2019年02月121 c$ e5 d- B& K4 S. r
5.39.217.76. k3 @9 Y! a: d A
$ D: i8 @6 W; W; W# Dtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76/ V6 W o0 m. ]; W/ U" b# F
) Y( z! l2 A7 W/ r& g& a5.39.217.76
r$ o* ]3 A$ S4 Atvb now,tvbnow,bttvb
! q) s, b j! H- o4 ?% B' ?* {公仔箱論壇拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝公仔箱論壇6 n0 A7 a& z0 u1 X: \
! h% m/ ?* a+ W3 Q公仔箱論壇【亂象頻生】tvb now,tvbnow,bttvb& `; ]5 d; N" E% h c
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。: L, A2 g, w' W! x! J
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
: K5 N6 ~' K3 C, G$ L# u9 U% I: i5 L公仔箱論壇( M' N# V* V' k( i/ e3 x
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% p4 H1 [$ j& ^" W% o- G( m
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Y) E/ D0 k5 y6 F- H- H/ q4 G
/ L' g5 c% X- H" `3 [% d+ M# gtvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.767 M# M' ]2 z3 J9 b
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。公仔箱論壇' f4 K0 U! {2 X, T4 x9 ?
/ n/ l& y2 R; n) Rtvb now,tvbnow,bttvb
% C$ b; G2 P+ E1 i( U& F2 i5.39.217.76【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z% G) |" M+ A
公仔箱論壇9 [( e* V* S/ {: M! h
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
. } }9 `# M7 C3 a
4 _& x; g1 }2 E: c+ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」tvb now,tvbnow,bttvb, H* \' s4 T: R
tvb now,tvbnow,bttvb* @- x; e3 B8 s( Z: ^& F4 z
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
7 g' z& V' ], s+ E* C, G' \; cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- E) c' ~' p9 z0 R- y+ l) |
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
* R" H- v# u ~, {2 X公仔箱論壇5.39.217.765 F5 {! W! S1 B
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
' e9 ?# {/ |7 R% Q/ @ r
# W& U, h, e9 b" L# P8 E( U公仔箱論壇陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
& W+ a d% m3 q. i. E5 e: W1 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 |5 ]/ E% Q1 `" p
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
$ L4 G# @2 d* j- Y( UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 {; Z b# q' w3 [7 {
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
' d# x( K4 |% B& E4 b& d* Q+ i5.39.217.76公仔箱論壇# u! j" ?3 V/ ?0 p' x# ^
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
, H$ G, t7 o) Y% J' C: J
0 ~9 l" t) F9 X' t' t! P公仔箱論壇涉事租戶稱不知違規公仔箱論壇- A- V& M. H/ W
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
* D( ?0 R1 L8 o, ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ x ~3 H* U; z! @! b- h
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
# d1 }3 C$ u3 D
/ h. Q$ @0 I9 @. H( vtvb now,tvbnow,bttvb車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
; m4 S% Z, r' q) c9 m( D/ z公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 G, R, Y5 w. u% T1 G! a% w# G
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
