有关大型组屋加入屋契回购计划的详情，料明年初出炉。
0 ?, G3 s: d# ` s为了让更多组屋屋主可以套现获取退休金，并在自家环境中养老，政府在今年8月宣布将调整屋契回购计划（Lease Buyback Scheme），把五房式和公寓式等大型组屋也纳入计划。
+ n# C2 l4 R0 S* x0 d公仔箱論壇国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天发表博文透露，建屋发展局目前正在拟定把大型组屋屋契卖回给政府的详情，预计明年初会完成这项工作。
/ f+ {# ^! z6 b3 p1 Btvb now,tvbnow,bttvb黄循财说：“屋主透过屋契回购计划套现的款项会比大屋换小屋少，不过好处是他们可以继续住在同一个单位，与此同时，也可考虑出租多余的房间。”公仔箱論壇" H3 m1 A; Z$ \/ ~: H5 @( Q
目前，屋契回购计划只允许四房式或较小组屋屋主，把至少20年的屋契卖回给政府。& B" _2 ^) ~' e* q3 s" S/ o
为年长者提供更个人化财务咨询另一方面，有两名年长读者上月致函《联合早报》，指自己大屋换小屋后没有如预期般拿到一笔巨额退休金，而且还要被建屋局抽润数万元。
6 ]* T/ ~' ]9 h8 p公仔箱論壇黄循财在博文指出，为退休做规划及卖掉组屋套现的过程相当复杂，也须考虑多个因素。为了协助屋主在这方面做出明智的决定，建屋局接下来为年长者提供的一对一财务咨询服务将会更加个人化，包括向他们讲解选择屋契回购计划、大屋换小屋或出租房间等选项时，可以套现多少钱，协助屋主做出正确判断。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ A% j; u! X8 k# v* }- _* M) ~
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公众若想进一步了解一对一咨询服务的详情，可到建屋局在全岛各地的办事处询问。
3 f$ j$ n! k3 D0 K黄循财也在博文中举出实例，讲解大屋换小屋的选择。1 ?8 \2 ]8 c. w+ G, P
一对居住在兀兰公寓式组屋的六旬夫妇，打算把房子套现，目前他们的房子价值为57万元。公仔箱論壇- U# C& c! S. I7 J P$ H* i0 ~$ V
他说：“若选择大屋换小屋，他们须考虑要购买的房子大小和剩余屋契，要买转售组屋或新组屋。”5.39.217.761 e: A, V9 W2 N
如果这对夫妇选择在同个市镇购买屋契剩下55年的三房式转售单位，价格为23万元，除了无须支付转售抽润（resale levy），若组屋位于孩子房子四公里的范围内，还可得到大约2万元的近居购屋津贴（Proximity Housing Grant）。
$ ~- P2 _5 M3 R9 q0 U1 v公仔箱論壇此外，两人也可选择向建屋局购买二度津贴的三房式新组屋，那就必须缴付5万元的转售抽润；若是购买短期屋契的二房灵活单位，房价会更便宜，转售抽润也会减至约1万8000元以下。) u& c* m$ y7 {! h& b1 d/ ]
若这对夫妇最终选择购买三房式或更小单位，不论购买的是新组屋或转售组屋，只要把套现所得填补公积金退休户头，并加入终身入息计划（CPF LIFE），就能获得乐龄安居花红（Silver Housing Bonus），现金花红可达2万元。tvb now,tvbnow,bttvb7 L" N; V: ], a. U- g) F: x; l
全国财务教育计划“存钱有方，理财有道”（MoneySENSE）将在未来几个月举行一系列的路演，包括教导公众如何为退休与资产做规划，让人们了解各种房屋套现选项的详情。 |
發表於 2018-11-17 07:48 AM
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