2019年02月12TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- \3 `8 c* d+ B3 a' i/ r/ E1 U! H
5.39.217.761 l A' P1 {$ B7 ]* U
! g* ?7 E j' @$ }: H6 P$ l公仔箱論壇
1 P9 O4 H0 e! g; a公仔箱論壇
8 E' S, E: ~* |5 `. b" g4 v# F+ O* wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 m! }8 @( T9 c$ u6 A, [9 E0 _, STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 p4 k% O9 y6 t% k [2 q# N# S, }拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝% X9 ~( J1 q# `! B! a6 U# @2 U8 \
tvb now,tvbnow,bttvb' {: \& m6 s* P+ `9 M( w% s
【亂象頻生】
* K8 u, ?* j5 F! k9 E! o% gtvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。* L2 `" u, i. L
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇 S3 {7 I$ g$ [, m
% Q/ J0 h3 P3 ?6 F TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t: j: m( m- \* N. ]. ? P. u% T, y( ^
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。5.39.217.765 W v# T! k+ V1 O
tvb now,tvbnow,bttvb/ l+ ^6 L- f. ]' t0 r
8 a2 E. w" y5 ztvb now,tvbnow,bttvb【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
8 ^2 c, f0 t1 F( C n0 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& A: |' k4 Y: z7 U4 D! f. m
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ~& N8 f1 p$ D& V' d0 X; Q
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
0 X: ?! T1 N& J) |! _% M! I7 t
% S: ]4 j' E+ Z1 A! h u3 C最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。! o: D( {& f' _6 T
8 D: ?" v, {0 E/ t2 w5 U7 G3 `8 N5.39.217.76「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」5.39.217.760 @. C9 m" S6 w; W- S
5.39.217.76- _* B5 c9 u3 V2 }1 T
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
! @7 p; `( r8 E [+ _公仔箱論壇
& K, V: t8 O$ R7 g' {. I5 O% J Ytvb now,tvbnow,bttvb巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
5 e) G; ?' @5 P1 f! p5.39.217.76% X1 G" ~( a" A2 U7 b* E
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。# }6 I& z7 v2 u- O* i$ G
: F# ^+ p7 ^' z陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。公仔箱論壇) ~( l6 X4 B7 T$ N& s/ \; }4 C/ S, V+ T
5.39.217.76% k+ N, q; F6 E7 y: W s- b j1 j+ w
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
0 q4 m9 f3 S% |3 ]4 X/ {9 n% ?' k/ D4 U2 [$ y- Z
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。tvb now,tvbnow,bttvb1 @. f! ^( S7 j
公仔箱論壇" N* O& }3 k0 i$ D) v1 {
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。2 R' I1 b; d# N- w1 L8 B) H9 R' r
tvb now,tvbnow,bttvb, |0 s1 ~9 f* M! n& R3 I1 o, Z
涉事租戶稱不知違規0 ]% M _ a1 Q8 h/ }0 ?9 O
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。; Y) R% V9 X; O5 c
公仔箱論壇5 R8 N; u) I3 O: S' u
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。. A# v1 @) L" U/ G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B% a s+ j! p- A3 ]8 ]. V" [
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
5 D0 e% T# A8 P& z! z o公仔箱論壇( F2 n( i( \# \) w) w4 U
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
