; P+ ~/ q- j8 u* i" M2 W { n( W0 [3 p. S& n, d7 k% Rtvb now,tvbnow,bttvb : T' w" h0 D( L1 l* t7 Vtvb now,tvbnow,bttvb4 e( t. A; x3 O5 l7 ]" M / \$ W, H- L( r0 A+ ?; F5.39.217.76香港樓價全球最貴，平均樓價直逼1,000萬元。王子俊攝 " r: H' k$ G% n2 S6 w9 A4 D; Etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇3 `, ~* l) P5 ^" i O
【本報訊】香港樓價繼續成為全球冠軍。有國際研究報告指出，本港全球樓價最貴地位不變，去年平均樓價升至123.5萬美元，相當於970萬港元，大幅拋離第二位新加坡逾四成。亞洲樓價表現強勁，全球頭五個最貴樓價城市，四個位於亞洲，包括上海及深圳等。 ! @' z5 h: }; ^$ E+ _# ?tvb now,tvbnow,bttvb記者：朱連峰 & f9 J4 U7 ]/ q* s" t 5 W+ Z- e4 @/ P) J! b% C+ R世邦魏理仕最新一份《全球生活報告》研究全球35個城市的樓市，結論是香港樓價全球最貴，平均樓價直逼1,000萬元。據報告指，本港樓價於去年升幅5.5%，平均樓價升至123.5萬美元，即970萬港元，豪宅價格亦平均升至687.3萬元美元，即5,395萬港元，兩者同樣貴絕全球。第二位是新加坡，樓價按年升1.1%，平均樓價升至686萬港元，香港及新加坡兩地樓價相差41%。上海排第三位，去年樓價勁升11%，平均樓價升至685萬港元。而第四及五位，分別是溫哥華及深圳，平均樓價640萬及534萬元。 + r# r+ I" ~6 C4 B* N- c2 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! G8 \" s7 ]5 h, j# t3 j公仔箱論壇公仔箱論壇; E9 i; _! |, _* |' C3 S 8 G2 i/ w: {3 [4 s! F$ F4 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) b2 U R( m }" }; F; T9 s9 |tvb now,tvbnow,bttvb新樓面積屢創新低 c( l9 S1 ~) U% h m& `
報告提到，雖然香港去年建成17,790個私人住宅項目，但鑑於城市規模（目前人口740萬）帶來的需求壓力，而作住宅用途的適宜土地有限，這仍然還不夠。4 q3 s. @# h6 N( _8 x r
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香港樓價嚴重脫離市民負擔能力，以傳統藍籌屋苑鰂魚涌太古城為例，現時1,000萬元內放盤已差不多絕迹，實用面積約500方呎兩房單位，平均樓價逾1,100萬元。金管局規定，香港樓價1,000萬元以上的自住物業，按揭成數最高50%，即是購買太古城一個兩房單位，首期要550萬元。而在港島區，900萬元平均只買到300呎新樓。西營盤新盤瑧蓺，一個面積僅221方呎開放式單位，去年以1,025.2萬元售出，成為全港最貴開放式戶型。 8 V2 t2 _) d! ^1 ]1 |8 Qtvb now,tvbnow,bttvb " p, V; f7 K. Y c+ V9 E/ Z$ V900萬元要入到新界區才有較多選擇，但都要睇地區，如屯門近500呎私樓，部份已升至800多萬元。想住大一些，就要犧牲交通，入到天水圍嘉湖山莊，三房戶600萬元內仍有選擇。 % M- q) @ v8 y) A6 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 J9 } l+ ` f' X
資深投資者林一鳴認為，其實香港樓價全球最貴，大部份香港市民應該沒有感覺，「貴就貴吧，有樓唔會理，冇樓冇眼睇」。而對於有樓的人，「賣掉很貴的樓，再買更貴的樓，感覺上不會覺得貴，這是冇樓的人不會明白的事情」。所以現在的情況是，「有樓的永遠有樓，冇樓的永遠冇樓」。反而林所等待的，就是有一天會出一個報告指，「香港新樓面積最細排名，榮登全球第一」。2 z/ @# o1 W' H
: O. Y6 K _2 m5 a1 h, gtvb now,tvbnow,bttvb樓價高企，發展商為降低市民首期負擔，新樓面積屢創新低，呎價卻越來越貴。屯門菁雋更驚見128呎全港最貴新盤，呎價卻高逾2.1萬元。林一鳴相信，「紀錄是用來破的，128呎將會被破紀錄」。 公仔箱論壇& x2 k& N' p6 e' N p
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發表於 2019-4-13 09:55 AM
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