【娥六招】啟德新居屋 400呎 290萬! S3 y3 W" l, Q9 e; C9 ^
林鄭認新房策無助壓樓價公仔箱論壇# B) J3 L' g i' A& E m
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2018年6月30日 S5 W+ U' C3 p( ?5 `3 c3 S6 a
3 A" `3 [$ J# F$ R# [ % G/ A k8 v6 q+ V5.39.217.76: h" I ?! }/ |+ l9 a . h. q! `" q9 i0 e9 G& Y■新居屋啟德啟朗苑一個約400呎的單位在新機制下僅需290萬元，足足「減價」100萬元。 3 I- L# }4 X: z2 g8 i+ F! M 6 U$ A* Y% _! ^0 Y【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥，為交出房屋「政績」，在上任一周年前夕公佈6招房屋政策新措施，包括將資助出售房屋定價與市價脫鈎、年底預售首個港人首置上車盤、9幅私樓地改建公營房屋、成立專責小組建過渡房屋、開徵一手樓空置稅，以及修改預售樓花同意方案。在新機制下，今期居屋售價擬由市價7折下調至52折，啟德啟朗苑一個約400呎的單位僅需290萬元，足足「減價」100萬元；惟林鄭承認，6招房策非為壓制樓價，亦無助增加房屋供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 }) v# V6 |5 A
記者：李詠希 譚靜雯" Z3 p' i5 P% N
: G, H/ R$ }& W3 j2 ~& J6 M W! J林鄭月娥昨聯同財政司司長陳茂波、運輸及房屋局局長陳帆、發展局局長黃偉綸召開記者會，公佈6項房屋政策新措施。其中修訂資助出售房屋定價政策最受關注，林鄭稱本港樓價不斷攀升，令居屋定價在現行機制下，出現呎價高達萬元的單位，並非一般市民可負擔，故決定修訂現行機制。在全新的定價機制下，資助出售房屋包括居屋、綠置居及港人首置上車盤，定價將與市價脫鈎，以非業主住戶的家庭每月入息中位數量度負擔能力，但政府會維持現時居屋白表家庭設入息上限，即白表二人及以上家庭，入息上限仍維持在5.7萬元。tvb now,tvbnow,bttvb# \+ @( |8 i' l* v/ e# f! X* k W
9 X$ b: s) L- C7 ] " G2 I8 A8 d+ V1 _$ C; `& u1 `8 l0 n ! ^6 n0 N1 T) k' p公仔箱論壇長沙灣綠置居可用新定價公仔箱論壇& }# d8 @" F; q% S: F. \: L2 M
根據去年第4季非業主住戶的家庭每月入息中位數為3.95萬元，在新機制下，以今期居屋為例，售價將由原來的7折變為52折；綠置居項目則由市價6折，下調至42折。倘以今年推售的3個居屋屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑共4,431個單位計算，新機制下，平均呎價由8,681元，減至約6,449元；平均售價也由360萬元，減至268萬元；若以啟德啟朗苑一個約400呎的單位為例子，售價只需約290萬元，足足減價100萬元。4 q* S1 ?8 Q' N: _" A
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林鄭表明，日後居屋售價不再與市價有直接關係，「有人會擔心冇咗地域差異，（但）唔會㗎，因為每一個樓嘅評估市值已反映地域差異」，而可負擔的單位數目將由現時50%增至最少75%，形容「想買居屋嘅家庭可以放心喇，以後唔使再追價」。5.39.217.764 C6 V% `* ?4 J
1 E8 |6 y- ?) p# x& k d. l5.39.217.76林鄭稱，今年底推售的長沙灣東京街2,545個綠置居單位最快可採用新定價機制。但今年推售並已接受申請的4,400多個居屋單位，仍未舉行攪珠，將交房委會資助房屋小組決定是否於今期居屋採用新機制。換言之，若房委會決定今期居屋沿用市價7折，即明年推售的新一批居屋，包括位處豪宅地段的何文田常樂街約600個單位的項目，才會採用新定價機制。$ I$ _% s ^8 u. {% y
發表於 2018-6-29 05:58 AM
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