4 l" V8 U9 d5 gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。諮詢文件隱藏第19個選項?一切由曾蔭權治港開始
4 Z3 q7 W! D8 ptvb now,tvbnow,bttvb土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」,就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過,長期80頁的「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件中,其實更隱藏第19個選項,而這個選項更是小組成員的共識,並且更和前特首曾蔭權息息相關?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 [. v& S* s- H* j# y

0 e" s0 o3 w! G W0 H政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ i* B" G! }& u; I% k: {
香港「土地荒」問題嚴峻,諮詢文件所展示的並不是最壞的一面,更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地,難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容,以反映覓地艱巨程度。5.39.217.760 \* j, l1 ?+ |9 W
據諮詢文件提及,小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目,由研究、規劃設計以至落實,動輒需要10至15年,過程充滿變數,實際落實時間和土地供應數量,往往落後於預期」,因此如當出現土地短缺才去尋找土地,「必定已經太遲,重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
3 _! a. z) a! g0 p5.39.217.76香港實在有需要建立土地儲備,未雨綢繆,在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量,以備不時之需。
2 Y/ Q3 X5 i/ `/ A; p) M8 r「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% _ k; }8 R) F- D1 p
政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。(資料圖片)+ {+ q9 y# [0 H. M
要有土地盈餘才可建立儲備, e( m3 \2 ~# P: u" H7 S$ f
文件又指,小組認同長遠建立一定的土地儲備後,「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地,令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意,「要建立土地儲備,土地供應量必須高於土地需求,做到有土地盈餘,才談得上建立儲備。」
( a: O c' C8 m3 }( o' W0 V不過,根據小組初步結論,「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』,是不足以建立土地儲備。」
2 Z- h' n, _8 p# o) P3 L$ N; B- _( Q+ M土地供應諮詢18個土地選項+ Z# D' I% ]: H! o
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短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地) r0 Y R4 n' l. _; d! a1 R
1.棕地發展
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9 h) q* I5 T1 t8 K( _2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
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3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)公仔箱論壇$ ]0 Q: i; s2 D7 ]* c
: |* ~. j8 |9 D l4.重置或整合佔地廣的康樂設施
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1 z( C7 A3 j4 y% m: G2 D中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)tvb now,tvbnow,bttvb: I$ U, g* |& l U
5.維港以外進行填海
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$ V9 S5 f# n" v( B7 M, `: ~tvb now,tvbnow,bttvb6.發展東大嶼都會& [7 ~6 r1 O! x* | f5 b/ S
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7.利用岩洞及地下空間
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3 K, V& ~& r! J, K( S$ D+ n8.新界發展更多新發展區公仔箱論壇+ [4 _4 c6 V5 |# q, s
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9.發展香港內河碼頭用地
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10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點
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概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量). b" N: i9 D6 ^' o( X
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J7 x" `2 d0 P) o1 }- Q
8 j' Z, F/ q9 u7 C; F. QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
1 s% e8 n, T) i6 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.768 T; z: B' C8 y( u# Q
13.增加鄉村式發展地帶的發展密度TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 n3 d, L: _* u4 v3 M
. [( X, u. S0 _. `3 Atvb now,tvbnow,bttvb14.現有運輸基建設施上作上蓋發展5.39.217.76: y$ n) |. j% P) l9 I9 w
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15.利用公用事業設施用地的發展潛力
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; b3 o( G% l+ d5 ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。16.重置葵青貨櫃碼頭
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展
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0 B0 F' X) a* O- s; N% K18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展tvb now,tvbnow,bttvb# X N: X% j$ @3 _
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資料來源:「增闢土地,你我抉擇」諮詢文件
6 d4 Q# w2 P: j- d8 l2 Y/ y. b$ E5.39.217.76 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
7 H* H1 n3 |7 S1 R. { V公仔箱論壇曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤: k: G' L- f* l7 z
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示,建立土地儲備是小組成員的共識,希望未來政府縱使換屆亦好,都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。+ L/ Z8 I" I: A, z1 [
事實上,去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》,提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地,很大程度上是因公屋熟地供應不足,拖延公屋建屋進度,而至2023年供應更不足1萬伙,出現「斷崖式」下滑。公仔箱論壇1 w' s' C, F! b5 R9 @0 N; u2 `
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市,及後前特首曾蔭權上任後,拒絕覓地建屋,連公營房屋土地儲備亦放棄,只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標,可謂禍延至今。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* e7 s+ e2 I7 N9 o% W( {" y/ f' n
曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時,首次表明當年因應市況停止定期賣地後,其實也許應繼續開發新地皮;而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕,亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤,主要因房地產泡沫爆破,面對市場與商界的強烈反應,逼使他把不少政策停止,引致土地儲備不足。
* A! E- \9 C- [9 mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港的房屋問題,其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉,如果政府不爭取重整土地儲備庫,恐怕難為港人重奪香港發展權,高地價及高樓價問題只會永續,苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為,社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上,加入覓地力度,以建立土地儲備。tvb now,tvbnow,bttvb9 @* r) \+ [9 V( ?; Y
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