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發表於 2008-10-1 10:05 AM
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新界洋房風暴下照開盤
)金融市場餘震未了，股市更大幅波動，多家銀行又相繼調高新做樓按息率，但有發展商無懼近期利淡樓市，在國慶假期翌日推盤，推售的元朗洋房屋苑，每方呎售價四千三百四十三元，最平單位入場費六百六十一萬元。 本報地產組5.39.217.76* l6 X& C; m3 B
由[url=]長實
6 b3 K# w) t* A6 K5.39.217.76[/url]發展的元朗四季名園，發展商經多個星期的軟銷後，無懼近日股市波動影響樓市氣氛，在昨日公布項目首張價單，涉及共二十座洋房，售價由六百六十一萬至九百二十萬元，平均呎價四千三百四十三元，其中一個洋房呎價，更不足四千元，為三千九百八十三元；與發展商原先公布的意向售價、八百萬至一千二百萬相比，是次推出最平單位售價，就低近一百四十萬元，幅度相差逾一成多。公仔箱論壇3 H7 x3 ^( _- s g; }. m
低於原先意向價5.39.217.765 {/ C6 T$ F+ w9 h/ {
此外，發展商亦加推不同優惠，據了解，給予即供買家樓價百分之二折扣優惠，而原先區住西九龍的住客，亦可享百分之二樓價折扣優惠及送印花稅等。5.39.217.767 h* W) _0 `8 m, e) r$ L- s
長實執行董事趙國雄表示，由於在早前參觀該盤展銷廳的買家，均表示對園景單位興趣較大，為配合買家的選擇，故是次推出的首批洋房亦以園景單位為主，故售價比原先董事屋意向售價低；而集團每次開盤都會因市況決定，加上向來都以低於市價價錢開盤，為買家提供折讓，故是次首批單位售價低於市價百分之二至三。tvb now,tvbnow,bttvb$ E' J/ j ]6 |' O/ |
趙國雄：低市價2-3%
( `$ [6 S' H) a公仔箱論壇 趙國雄續指，該盤示範單位將於今天正式開放供準買家參觀，期間「不握手、不預留」，並在明日（國慶假翌日）、以先到先得形式開售，加推詳情將於稍後公布；由於樓盤尚未獲入伙紙，故暫時不會安排準買家參觀現樓，日後會再作安排。公仔箱論壇' ~4 H" ?- k: T7 g
趙國雄強調，銀行息口向有上落，而本港經濟基調良好，金融體系良好，對樓市有信心，加息問題不大；事實上，日前各銀行只加息半厘，本港利率仍維持低水平，絕對有利買家入市。
/ j) g8 h3 |% M" I1 @+ c% L 而是次該新盤的價單，列明多類面積，發展商指，項目的銷售面積，是包括單位室內面積（連車庫及窗台）及可攤分公共面積，同時，價單亦列明項目前後花園及天台面積；該集團高級營業經理袁添鴻表示，由於政府目前仍未為洋房面積界定方法作說明，故是次價單位面積，跟足申請預售樓花同意書時的要求；而洋房面積的界定方法與一般分層單位並不可一概而論；所有有關名詞將根據有關舊有準則作定義。tvb now,tvbnow,bttvb* A" B2 p# c4 K0 v; _3 m1 S
昨晚市場傳預留
( v$ \* r4 v/ A0 s8 ]& b6 L 市場消息指，昨晚已有買家「偷步」到示範單位參觀，當中影星元華亦為睇樓客，其中有買家出價近二千萬元，希望預留一對「董事屋」，亦有買家出價有意預留四伙。公仔箱論壇: U$ t- ]' d g6 e- G
睇樓客心聲# Z( C3 [1 s, x
施小姐TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?) ~: n& M0 J$ h5 Z% D
股市波動及銀行加樓按影響不大，嚮往洋房生活，考慮購入，開價六百多萬可接受。5.39.217.76! r/ C8 M. N0 T9 L
[url=]陳太5.39.217.76) l' Y9 t6 d" E- e& i6 Q
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六百餘萬入場價吸引，她在西九龍持物業，對發展商提供2%優惠，增加其入市興趣。 |
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