2019年04月17日 公仔箱論壇; b: [' X$ h* B& @ b- t6 T
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8 a) C3 l9 c1 S* u2 q1 k6 v' U! h數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
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5 C7 i y6 }$ m d公仔箱論壇今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目，現時發展如何？《蘋果》連日調查，發現約96個租戶中，僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務，其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司；另約20個單位疑似空置、或已租出，惟連日未見有人上班，單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要，批評政府藥石亂投。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! B' ~% ?' s& P1 R
記者：梁御和
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今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期，提供約66萬方呎樓面面積，多供應約100個寫字樓單位；另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋，現時數碼港出租率高達93%以上，接近飽和，有需要擴建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ h. P o1 ?, ?4 ~9 F2 d7 I
8 C M o j! s; y5 A記者由上月中開始，隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視，點算租戶數量，再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是，若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位，均當一個租戶計算；無法確定是否有人在內的單位，記者會嘗試拍門，連日無人應門會當「疑似空置」計算。% _* V( Z& p0 b- B3 \$ U( p) @0 I
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政府擲55億擴建數碼港，被議員指藥石亂投。張志華攝
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樓盤展銷廳長期無人8 _8 ^" S; J) v; e V
數碼港的公司租戶集中在1至3期，反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務，佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等；也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。tvb now,tvbnow,bttvb1 Y2 {& n! s( i% ~9 E
k/ w' x9 b* R+ }- y0 U( V另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務，部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼，佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁，大多未見與研發、營運資訊科技相關；僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司，也有部份根本沒設公司網頁。
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餘下19個租戶中，13個同樣未見與資訊科技相關，包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等；另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等，未能判斷是否與資訊科技相關。
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調查期間，記者發現20個疑似空置單位，其中九個單位的大門位置掛有公司名牌，電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱，惟不見有人在內工作，連日拍門亦無人應門；部份甚至沒開燈，地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳，長期無人在內。5.39.217.76+ `) V& [( \( ?6 g+ S
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記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜，職員稱現有逾千呎大單位放租，計及管理費每方呎租約39元，租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈，又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務，例如替客戶管理Facebook專頁等，查詢是否合資格，對方稱「應該冇問題」。
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" }0 C* ?, b0 ~+ E93%出租率含「水份」
9 C$ o, y3 U! |tvb now,tvbnow,bttvb香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指，數碼港原意發展資訊科技，須有一定科技成份的公司才能進駐，「如果唔係會畀人感覺浪費公帑，做唔到成效」。他促管理當局加強審查，「唔能夠為咗租多啲單位，連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」
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6 u' _- I4 R* g7 c7 otvb now,tvbnow,bttvb立法會議員區諾軒指，數碼港位置偏遠，使用率一直偏低，調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份，不反映現實；他批評政府多年來無視交通配套等根本問題，南港島綫西段遲遲仍未落實，另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港，純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。
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數碼港回覆指截至2月底，整體辦公樓面出租率逾九成，園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持，故有創科以外企業，為整個商業生態圈增值。 |
發表於 2019-4-17 08:03 AM
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