返回列表 回復 發帖
folee0001

上級忍者

Rank: 4
1#
打印
tT
發表於 2018-4-15 11:04 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫5.39.217.76( y+ K" L6 J4 a2 f3 }3 m
公仔箱論壇* w7 s0 h$ ~+ I2 }7 U
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
5 Y; m0 y8 t% `1 E' t8 v$ e+ [5.39.217.76經濟日報提供
  T9 N, f# i& y5 f  T) ^tvb now,tvbnow,bttvb北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
/ x6 ?# q0 I1 L5 W' H8 w, d8 A據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。公仔箱論壇  Z* ?2 f. k5 `/ e# f
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
4 T; ?% ~9 H$ f# X/ {4 `; C! @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Q: A. R- l" R- }; J
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。  J* D; v( N) S- e* W; I: |
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
; }3 W6 h7 K' t5.39.217.76謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。tvb now,tvbnow,bttvb% c* W8 v4 Z$ K# u8 R0 k0 f( H) Y8 b
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
7 T& ?% u. X# Y! A" B謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb4 g0 l  k" `6 u! f  L! q" L
收藏 分享 評分
回復 引用

訂閱 TOP

jk97hf30

原始人
2#
發表於 2018-4-15 06:55 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
感謝大大分享!!tvb now,tvbnow,bttvb, M! w2 K" L7 x$ m/ P$ B4 Z

4 x# }7 k: D" r# N" u' F公仔箱論壇
# ]6 m1 `1 m  l- PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- f# ], d+ P. _$ D* x5 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
: U. o' e) i# k* {  l3 _公仔箱論壇     5.39.217.76" u- V/ f! o8 }5 |
    , [, h) f( c/ f# ~- q
   
/ Y  C) D8 a4 L     & P* K: b9 k% j" `2 z; q
   
2 [) l8 K/ I. e) _' _    
+ K% j" h& E3 k: i5.39.217.76    
* M* m  M7 g4 s! E# `. C' N" V3 y* VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 \1 N9 C1 `* O4 b- h    2 m- j: G' J* F( a; b2 a) C# @: c
   
! Q" P: u0 ~. P- r2 d2 U: }6 C3 i  Vtvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.763 E' P" s2 I8 d& ^* _! t' Z
    公仔箱論壇& k) {; W  K, R. x9 }
   
0 F  c  I. R$ x+ e: oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
0 @/ k# \% v5 v8 _) a* @5.39.217.76     公仔箱論壇% b& j* \: D7 v% b
    tvb now,tvbnow,bttvb: i8 j' P/ l3 A8 K
公仔箱論壇7 S$ ~. |5 c" R. j4 E) j
    2 A! f, k" N/ E; c( _
    tvb now,tvbnow,bttvb* e" I1 B7 Q9 I' D/ R, p( O9 b

0 r# P  u  q6 `* W+ C, f5.39.217.76        
3 V' c$ t  r7 X  N5 y: Y) [# f公仔箱論壇6 f$ V+ ~+ l! f
   
, e6 e$ G* n$ t5 h2 l: |  X* j9 N( J     tvb now,tvbnow,bttvb, d" l% Q+ b+ V- g9 G. t

# s0 e$ o* F: f/ g: l5.39.217.76     公仔箱論壇6 Y7 _0 n1 q4 S+ B. l+ t- F9 D# c
   
+ C4 z+ _$ H1 K# Y* n9 L5.39.217.76
- E" {2 H: ]+ }5.39.217.76    
6 X4 w9 c9 y; t- B6 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.76& M" g/ W1 S+ o

  J/ y8 Z7 L+ v) G! {5.39.217.76
回復 引用

TOP

返回列表