ?7 d% j
買 入 日 期 ： 97 年 底
8 |5 w' y+ D( n8 _8 y公仔箱論壇物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
- L* ~; ~5 z0 V0 m# f; I5.39.217.76買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
* @! R5 \, v8 L* o0 ]9 ]; N' m5.39.217.76
$ R2 p' v' e h; e# L1 F/ k3 C5.39.217.76買 入 日 期 ： 04 年 5 月 " {& S3 `# j+ V
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 ( Y8 M" {3 t1 W3 {4 @% N) j2 q& a
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 % |; {, W9 |! g
! ^- `: N' \# o, |; b6 |" ]; F* p
買 入 日 期 ： 04 年 6 月
6 ?# A, [2 c) g! y& Q物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 公仔箱論壇" U s8 p) ]/ i7 W
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 ' X, e8 `3 X' }9 e: H
8 d/ g$ g4 k, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 06 年 6 月
( F' z6 B2 E( B+ r& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 5.39.217.76" Q# d9 t: x! ]6 E
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
- T/ q- R- W: {1 k7 Z ~3 H6 }2 qtvb now,tvbnow,bttvb' ^( S3 ^! }' g) k" [8 _
買 入 日 期 ： 08 年 初 公仔箱論壇7 N* e) S8 x- ]# H7 Z7 ~/ @
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
0 L" ]9 t+ O0 L0 n" u公仔箱論壇買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
: a. T( l( E9 ^0 W/ C+ W公仔箱論壇. T! `# y- e. F4 C& a7 R& v% E
買 入 日 期 ： 08 年 5 月 公仔箱論壇% l+ {- E' f! J' d( X
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" M' Q" |$ N1 n: S4 ` R3 s
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元 & h b' c% @, R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 g% u! s) S5 E2 o! ]! o& p
《 總 數 》 5.39.217.76! o, D8 n& D2 x
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
. S6 S; S2 {' l) g9 n+ r" {tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: n( ]4 A5 z; F8 E- U/ u
資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
