返回列表 回復 發帖
folee0001

上級忍者

Rank: 4
1#
打印
tT
發表於 2018-4-15 11:04 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫公仔箱論壇* E% Y# X' L8 O& A, D
( q/ ]0 H- {1 F( @9 t
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
' j, [# t- B! }5 C6 a3 \2 y' V' U8 _tvb now,tvbnow,bttvb經濟日報提供TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. q6 G/ `7 J0 `& H
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb5 s! u) ?" F. ]" Y& f0 i, e
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. X, L' F! n2 y, }% K. \. E& \
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
! y( K- L; d' Y, `! g3 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [8 O6 I) O8 V5 _5 y
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
, `% h6 b7 C& j, ^* h文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
4 _) c, T5 @, D% m( ~8 ^: g公仔箱論壇謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
( W$ D0 X, |, E  x* O8 f公仔箱論壇劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。+ W% c# |& c. C4 x  {) j# m
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c7 p' M/ ~4 A, ]8 f
收藏 分享 評分
回復 引用

訂閱 TOP

jk97hf30

原始人
2#
發表於 2018-4-15 06:55 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
感謝大大分享!!
7 @5 T! z# S+ @8 ^( k  T1 v5.39.217.76, K) F( ?) A2 g* W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k& S5 \* p1 b  q

. z4 }0 M) R% u. ptvb now,tvbnow,bttvb     5 X# n+ o1 e$ A
   
. {+ j! `) W4 d/ z     3 R) \2 X, ~9 [/ d# H* Q
    公仔箱論壇/ c" @1 m$ z2 f! Y0 L  n3 U
   
! z" t; k" D2 h) ~& \& x4 O     公仔箱論壇$ M  ~  c3 R  c( ]) J* c
    2 J7 y. L* C' c% {$ Z& K
    公仔箱論壇5 j$ u; e. G6 N3 E0 r% I

- T( _! \/ N0 O4 T    公仔箱論壇; M- L/ W" L0 T6 \% j/ v0 |, X
   
  Q, P" ?! _; g3 E8 X7 @% _5.39.217.76
& W$ z2 ^8 S5 `7 A! W! f1 \7 i" T公仔箱論壇    
( `: q1 e. J3 M4 E7 a, i' WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
' ~7 x  e7 e3 P4 y2 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     公仔箱論壇) |( H, g- N0 q& L, v" v! V
    tvb now,tvbnow,bttvb+ o. k) f4 V) {( r
   
. E5 n( Z# C( H4 V- L$ otvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb6 e/ W5 u( c. Y, Q0 L4 J
   
  i5 @6 o+ _3 H( Y% i( H$ J7 r公仔箱論壇     " I" ?$ k: `' w, Q' D& i

! e  m& }; ^$ S9 R4 P+ {- @/ ~        
/ ]' D) y2 q: Stvb now,tvbnow,bttvb
- z% \# _* O7 f' W8 V6 D0 Otvb now,tvbnow,bttvb     公仔箱論壇, f  F( @: j9 X! r7 X
   
0 C. e! h+ l$ g- S9 a
2 b, Z9 a2 @/ B% g6 J+ K5.39.217.76    
( h! `4 M9 I9 c& O8 c) V* @$ atvb now,tvbnow,bttvb    
# p' y$ y: W- H+ z! ]  U- Y! Q TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 y  s- a2 {5 Z8 M4 W
    公仔箱論壇4 u# s' Q/ ^4 K  x; ^

8 F1 _1 f* Y* PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇3 E6 H4 [% Z# P
回復 引用

TOP

返回列表