2019年1月7日
$ {; y: x" Q6 ~; V, n. J! \& X3 F: F5.39.217.76
( S5 ], Y& U0 _0 u |6 t+ ~1 s) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& ?! U% u' g1 S' j% r' I1 A公仔箱論壇8 L& _; M1 N- k, d
- \ _' a3 J5 q; o: Z% q陳茂波昨表明會研究方法協助市民上車。資料圖片/ H7 Q! o& ]: C. \+ T% Q
" u' e# M4 s1 z2 R/ ]. \
【財政預算】
7 j/ A0 d' H, z. T4 v5.39.217.76【本報訊】財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。& T1 s3 v3 H/ I4 U+ z- T# J
記者：林俊謙 劉美儀 黃珮琳0 N" z9 ~% x/ g0 x1 s
公仔箱論壇& e: d2 Y0 w" r1 j
陳茂波前日電台預算案諮詢中已表明不會「減辣」，但可考慮放寬按揭成數，他昨日再以「減辣？」為題發表文章，再進一步解釋其想法，指若不令樓市火上加油、不影響銀行體系風險前提下，政府研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案「並非不可考慮」，指這樣做還可讓買家有更多在二手市場選購單位的機會。: e, g8 W8 h3 N: ]( w. Q: A1 l
公仔箱論壇" Z8 B- i8 I) n, y, W
% g2 `& Q f7 \2 M) m( w- r公仔箱論壇二手樓價自去年起大幅回落，但市民上車仍然吃力。資料圖片tvb now,tvbnow,bttvb' f: b1 T0 ?$ ^6 V$ n
8 T% J" _( k, ^; t1 [
銀行界倡600萬元按九成
/ F! E6 s1 X( I9 x1 j9 g5 r( ^: N5.39.217.76至於何時有行動，陳表明必須審慎從事外，亦提及要評估四項因素，分別是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。
& ^4 p" q g2 ^! W. d3 y/ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; s* l1 `& H, k6 F7 w雖然陳未有講明政府會研究哪些招數，但綜合銀行界分析，最大機會是針對首置自住人士，局部上調按揭成數，即由可借樓價六成，調升至七成。有中小型銀行主管更預料，當局會局部放寬按揭成數，尤以600萬元或以下物業作優先考慮；亦有銀行業人士認為，放寬按揭成數或按揭保險樓價門檻較可行，成效較為直接，也可使銀行多做按揭生意，需求上升可增加業界加息誘因，此舉亦可令一直希望息率回升的金管局，不至於經常「狼來了」，面對息率始終維持低企的尷尬。
F# C* @! [; W9 ]5.39.217.76+ Q* f3 |' s/ K) @! N
 + @: ]6 l. L! Q7 f
5.39.217.76" e9 R: Y+ g: b2 W$ X2 Z* c
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，放寬按揭成數措施可擴至1,000萬元以下中小型物業，「如屬首置、自用者，按揭成數可由60%上調至70%，讓具備供款能力的市民較易上會」；又指目前400萬物業買少見少，基本上車盤動輒600萬元或以上，故上調九成按保計劃樓價門檻至600萬元才能貼近實際情況。 |
發表於 2019-1-7 05:35 AM
| 
