返回列表 回復 發帖
folee0001

上級忍者

Rank: 4
1#
打印
tT
發表於 2018-4-15 11:04 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫tvb now,tvbnow,bttvb% Q- o/ h# x/ ]  B3 v

5 R: {  \9 k' n- F( b! bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
& m4 e7 n4 d: E0 E  M6 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。經濟日報提供
3 T/ t9 h' t! F( e; W( }公仔箱論壇北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G2 r" @1 d  z6 c  Z" p; K
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
- R/ f! P6 P) t0 _公仔箱論壇據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。5.39.217.76. T1 ~, Q0 _8 H, Z. Q1 w3 T; ?
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。5.39.217.76* `6 e, I) J& B, |7 x3 n% F
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
) C# q2 @2 X, B: ~6 m2 f文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。tvb now,tvbnow,bttvb0 Y6 ^8 S" ]& X( Y8 o2 G6 E% C
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
- E: p: O+ S3 j! f9 \$ Z  `劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
# T6 T" t7 a; Y: q9 H! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。tvb now,tvbnow,bttvb1 r' J0 Z& A6 X& \# }4 Z
收藏 分享 評分
回復 引用

訂閱 TOP

jk97hf30

原始人
2#
發表於 2018-4-15 06:55 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
感謝大大分享!!
: O7 U3 A! \( i$ v2 i- E- @) ~公仔箱論壇
0 }' X0 W1 J$ i6 i0 a- l' B8 D2 O& M* \

4 ]  e& e* J. Y" x9 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     公仔箱論壇3 d* }$ B2 L6 W( t$ g! w1 b
    5.39.217.767 I2 W  S, U3 M3 |
   
3 G9 x' W( R/ g& nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
5 g% d8 j7 T# p$ G) ]5.39.217.76     tvb now,tvbnow,bttvb- F0 B! k6 [6 X6 E$ Q
    tvb now,tvbnow,bttvb1 K3 N3 d1 }! m# [/ D
    tvb now,tvbnow,bttvb) ~3 e/ q+ }6 {- `
   
# o: @; t$ s9 v; n; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 9 V7 J$ K% Z1 X* g$ g" u- p
   
" G$ g' c& c! A$ u/ O& Ctvb now,tvbnow,bttvb    * Q( H3 t3 [0 r5 t+ ]6 P
5.39.217.76# s7 C; x7 r( W
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. M: T5 o/ l4 ?
    公仔箱論壇% G! o5 l0 V2 p8 G
    % T7 b1 N7 z+ |: g; [2 {
   
7 K" B. Q& B7 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
" ?6 u) S8 j7 t5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% n, S* G) c3 {
    . r/ @' l! [( `& n1 ^" x
    5.39.217.76) J8 p; h: s" E, k+ T4 i" U; R

$ s0 N8 j) ?/ `7 s9 otvb now,tvbnow,bttvb        
, k6 h, `+ w6 L: B" j8 `; B  k5 I
, K8 b  N- C, k. G$ f5.39.217.76    
. U& z4 ]( u6 `公仔箱論壇    
4 X; R6 }3 W5 e) }) L5.39.217.76 ! k( _7 e0 w; H/ y
    5.39.217.762 Z3 Y1 e1 W4 a4 t$ a9 Y
   
" v: f' A" {# o. i* f! `5.39.217.76 5.39.217.764 @! O7 s8 Y1 M
   
* |; d- W* ?' W9 }- C( mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 h6 y) j  ^0 v" d

3 X2 t, N, w; j% B9 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
回復 引用

TOP

返回列表