一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。) {' \ Q% k6 _; {& h
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。公仔箱論壇# M* X" n: Q8 r# r) S% L
# M* n9 y2 T8 O6 Z) f' q9 S. O. T" w5 T8 U
$ `+ b0 e) K3 v9 L1 Ztvb now,tvbnow,bttvb
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。tvb now,tvbnow,bttvb- M& r" t9 n" s1 o2 a9 ^
% [- t) H* t6 Y0 e4 S) l& a0 p5 ~+ S5.39.217.76
/ ?3 h3 g7 b: h- s3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。考 慮 作 長 線 投 資5.39.217.76! R& k4 H4 V% { [
* {, y# B9 ]5 K0 H; S& r! M5.39.217.76馬 榮 成
. S7 X r% u( k3 Ctvb now,tvbnow,bttvb
0 {) T& X: X2 @3 \, i公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb. G& V5 W2 T6 T) m
馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 公仔箱論壇- }. @* s9 c, O* M' d
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
- {) I% b4 N3 i _公仔箱論壇投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 5.39.217.760 E% ?. p8 Y% `$ k. Z
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
) Y ?7 A2 V- M5 ^- M8 C1 @5.39.217.76位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
6 E3 ` X- X; O5.39.217.76市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
+ E3 u2 w! h" j0 u4 I5.39.217.76
/ L: J% ?0 C6 f8 r S! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年 中 呎 價 創 新 高5.39.217.767 \2 @, k; i$ w
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
4 L$ q4 P* x& |" p7 d7 T' {8 O: v本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
9 T: O) ^: Z; e; `% Y+ ?: ?$ V0 @- ]7 {/ C
馬 榮 成 持 有 10 物 業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 i6 p9 N. X# n# k
買 入 日 期 ： 91 年 2 月 ) C( l3 P% l6 F' x6 I: J
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 公仔箱論壇/ O- O% [$ e# Q- A0 n9 B/ Y1 m4 L
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 4 E. ?6 Y$ \% _+ u/ h# y
; l8 e- [8 @6 Q4 P$ U0 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 92 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z ]3 ?& i7 I& t- W6 Z1 u* H3 h
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
. K+ \. l% ]% n% {tvb now,tvbnow,bttvb買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
# b s% t9 V) F$ }' G1 W9 l公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" b8 i3 ~/ ~" q. E( m! W' E& e- y
買 入 日 期 ： 95 年 5 月 公仔箱論壇; ^% Q) i& {. Z( x3 K. b. a2 M* L+ [
物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% F3 _* E( n9 |
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
$ X6 @' r. I0 a$ V" x$ v, f i# V6 A8 {6 @- ?- ^
買 入 日 期 ： 96 年 2 月 $ J6 c# j+ h# h& N
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 9 O. ]4 @: z( P! @
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
6 q$ |! D6 K4 K. A& \( q) ntvb now,tvbnow,bttvb2 B! L# s* J, H. o( h( g, \2 R& g: M& u
買 入 日 期 ： 97 年 底 4 W' ^; h! l& J5 a' S
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb5 D, q9 i( ]1 v1 l- ?: V
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
) Z7 `2 U) _" `; W: e/ m5.39.217.76 {1 E; S4 A5 d! _. e$ ~' E# s7 r
買 入 日 期 ： 04 年 5 月
( ^0 G& l O3 N. C8 m- m物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 公仔箱論壇. X9 f4 S# u! _1 S, ?
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
8 `' ?" s1 q4 T) d! @3 |) G* J9 Z5.39.217.76
" X8 B$ D- u2 W+ C WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 04 年 6 月
7 N, b5 y4 L6 f: z2 `9 Y公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 tvb now,tvbnow,bttvb! P; h1 ^; L, p
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
4 ^, w- J& p$ Q* [$ g6 q9 l8 V
& s4 Z+ T" [0 E z j0 ^買 入 日 期 ： 06 年 6 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 P7 A% R S1 T
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
1 [' c9 R8 k0 R1 _- {8 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元
0 C. t* V$ c3 B& m
! T/ U* m8 S' RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 08 年 初 tvb now,tvbnow,bttvb8 E% x4 K9 E; }' D, x+ n7 x0 X
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 1 Z( d6 P' d" n% i9 B0 I
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 3 V! U$ B& [+ \' I( y
$ i/ Y0 o; t4 H買 入 日 期 ： 08 年 5 月
/ |3 X) }) u m) @( mtvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb; Z8 M: J2 d; j$ {
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
- @! q2 A4 R9 ttvb now,tvbnow,bttvb
' u& u2 V9 L7 q6 I& N. Z8 d5 {tvb now,tvbnow,bttvb《 總 數 》
0 ~# o( { C' h0 Q. f5 G買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 + K. G( [8 \) r' j' P, z. z4 Y6 e! x
9 l! x5 U2 F3 H; t1 o" y* ~
資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
