一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。5.39.217.767 P1 j4 u6 ]. S7 w
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
$ [" ~9 G0 I( x: K7 U8 R: qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ R8 `* S6 e) J/ btvb now,tvbnow,bttvb
( `3 N7 O4 K' @$ G, ]" o4 q公仔箱論壇
( A8 ` f' x$ Y4 a2 \8 Q8 o公仔箱論壇
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。7 _. v0 z9 G% R2 F) L
公仔箱論壇8 K. m: Z0 Z# B
: r) q* d8 q @8 o9 M6 l5.39.217.76考 慮 作 長 線 投 資
+ E ]& a4 Y! b; y+ p# | tvb now,tvbnow,bttvb8 r4 f! `8 O* }% J9 B0 T6 Q
馬 榮 成
% L* n$ f% H9 H" k" g
: o. ?6 n4 b, A3 t, b) T/ k$ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.767 B3 v9 A6 G5 z- r7 n
馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
9 m- h+ \' u$ B5.39.217.76山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。 5.39.217.76" \. k1 n1 D* T1 U8 C5 T8 Y# G
投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。 5.39.217.76' X7 q" w' t( n a: A2 t' i
無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 tvb now,tvbnow,bttvb- d# p$ i9 l. f
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。 公仔箱論壇( o! J: z9 J2 B& m0 f: {, j
市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
% G# z0 |, @ S1 B% y
, v4 M, [, [# |& L- d/ d4 c! ]5.39.217.76年 中 呎 價 創 新 高
2 {$ B0 n' M! c3 y$ g X倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
; M. f3 k' F0 A1 Y0 F! l, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
; |8 w' F) L& L! [ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 t* T# }. A4 V5 n/ s* U' m
馬 榮 成 持 有 10 物 業
' M& q& ?/ J6 B# B& \8 M7 M, D9 Q8 W買 入 日 期 ： 91 年 2 月
4 t) T* c. S2 l) t5 m2 W. V公仔箱論壇物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
3 l; e& }% Z* f% A買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 公仔箱論壇0 x, h0 S. u; ~9 M& z$ y' F
j5 @4 R9 g! _4 t買 入 日 期 ： 92 年 6 月 * F# f$ K1 t$ `4 V" D2 d" k
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
4 j1 V, {- s9 ?- b6 L2 o- s0 z買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元
R/ u8 l5 t+ ]7 k$ `" N
$ e ~+ J4 i% \* P C買 入 日 期 ： 95 年 5 月
2 M( ?- a6 b: x1 L7 }$ [/ Btvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室
; c4 \! x6 U# s6 @" F7 b買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元
7 E# _6 N6 t4 u- |7 B4 x( m
4 P1 H0 o9 ]" C: K: n1 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 96 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb5 I/ \/ t% u5 }# }- O
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 8 g7 K( {6 h8 x' P P7 m" ^. t L
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元 公仔箱論壇7 V! |' @$ Z7 V, G
/ l9 y: v8 t3 J0 c, {% B7 j9 @tvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 97 年 底 tvb now,tvbnow,bttvb, A- i2 S* O: G+ {4 E: F2 ^- w4 R2 q
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb. {, E; Z5 z3 `# t: L: X7 X- `
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
# y6 F9 z# R \$ o/ O" ^% U4 J公仔箱論壇
, H6 _, D s8 r: _ Q' _/ K* FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 日 期 ： 04 年 5 月 公仔箱論壇( h& ]% m0 G8 v5 J, p
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 公仔箱論壇* s0 N7 K8 C( H# D
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 ! _, G& a7 s0 |8 g Y% k! k @6 \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U }7 {( b* k! l$ T# @
買 入 日 期 ： 04 年 6 月
" j/ T, F5 Q6 w* h: j( i6 Q公仔箱論壇物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 tvb now,tvbnow,bttvb; v& m5 G0 f# C5 {: c' l0 S
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
# ^& e% i: s+ c! D8 {5 w* u9 b5.39.217.76, ?$ W3 V- t, Y6 h+ I9 [0 J
買 入 日 期 ： 06 年 6 月
3 {2 \( b1 H5 U7 g0 U' K5 s公仔箱論壇物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
! n8 c+ Z7 D. F. L, L買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 # W# o' b3 H8 M
3 h5 ^! g/ e+ N) C6 |1 F
買 入 日 期 ： 08 年 初 5 F" r) j4 _/ p6 L r* F
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層 5.39.217.76& D3 S- |" c/ W1 E
買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 5.39.217.76) l. @1 A: Y' M/ ^- }0 I
+ ]0 V5 j' j7 Vtvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 08 年 5 月 5.39.217.768 D' F- N. a- n) N% v* t
物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 # k/ N& A1 _( U" y- R2 c s
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
, R* Z h A+ `: [1 ^! ~/ I5.39.217.76# A9 |! ~+ K* L& b2 a
《 總 數 》 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& R# H9 Q5 g7 o8 I
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( {/ \1 a0 s0 t- O) H- @9 |0 W
' H, O7 K2 x) _# C% V$ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
