2 b8 k2 c! Z+ [ Z. s' D $ [4 _+ [" [' W5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. C6 b" E5 m* V+ N # k$ c0 J0 [0 G u6 X公仔箱論壇 5 ^4 B% b& e6 N/ y9 [- I% G 5.39.217.76* c; v! W6 ^, [4 l$ { 5.39.217.76- n$ n2 G( M+ a v1 @ # J+ B. j2 d+ y* b. T* r公仔箱論壇 7 D7 d; c5 U# Q/ ?" Y8 E& }3 e9 ?tvb now,tvbnow,bttvb - L4 `! ~- |# E' i n # L1 R( q$ E6 C( a . }( T( }* ?" @; I5 d2 }# h2 F8 u+ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb2 e, @' C1 D9 @5 H2 T( W 公仔箱論壇! {( o. R4 a: ^. ]0 ?: g ( G# _7 `) H" K4 u* d7 A* b: [; G ! c" S) S3 N4 ~; m4 M7 I4 Q 8 G, N6 Q8 w8 O5.39.217.76 新民置業2016年12月連租約購入西營盤昌寧大廈一個單位，買賣合約附有租約，印花證明書列明租約日期及租金。公仔箱論壇' k- o- }- q0 Z+ N0 A; B - A* A! E- M8 Ntvb now,tvbnow,bttvb + U7 h5 o) I( v ) A$ w4 r; I6 Q2 R% d5.39.217.76 根據稅務局指引，若中央人民政府駐港部門的子公司在港購買物業作員工宿舍，可按《印花稅條例》第52條豁免繳交印花稅。本報在近年新民置業購入的物業中，隨意抽出30多份買賣合約，發現有6份是連租約買入。其中一個為西營盤昌寧大廈低層單位，記者找到原業主及租客，印證新民置業有租金收入。5.39.217.767 D# @. b' \) g% t- J+ J! d, l6 p TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( }& Z' _4 M. G! a8 g* i* T; E * k: _+ x( Z# { 5 { |$ A8 y$ D 本報聯絡到該租客，他稱不清楚新房東底細，但2017年1月收到代表買家的律師信函，通知物業已易手，並告知他更改交租方式，由以往用銀行過數，改為到指定地產舖交現金，新業主並通知他租約期只去到2017年9月。該租客繼續租住上址直到期滿，其間按指示交租，他共繳交了96,000元租金。tvb now,tvbnow,bttvb) k7 R4 o7 l/ J) e: t ( X* l& }4 k. Z9 | v 根據物業的正式買賣合約，新民置業購入單位時，首頁中「印花稅」一欄為「Pending Adjudication（有待裁決）」，即暫緩繳交印花稅，內頁亦未有印花證明書。直至2018年5月尾，新民置業再登記一份「再次登記買賣合約（Re-registration For Sale And Purchase）」。這份合約內頁多了一個印鑑，表明根據《印花稅條例》第52條獲減免印花稅 （Stamp Duty chargeable on this instrument has been remitted under Section 52 of the Stamp Duty Ordinance 1981）。該稅局印鑑日期為2018年5月7日，亦即待租客離開後，新民置業獲得印花稅豁免。 - ?& I8 |. }+ h" l& h5.39.217.76 公仔箱論壇5 f5 n$ C# p* L, B# x 5.39.217.76* P! ]' M0 }) e1 ~ ) [9 p l+ D4 U- d 2018年5月新民置業為昌寧大廈單位登記一份「再次登記買賣合約」，內頁多了一個印鑑，表明根據《印花稅條例》第52條獲寬免印花稅。公仔箱論壇0 b, R/ `5 V: Q M$ b/ C! B( \5 ]+ m* x* ^, B 0 C8 U j0 C2 x TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ L) z$ v" U: p4 I' ^ # P3 x$ i) q2 h v) x 9 C2 v- t0 \" H6 Q# j5.39.217.76 會計界立法會議員梁繼昌認為，一般情況下，稅務局是有酌情權為物業批出暫緩繳付印花稅的裁決，當局檢視個案後會作出一些建議，但最終該物業能否獲豁免或減免印花稅，都交由行政長官作出決定。不過條例毋須要求行政長官公開豁免印花稅的理據，他批評政府應增加透明度，交代豁免這些物業的理據。
發表於 2019-3-4 06:00 PM
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發表於 2019-3-4 06:16 PM
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