一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
7 l9 w$ [* t0 U8 |$ K6 T8 d5.39.217.76全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
( {, A1 d( y- v9 V4 y9 B T: {& dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. t+ ~- ^. T" K# |( H1 L/ ^
! d; \" u* a, Q) H6 O( @
" C; @: k- E+ F3 |5.39.217.76
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。tvb now,tvbnow,bttvb* v! V) E, w0 }* f- b/ y
6 z/ G$ s+ a8 ~: ?9 J" ]5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb6 b6 G$ U2 `; h
考 慮 作 長 線 投 資tvb now,tvbnow,bttvb+ u+ x3 |( j. H
7 k m, I8 w% I) _- S$ e2 t0 r4 `公仔箱論壇馬 榮 成
7 `& w+ H+ k- q% S
: O! O4 w6 }( k( v. Q4 b- l tvb now,tvbnow,bttvb3 Q# n& l1 o4 j
馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* t0 V* ^' y9 x1 f/ i& J$ v) b
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 F; I5 s) t# e% k
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 tvb now,tvbnow,bttvb/ M- V K/ _4 h; I4 N3 H, D( l
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 tvb now,tvbnow,bttvb2 l, F0 X9 R/ P+ I
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 tvb now,tvbnow,bttvb" D( u; J! k5 B- F& ]# {! @# ^. h1 R
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
" Q, Q2 R a0 e8 P; n5 C3 ~8 d* a, T
$ g+ L( |5 g0 ?" a! Z" ]; L. A2 c5.39.217.76年 中 呎 價 創 新 高
; @( H$ C; y7 M& o$ b公仔箱論壇倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 公仔箱論壇0 y& g9 a/ v6 H3 a3 y! y8 R0 ~, y
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。公仔箱論壇( ^& ]% x- C: e) Z
, z( r- e& K& d: h* {7 M馬 榮 成 持 有 10 物 業
* c) w- f2 I: M) B6 k7 U公仔箱論壇買 入 日 期 ： 91 年 2 月
# S7 D" i5 E! d) ^3 x- R8 N公仔箱論壇物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
7 I6 J) M% `1 R1 E: b" A公仔箱論壇買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 5.39.217.76$ e7 O8 c! O O& [, ^* b
: d5 ~1 d/ H9 g( ttvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 92 年 6 月
2 Z, p# |' ^& Q6 Y$ [, m" r8 p3 p" z物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
% N; \' i" X" _' n2 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 2 {+ Q- Y* u, ^2 b; t4 @1 \
5.39.217.76. {6 w' D$ R: z6 |, l9 [6 ~
買 入 日 期 ： 95 年 5 月 5.39.217.76- M2 K9 c5 Y, w: T |5 x
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 6 A1 M& c& z/ `
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
9 x6 W, K" g, n6 a5.39.217.76) i9 S; l1 a. d! S) e
買 入 日 期 ： 96 年 2 月
; r. l/ D7 f% v, r3 Z% C1 {tvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 5 o8 J8 S/ S4 q) m$ Z
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
% H9 y8 Z: t4 Z. t* g" x公仔箱論壇5.39.217.76# a# w) @3 u. M$ A- a( h; Q
買 入 日 期 ： 97 年 底 公仔箱論壇% z: R2 ` X: q1 z& V
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 , W8 u8 P0 O, \
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 8 H9 }; |: p' G9 e4 p
3 o; R0 v- T& Y1 T! {3 R" ?5.39.217.76買 入 日 期 ： 04 年 5 月
& a+ {& z- p% g( c0 K" q7 L物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
) X9 t* F9 M" `; v5.39.217.76買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
0 `! F/ _0 U4 y, i/ H6 Y4 e H
2 T5 U3 ?3 Y( S% U& L8 y- O5.39.217.76買 入 日 期 ： 04 年 6 月
( I# z. l0 z+ j8 n( F) \2 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 5.39.217.76; t+ G2 I2 ]( r- i
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
& j( m) c' [: Q
/ b' K2 y/ L7 ?$ S買 入 日 期 ： 06 年 6 月
. o$ H; A$ d' K4 H( J% B物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
6 A2 z* ^: S, O2 q0 Z' o( Z, N. ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
1 \4 Y6 Z4 C+ \0 J$ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 @! \- o* ~) x. i) W5 o, ktvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 08 年 初 5 C8 x0 U# C# y( C8 }
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
' f7 p) k# B4 w0 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
' w. ]; B! X) M4 Otvb now,tvbnow,bttvb/ G- F) r: k9 F
買 入 日 期 ： 08 年 5 月 公仔箱論壇9 w/ [3 e8 T3 \. t! w8 I; n+ s
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
- E7 b" M, C0 `+ d; {' Xtvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
* A$ {/ J! m; N
. F+ L* ]- R% o4 }# Y5.39.217.76《 總 數 》
2 P: U. ]: \) B# g. o A& U6 _" D% }公仔箱論壇買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元
3 J+ F1 e F$ o j公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; d( N3 K5 M$ O* l4 a# f* J
資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
