返回列表 回復 發帖
folee0001

上級忍者

Rank: 4
1#
打印
tT
發表於 2018-4-25 09:08 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[香港] 竹園北邨裂縫處處　法團質疑豆腐渣

本帖最後由 folee0001 於 2018-4-25 09:10 AM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g' ~+ ?' q& p" }
2 ?2 Y( A9 n' d2 U- c/ @, i) r
公仔箱論壇. X/ j) b1 Y% Z. d- X1 s
tvb now,tvbnow,bttvb5 {1 V, Q5 w4 d: j7 D
黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。+ Y! }2 ~6 l; b6 y% _9 j
9 ?# d  U8 T. L3 H7 i/ R( T
1/9公仔箱論壇) Y7 {" E" [8 D* D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 q+ e8 @) U+ q
tvb now,tvbnow,bttvb# u! s3 e. D$ G, l+ D% b
+ E% j% s5 s0 r1 y& w0 n

! K; U. U8 @0 E2 P  k  ^公仔箱論壇
: S& s' L9 y& I黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。
, G/ O" M5 }5 r公仔箱論壇' e+ I' G4 L6 n
該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。5.39.217.76. B4 p, m* E$ t
% Q! X% Q' H* w5 z1 x$ t: f9 \* A
簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。( N9 |' V# V, {( \* h! \+ W- k. _
5.39.217.761 {0 s2 h; e1 ~- F7 e( W* P( e
邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。. Q6 S0 A" q  x7 g! M, n

: T+ @5 I% z2 ]- J0 Z" u香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。
% b) r8 e$ [7 F' F2 O7 Y1 A公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- f% a+ W. L! \- O/ [- o
黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。+ l" \1 q  v3 E$ j" }  @

, p+ W/ A( ^4 c: s1 O) kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. {: i  o1 g) L6 }6 s  A% T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L% ~5 Q9 y# I( `& J
竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。5.39.217.76* \  U) u9 M( L. K, O" b7 ]
3 S: l6 G0 Y, U- i$ o0 _
調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。
9 z( e% k8 A- D3 G4 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. P, y; F) ^% Z  @9 `7 F+ P5.39.217.76混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)tvb now,tvbnow,bttvb9 f/ [# i1 j' b" h4 V8 x% v* j& m5 R
公仔箱論壇  K. W! Q; d; c3 g% m; t) _6 s
8 ^2 r/ c! Y  M
竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
- F3 R# v! F2 K) P5.39.217.76公仔箱論壇0 j" l- r% k6 F  `  S$ e
溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" k3 h) P; c7 ^6 S$ P3 V+ \
tvb now,tvbnow,bttvb2 w2 @3 @. W- w1 {, `
黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。8 d! S" q: @2 e" J
+ E& ^6 g" c5 Y& G1 I/ M

9 B/ A: U% {; B7 P& x公仔箱論壇簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。5.39.217.760 ]3 Z" }% A1 |% ]" s- n: N

9 e$ {( i" D3 m/ @* Q9 I  I( R+ C% p4 C5.39.217.76建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)tvb now,tvbnow,bttvb3 I4 D% d- T; [' J7 T
tvb now,tvbnow,bttvb, R' R) T" L) F2 w  p8 |5 M& }. x. C

) S1 s. {6 Y; T+ y
) |7 Z7 t  T% i7 J! R% ?" r% g$ j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R! F9 Y5 Y/ [* |- Q
公仔箱論壇# h- R6 c. h4 Y) d6 K# i' s9 k: N2 g

* C2 C+ b) C4 T# q
收藏 分享 評分
回復 引用

訂閱 TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4
2#
發表於 2018-4-25 09:09 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉tvb now,tvbnow,bttvb- G' |4 D6 g4 u9 O- }6 [2 D
% p! F+ ?  @( R7 F1 N
觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。公仔箱論壇* F" ]# |  N) |* H- m$ k% J/ E% ?

3 y( \) Q1 B/ c# T1/2
: N1 i- g9 ?! w" j9 e/ z$ f/ Ytvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) K8 B$ T+ w1 k, R8 |+ K+ ]

* A3 i4 |( R: ?公仔箱論壇
2 t  ^% G3 g$ W" W$ o( W
( ?5 u4 |- `  q; \tvb now,tvbnow,bttvb
4 y& z0 h0 ]. w1 y; a5 ^租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。5.39.217.76* r3 H* ~& x8 v7 N

% S& |) D9 H9 m8 n$ i7 D) }0 G/ I房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。
& ~" y' S/ O, J2 n- ~: _" b! ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b0 E+ T3 _3 ^6 r8 \
公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。( y9 T+ K3 d; z
5 r' f' x& Y% U, k
5.39.217.767 Y$ b1 @! v& B, Z6 f* o
恐非單一事件　房署應擴大驗樓
% J  K" f% c2 S( A8 ztvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb& o3 q) j4 U  `0 g1 r& [( C9 N
賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。tvb now,tvbnow,bttvb8 G1 {' V) I/ M' ^
tvb now,tvbnow,bttvb# n/ q9 t( z4 G+ B5 _1 j/ Z
1/2
( T4 z# {' B) ?9 n/ |4 Z1 }+ q
9 _" m" [" [7 J; ]+ d5 ?3 o* s- [1 Gtvb now,tvbnow,bttvb2 \1 c4 h. P8 z; O" n
/ n9 {( Y7 j; y) E- V7 b1 x

" x* y/ _" ^1 G9 @- t. s+ Y! D: n, @# I& z
租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。5.39.217.76# q. a1 j4 h4 {3 T" A5 f4 o

9 @9 a! Y3 L% `- M. g  {tvb now,tvbnow,bttvb樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。5.39.217.763 e" @, Q7 O( @' r

7 K  y( P5 z: ]5.39.217.76竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。
$ ?1 v3 A3 r# d$ a& v5.39.217.769 w; Z6 o) b& T  J" B5 x% t
公仔箱論壇1 F' K8 P/ y. ?7 x8 P. w" `- Z
公仔箱論壇4 g! D& M) d9 y& c3 w; w2 e4 _
tvb now,tvbnow,bttvb* c: O" V! N$ e/ o0 v: x
5.39.217.76" n3 n  ~0 C  G
陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。
6 E, I$ f$ y1 F/ f: o2 D& ]$ }- atvb now,tvbnow,bttvb
; \8 Z' s; E! A# y5 s( z  A) p+ z3 C" z2 C. m2 n% t
4 p+ [+ b3 [4 A& q$ ?
tvb now,tvbnow,bttvb' R' d' S4 E/ G! F, \# I

4 [+ L4 f& Y; G( w9 d( f" r( g; z+ J. n# v
有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。
1 a, ?1 c7 C& Z' N: f公仔箱論壇
: Y2 i7 ]6 v! g4 B4 g, Q" ltvb now,tvbnow,bttvb
9 t5 p9 D8 I' Z7 ?tvb now,tvbnow,bttvb
回復 引用

TOP

返回列表