延迟收入评估新措施让还未满最低受雇期、但已有意成家立业的年轻情侣可先申请预购组屋，待房子即将建成时再接受收入评估，确定购屋津贴数额和房贷细节。公仔箱論壇5 T7 T4 h! J6 b6 Q3 N4 _- H7 [- X
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最新一轮的组屋销售活动昨天展开，首次允许还没开始工作的年轻情侣先申购组屋，再努力工作存钱买房。
, `1 P. O& E8 s1 p. [! a建屋发展局昨天推出6992个二房式灵活至五房式，以及三代同堂单位供申购。其中，盛港、义顺、淡滨尼和大巴窑的3970个预购组屋单位截至昨天傍晚5时，接到1190份申请；分布全岛的3022个剩余组屋单位则吸引了2097份申请。tvb now,tvbnow,bttvb# K5 G) K5 h! T% j* |2 V+ M
作为财政预算案宣布后的首轮组屋销售活动，多项在国会拨款委员会辩论中宣布的新措施于此轮销售中生效。这包括为协助有意成家的年轻情侣提早申请房子的延迟收入评估（Deferment of Income Assessment）措施。
7 k& M9 X( W ^4 U4 C/ Y- D( ]4 [5.39.217.76这意味着还未满最低受雇期、但已有意成家立业的年轻情侣可先申请预购组屋，待房子即将建成时再接受收入评估，确定购屋津贴数额和房贷细节。
: B) Y$ A. g* u" Ctvb now,tvbnow,bttvb近居距离从两公里改为四公里之前，若要申请建屋局购屋津贴，申购者中的一人须已就业至少12个月。5.39.217.76: Y1 a {/ U% @- R
此外，随着近居距离定义调整，从两公里改为四公里，本轮销售活动的符合条件者，如果申购的单位在父母、已婚子女或现有住所的四公里范围内，即可通过已婚子女优先计划或年长者优先计划，享有更高成功申购率。. W) }+ u" B6 D- @5 T. e c
1 N6 y$ f9 e6 D$ k7 s) J. [尽管新生效的政策有助个别群体拥屋，但博纳集团首席执行官林永富认为，这未必会推高本轮销售活动的预购组屋需求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 n5 K: v$ X& h7 I. }5 B
他说：“年轻情侣如果没工作，何来信心买房。他们还是会希望有一定经济基础再购屋。此外，转售组屋价格目前趋稳，买家选择自然多了。预购和转售组屋各有吸引力，因此修改条例未必会推高预购组屋需求。”
6 s# [/ m7 B8 j& v5.39.217.76ERA主要执行员林东荣也认为延迟收入评估是把双刃剑。他说：“尽管这能让年轻情侣提早申购房子，再存钱买房，但收入评估是较迟时候进行，薪水较高的年轻人必须考虑清楚，两人薪水届时会不会超过购买新组屋的1万2000元顶限。申请者是否能从中受惠还视情况而定。”
1 B% U+ K$ T/ b( J. j% dtvb now,tvbnow,bttvb今年2月刚找到工作的施能正（26岁，研究员）有意和从事心理学工作的女友曾译苓（26岁）一起申请本轮销售活动推出的大巴窑Kim Keat Beacon项目。由于工作不到一年，他将率先受惠于政府推行的延迟收入评估计划。8 i" m3 t% ]$ n w3 y4 r
锁定三房式或四房式单位的他说：“我的女友住后港，我则住裕廊东。我们常在大巴窑这个‘中间点’约会，所以喜欢这个地点。我们之前已看过达哥打的单位，但价格偏高，所以没申请。这次大巴窑的单位售价在我们可接受的范围内。”$ y" ~) D* V: _' n% h/ H$ k, f% h: ^
大巴窑Kim Keat Beacon项目此次有441个四房式单位供申购，不含津贴售价从38万元起跳，是本轮四个预购项目中售价最高的四房式单位。
4 v% s, ` m$ ^% M% D& P M义顺的Casa Spring@Yishun则是此次唯一推出三代同堂单位的项目，不含津贴售价从34万7000元起跳。
0 x0 a0 {2 n7 o2 w* e$ ttvb now,tvbnow,bttvb有意申购组屋者即日起至下周一（28日）可登入建屋局InfoWEB网站提出申请。公仔箱論壇8 G' S0 _: L1 C+ ]5 K
建屋局将在今年推出共约1万7000个组屋单位供申购，下一轮组屋销售活动在8月，将在榜鹅和义顺推出约4300个组屋单位。 |
發表於 2018-5-23 06:57 AM
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