本帖最後由 manyiu 於 2019-1-13 12:37 PM 編輯
5 e9 M j5 q Z3 `, z" Utvb now,tvbnow,bttvb: y. S8 c6 z# W* x! r7 O
2019年1月13日
' a4 N/ Z( v0 n. o: K; \' o; N H1 k6 e; a( J4 o; u9 N* K
 5.39.217.762 _) q3 M: i1 Q2 \3 [
0 `. b* H3 ~% G5 V
 5.39.217.76% I+ e5 h, h9 Q5 p' B/ [; M
屯門泥圍菜園村八間鐵皮屋被劏成套房出租，佔地1.3萬平方呎。黃文邦攝
. h# i, l) S( U7 |5 V; {tvb now,tvbnow,bttvb& i7 y0 p/ T F% _: d% \9 F* N- U
【本報訊】土地不足，連新界原居民祖堂地也奇貨可居。《蘋果》發現，屯門泥圍菜園村有逾1.3萬平方呎寮屋被劏成40間280至450呎套房，以最平每月4,800元放租，全數租出料每月收入逾20萬元。資料顯示，該地段為屏山鄧氏祖堂地，司理之一是曾牽涉天水圍泥頭山事件的鄉紳鄧達善。地政總署證實，該處建築物與已登記寮屋准許尺寸不符，改建工程未獲批准，因此已取消相關臨時牌照，並會採取進一步的執行契約條款行動。5.39.217.76& H( d' Z& T' A' N4 Q
記者：佘錦洪
" r% X- H7 r( l x3 l: K2 H8 ltvb now,tvbnow,bttvb% S' j9 _6 L( n V
近月有人在facebook租屋群組發佈招租啟事，聲稱有40間位於屯門藍地大街的套房出租，面積介乎280至450呎，租金僅為市價三至四成。從貼文附上的實景照片所見，該租盤左右各有一排掛有房號的單層建築，外觀整齊而簇新，但全部均以鐵皮搭建，疑為改建寮屋。8 X/ Y/ V( G% e d+ v* u
/ J( }& u) K& E- q/ j4 Y公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb/ M# {+ E. f& n0 J( ^! T, r' E
前年衞星圖片顯示涉事地段只有兩間寮屋及樹木；上月航拍圖片已出現八間簇新鐵皮屋。tvb now,tvbnow,bttvb! u/ G* V6 ?3 z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 m( E1 P2 k6 ? v3 R l- N1 s
2 v1 P6 D$ E( R4 q! Y4 {5 v公仔箱論壇 公仔箱論壇# v3 r# G# V& z; L4 d
自稱業主的姓黃男子直認出租的均為寮屋。 B) W8 ~6 m5 x0 q c$ |4 m- m
公仔箱論壇; ^6 U0 y! E# H
月租最平4,800元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( `' `( [1 s- I
記者佯裝租客，由一名自稱是業主的姓黃男子陪同參觀，發現租盤實際位處泥圍菜園村，只有一條小路通向大閘，通道鋪了地磚，更設有保安室，大閘亦正加裝拍卡機及閉路電視，私隱度高。套房全部有獨立廚廁，一房租金介乎4,800至5,500元，兩房則7,000元起，估計全部租出每月收入逾20萬元。記者放蛇當日亦發現有疑似準租客正由其他人陪同睇盤。
5 a9 ~" z4 f, ]" {& u! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ z. C) u1 O( Y* s' u3 x" ^* |- m
黃聲稱套房使用隔音板興建，防熱防火，更自誇夠堅固，「山竹（颱風吹襲）都冇問題！」現場所見，露天通道以至各個套房中都有工人在趕工，他稱現時只欠「手尾」工作，會在通道加裝路燈，亦可協助加裝窗戶、抽氣扇及電掣位，並直認出租的均為寮屋，「我呢啲屬於寮屋，但我哋係翻新裝修囉」。
3 ^6 W. v+ x5 m2 G$ R4 J) R. I( P5.39.217.76
0 {2 l& J q. Y* k& Y2 | ! p9 @0 A O( [' ?% O0 \" S
劏房內間隔四正，客廳有窗戶。
# `8 g" f2 L, w0 q* M2 }. S5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb* g/ z! H* s6 e1 V; K
 tvb now,tvbnow,bttvb9 s* ?) T; p1 X. X
鐵皮屋往大閘的通道鋪設地磚。
. [5 f) `7 N+ Y/ H }公仔箱論壇
4 z8 o1 Z$ B d! D9 P0 L5.39.217.76 公仔箱論壇! F2 c: k7 z& @
僅兩寮屋有登記tvb now,tvbnow,bttvb% X/ P4 o2 q- ~; e- U
從航拍相片可見，該租盤由八間鐵皮屋組成，佔地約1.3萬平方呎。對比Google衞星圖片，前年12月該處只有兩組寮屋建築。翻查地政總署資料，該地段亦只有兩間登記寮屋，但登記的形狀與現有鐵皮屋相去甚遠，相信是有人違規擴建。
$ k$ s! X7 h4 ~3 r$ w, x6 F公仔箱論壇
4 S# L7 P) K8 {* a根據土地註冊資料，鐵皮屋位於屏山鄧氏「鄧輯五祖」擁有的祖堂地，屬舊批不可建屋地段，不得搭建未經批准或非已登記寮屋的構築物。本港寮屋自1982年後已不再接受新登記，已登記的亦不准擴建或改變用途，修葺亦要用與當年相同物料，否則隨時被勒令清拆。 公仔箱論壇0 @! f0 r; c" A8 A
公仔箱論壇+ W& X5 N; L' o) v
祖堂地由鄧氏原居民代表司理管理。記者致電司理之一、屏山鄉事委員會第一副主席鄧達善，他劈頭第一句稱「唔知喎」，記者再追問時，他即說「冇嘢講啦，唔得閒」，掛斷電話拒絕回應。 |
發表於 2019-1-13 12:36 PM
| 
