返回列表 回復 發帖

[港澳台] 地王超高價憂喜參半

5月16日電/啟德誕生全港新地王,由於投得地王者是向來經營穩健的本地傳統發展商,所出價錢卻比市場最樂觀的估值還要進取,勢必帶動後市樂觀氣氛。 tvb now,tvbnow,bttvb6 K$ k1 r' ^5 _* ^' l+ |
6 K. J9 B3 j. e/ c8 ?- M  y8 _+ }
  星島日報今天社論說,當局發展啟德,最早推出的地皮,平均每方呎樓面成交價是四千五百元,後來推出的地皮,有內地發展商加入角逐,樓面呎價一下子飆升到一萬三千元,當時有本地發展商稱要看其“癲得到幾耐”。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E- [, |' K5 r( g% F
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ F6 B9 O; m. I/ [
  不過,當年以四千五百元樓面呎價投得的“港人港地”地皮,今天建成住宅出售,最近有單位成交呎價去到二萬四千五百元,同區近日又有樓盤以平均折實呎價二萬五千元推出。如此大幅度的升值,顯示了市場承接力,即使萬三元樓面呎價也不再顯得瘋狂。 tvb now,tvbnow,bttvb) h* H8 }7 t9 @! i1 A& w
5.39.217.76% P# s. k2 B) Y2 J
  今次本地發展商開出的樓面呎價去到一萬七千七百元,市場預計日後建成住宅,賣價可能去到每方呎逾三萬元。 ) V% b9 C7 S9 g
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l1 ^3 y+ T7 n3 P
  發展商投經濟信心票 公仔箱論壇0 o% ^$ f$ J- @
tvb now,tvbnow,bttvb$ e& V& H, A. H- a4 L! ^" F
  新地王商住兩用,面積夠大,又鄰近沙中線啟德站,具有類似車站“上蓋”的概念,人流暢旺,市場本來估計這塊地皮最高可以賣到樓面呎價一萬五千元,結果成交價比市場預期上限還要高一成八。 5.39.217.76) y$ S) w& y' G% L0 o
+ F# `' n( h5 O8 o3 l0 R. z1 H
  地皮總售價達二百五十一億元,更是盡破本港各類型物業的紀錄,比一年前以二百四十六億元售出的毗鄰商業地王還要高。發展商表示要投資四百億元,打造區內結合住宅和商場的新地標。
Truth can not be deleted by any means
返回列表