) P" N) s3 X+ z5 L" o5 qtvb now,tvbnow,bttvb諮詢文件隱藏第19個選項？一切由曾蔭權治港開始tvb now,tvbnow,bttvb0 E, N) {3 X& Z4 _$ Q
土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」，就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過，長期80頁的「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件中，其實更隱藏第19個選項，而這個選項更是小組成員的共識，並且更和前特首曾蔭權息息相關？, K6 q2 w6 \4 \) ?: e8 h
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政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）公仔箱論壇1 [$ x: |6 D0 N3 ^ g
香港「土地荒」問題嚴峻，諮詢文件所展示的並不是最壞的一面，更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地，難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容，以反映覓地艱巨程度。5.39.217.76& j3 @7 c' x0 K& z% S
據諮詢文件提及，小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目，由研究、規劃設計以至落實，動輒需要10至15年，過程充滿變數，實際落實時間和土地供應數量，往往落後於預期」，因此如當出現土地短缺才去尋找土地，「必定已經太遲，重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」5.39.217.761 [0 i8 |" G% v, x
香港實在有需要建立土地儲備，未雨綢繆，在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量，以備不時之需。tvb now,tvbnow,bttvb5 Q2 {( s5 X, F. Q% ^* [
「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
# _" H; a8 m6 K+ `# c政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
3 V$ u: c$ m+ c0 k6 S: A+ \tvb now,tvbnow,bttvb要有土地盈餘才可建立儲備TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% [6 I7 F3 o+ @ {. S
文件又指，小組認同長遠建立一定的土地儲備後，「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地，令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意，「要建立土地儲備，土地供應量必須高於土地需求，做到有土地盈餘，才談得上建立儲備。」
+ @; f6 j3 D9 }) B不過，根據小組初步結論，「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』，是不足以建立土地儲備。」tvb now,tvbnow,bttvb* C$ X2 f. @5 R
土地供應諮詢18個土地選項5.39.217.76; t/ ^0 Q9 D* Q, `, J
" o: m& X% g- V" x1 w; t# |2 j; H公仔箱論壇短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)
" v6 }( ?! v* F4 M: y1.棕地發展
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5 Q' a0 Z: |" `1 S' o- s7 S2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
# v) u+ a9 E4 W& i/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76 ^( x0 H% h9 w% Y9 z8 N6 N
3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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. |5 ^: S' J2 H8 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4.重置或整合佔地廣的康樂設施7 x, N) H2 s/ h- p5 l
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中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
) @9 t1 ^. A5 \; V! s3 p# c9 qtvb now,tvbnow,bttvb5.維港以外進行填海' J/ ~ g* L: u4 K: g$ `
6 Y# }0 E( H5 c, j8 f/ k$ `% K+ L8 L公仔箱論壇6.發展東大嶼都會
0 B5 ~9 u6 K. b7 W1 s# ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ M8 [5 R* s- G# @7.利用岩洞及地下空間
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8.新界發展更多新發展區
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4 f6 O! S+ {& h% V9.發展香港內河碼頭用地
. M+ D+ ?, ^6 j3 l+ F公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. l1 A" A7 n! X6 m! F5 A& O
10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點公仔箱論壇+ s: [, Z4 V; x& L( e
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概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)7 v. S6 @- k" w3 [7 c% q
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
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$ e" Q# C& T& Z: ztvb now,tvbnow,bttvb12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點公仔箱論壇9 y9 T+ C2 `- n6 k
; f, ~& A* y) ?1 M/ ?! D. F- \7 Vtvb now,tvbnow,bttvb13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
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14.現有運輸基建設施上作上蓋發展, b0 C* i" y3 \$ C, }
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15.利用公用事業設施用地的發展潛力TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _ H6 I2 H! j+ }, h! {2 `0 Y
) s- F0 Q5 C, x9 l5.39.217.7616.重置葵青貨櫃碼頭tvb now,tvbnow,bttvb' M' Q' C8 } a( t# H1 X( ^
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展tvb now,tvbnow,bttvb: r; Z. I7 \- a$ F! N L0 [
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18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展
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& a; X* t9 y$ ?/ k) W+ [& `! ]+ \2 B+ Z5.39.217.76資料來源：「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件4 } M+ B8 W" [$ c+ j
 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)tvb now,tvbnow,bttvb" U+ K8 a, g9 }+ f: w5 R
曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤 {5 u1 B' y' e" u, R- T) k
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示，建立土地儲備是小組成員的共識，希望未來政府縱使換屆亦好，都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。) y, B- }" T! e5 ~9 n/ T1 q
事實上，去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》，提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地，很大程度上是因公屋熟地供應不足，拖延公屋建屋進度，而至2023年供應更不足1萬伙，出現「斷崖式」下滑。
1 |# L! T; Y7 d- L, [# ?' y16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市，及後前特首曾蔭權上任後，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標，可謂禍延至今。) t2 {1 ]& `: E7 e: t/ y
曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮；而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。
. B4 \+ E1 P& l香港的房屋問題，其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉，如果政府不爭取重整土地儲備庫，恐怕難為港人重奪香港發展權，高地價及高樓價問題只會永續，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為，社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上，加入覓地力度，以建立土地儲備。
4 D% L% @9 i' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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發表於 2018-4-25 09:17 AM
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TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V0 U" e) ^* t: x' x+ \. d. q: y
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）公仔箱論壇/ z) T4 ^" }# U- j. D' ~
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）公仔箱論壇7 l" r' h; k: w; z8 k& q2 J$ a+ g
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）tvb now,tvbnow,bttvb/ k8 {0 Y; ^) ?5 K6 P4 C
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