[香港] 單位甩漏多　窗鉸生銹磚空心大圍新居屋門罅大難防火!

2018年08月26日5.39.217.76& g/ d! U: {5 g! g; {) O# g; ?

tvb now,tvbnow,bttvb8 n/ p% C r/ `' |! l
5.39.217.767 |) t/ ]( {* M/ a7 W2 v! f

資深驗樓師賴達明到嘉順苑一個單位驗樓，指單位手工差，僅獲56分。張志華攝5.39.217.763 K0 ~, C P0 E9 b4 _* p
公仔箱論壇0 A, y$ s0 k; S- ?3 t/ t
【本報訊】多塊有剝落危機的空心磚、可揳入5元硬幣的門框、還有充滿銹迹的窗鉸和彎曲變形的喉碼，這不是舊唐樓單位，是近月才陸續入伙、樓價逾300萬元的新居屋大圍嘉順苑。《蘋果》隨資深驗樓師到訪嘉順苑一個中層約449呎的單位驗樓，發現最少有5大甩漏位，包括單位地台不平、手工及用料差等，驗樓師評分僅得56分，「新樓嚟講係絕對唔收貨」。業主直言，「好難得先抽中居屋」，但單位質素奇差，大感無奈。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! X- {+ v, n, {0 y5 V
記者：李詠希　譚靜雯
5 G1 G: n* X3 ]) g7 t/ m" r

單幢式居屋嘉順苑住戶今年6月陸續收鎖匙。5.39.217.769 X) p! H9 q$ g+ X$ M

政府2016年推售第二批新居屋，包括大圍嘉順苑及天水圍屏欣苑，其中嘉順苑屬單幢大廈，提供248個單位，當時以市價七折推售，售價由244.6萬元至327.6萬元。事隔兩年，嘉順苑業主今年6月起陸續收鎖匙入伙。4 f2 t. P" Z7 e1 H
tvb now,tvbnow,bttvb0 j% k- H/ q8 z- V5 ~* v
《蘋果》隨資深驗樓師賴達明到訪嘉順苑一個中層、面積約449平方呎單位驗樓。該單位買入時約318萬元，加上屬單幢大廈，管理費高達1,400元。惟未入屋，已發現單位大門門頂有罅隙，闊度甚至可揳入一個5元硬幣，「估計裝得唔貼，令門罅有空位」。他指大門的功能是保安及防火，一旦發生火警，大門的罅隙會令防火功能減弱，也令耐用度成疑。5.39.217.76: T  R' f, P: q  b3 s( O' d. y

驗樓師給56分：絕對唔收貨- u. W& R! o  i% V4 B
廚房及廁所頂部的門框也未有封邊、廁廚的門套爆裂，罅隙同樣可輕鬆放入5元硬幣及1元硬幣，成為收藏私己錢地點首選。結果全屋三道門都「成功捧蛋」，成最大扣分項目。& d0 @1 T6 z# U  H* l& y
7 V1 U6 C1 Y: D4 C0 Q5 Q
另一「捧蛋」項目是廚房，有多達9塊空心磚，廁所則有一塊空心磚。賴直言，空心磚數量之多不能接受，相信是工人施工馬虎所致；空心磚更全部在高位，一旦剝落住戶隨時「中頭獎」。他更發現，廚廁窗鉸有明顯銹迹，料是窗鉸用料混有其他雜質，擔心銹迹令窗鉸損壞，嚴重可致整隻窗飛脫落街。大廈外牆的喉管和喉碼同樣生銹，喉碼更已變形彎曲，鑽入屋內牆身的洞又未有封好，外牆滲水風險大增。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 U; [" z; X4 z/ ~: q* Z; V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ^9 W0 G# k7 \- }& R" R" l# j
該單位也有地台不平的問題，賴達明稱，水平尺顯示，單位地台傾斜超過7毫米，「要揳一個5蚊同1蚊銀仔先冇傾斜。」另單位牆身批盪手工差，出現「淚眼」（油漆未乾滴下形成不平情況）及裂紋，其中客廳天花的裂紋長達1.5米。廁所熱水爐的電線外露，沖涼水氣有機會沿電線滲入爐，「短則跳掣，重則壞爐」。他稱，嘉順苑用料及手工欠佳，只值56分，「新樓嚟講係絕對唔收貨」。5.39.217.763 T4 j( t# z+ p9 s3 H6 y

tvb now,tvbnow,bttvb3 ]. V6 F `% O

5.39.217.768 f3 R ^9 E3 ?; r4 S+ J2 V

房署拒換門　「交樓標準係咁」3 v4 |6 y* q* a0 U% | [8 B* P
業主陸小姐以綠表申請嘉順苑，認為單位僅值50分，「最concern係安全，但防煙門（大門）根本有罅嘅，冇咗防煙防火功能」。她不滿房署仍拒絕更換大門，只願重鋪空心磚及修補地台和天花裂紋。她又指，居屋抽來不易，但單位質素之差，令她倍感無奈，「就算佢係平過市價、只係資助房屋，你都會希望佢係間有質素嘅屋，因為佢始終唔係免費。房署仲話交樓個standard（標準）係咁，有冇搞錯？」

收藏分享評分

愛 Hamster 會發達!