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[香港] 業主濫收水電費 劏房戶焗忍閉翳 劏房水電收費大部分均由業主自由定價。


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兩電今年齊齊加價,成為劏戶業主濫收水電費藉口。大部分劏房均不設獨立水電錶,收費由業主自由定價,濫收情況嚴重,每度電價格可高達兩元,比兩電定價高近1倍。有租戶死慳死抵,不開燈、不沖廁,每年仍被多收逾2000元水電費;亦有人的分錶疑被「做手腳」,惟擔心被業主趕走只能啞忍。公仔箱論壇$ u  M) ^; E9 b% [/ w/ l: _1 ?
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「廁所燈一定熄,沖廁撳一下掣要一蚊!」陳女士與丈夫租住深水埗基隆街一劏房,其丈夫因腳患待業,月薪僅7000港元的她,每月需獨力繳交4500港元房租,另加水電費。其業主向她收取每度電1.6港元,高出中電平均淨電價近40%;水費則為每立方米13港元,比水務署收費貴44%。他們為慳水電費,平日不開冷氣、不開廁所燈、不開熱水爐洗澡,甚至留起洗菜洗衫水作沖廁用,惟每月水電費仍需約300港元,但若按中電及水務署標準收費,兩夫婦每月可少交約200港元費用,一年下來便超過2000港元,等同3個月的買餸錢。公仔箱論壇: J' V9 g5 F3 f" Z0 |
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社協調查指出,92%劏房戶稱電費由業主自定,且僅30%人可自行抄錶。社區組織幹事戚居偉表示,一戶一電錶能杜絕「同電不同價」,問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
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任職清潔工的黃女士,兩年來一直獨居於長沙灣道一劏房,每度電收費1.5港元,每月電費約350港元,開冷氣時更達600港元。黃需自行抄錶計算電費,過去曾兩度遭業主指控「計錯數」,要求多付電費,惟她擔心會被業主趕走,只好吞聲忍氣。
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東網記者到各區劏房查詢水電價,港島上環有劏房的電費高達每度電兩元,有中介甚至在推銷時已明言業主「一定係收貴你」。
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爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清批評,政府及兩電多年來未有推行有效措施改善問題。李認為兩電應修改罰則嚴懲違規售電業主,而政府則可向劏房戶提供能源補貼,並循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶,長遠而言應重設租務管制。公仔箱論壇7 D0 S0 Y4 _$ {" L
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中電回覆表示,曾為13個劏房戶改善單位內電力裝置和安裝獨立電錶,「全城過電」計劃去年向約2000個劏房戶提供300港元電費資助;自2014年至今,每年平均接獲3宗懷疑業主濫收電費和安裝分錶的查詢和投訴。港燈發言人表示,至今未有接獲任何劏房戶申請安裝獨立電錶,亦未有發現違規售電個案。
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3 [6 [" \0 b2 m5 c水務署回覆指,過去5年共接獲1宗有關濫收水費的投訴,經調查後由於無足夠證據證明業主濫收水費,因此並無提出檢控。4 W* h9 q/ N5 m& [, l
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% u( E7 I2 r: P公仔箱論壇本港大部分劏房不設獨立水電錶,業主濫收水電費情況嚴重。
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按中電及水務署標準計算,陳女士夫婦每年可少交逾2000元水電費,等同3個月買餸錢。
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/ U0 K9 b' o3 c, l% [5 A* W2 f5.39.217.76戚居偉指一戶一電錶能杜絕「同電不同價」,問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
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陳女士會留起洗菜洗衫水作沖廁用,稱「撳一下掣都要一蚊」。8 h. k3 B- ^8 o2 I3 W! I

; T. A0 G5 s6 e' e1 `# m公仔箱論壇黃女士過去曾兩度遭業主指控計錯水電費,惟無從判斷真假。
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李風清認為港府應循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶,長遠而言需重設租務管制。
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- o- w& j2 c" c  ?, W6 J2 Ttvb now,tvbnow,bttvb陳女士和業主的租約訂明電費每度1.6元,水費每立方米13元。1 f! i2 J, \3 m2 m
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黃女士曾發現電錶在無用電之下轉動,懷疑電錶被「做手腳」。
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探射燈:首宗劏房戶入稟追討和解公仔箱論壇) f6 l1 U! l. M( L6 h
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5 e; \& E9 |! h8 I3 {: G9 R, X& K7 l: ~公仔箱論壇張志權為首位入稟追討業主濫收水電費的劏房戶。& H) A& o: g: `# i
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* ]; |5 |. Y' a" ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.764 z, V4 _) i, Q! g3 u( A
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9 q( {% M' L: n+ d/ w5.39.217.76劏房戶捱貴水電,慘遭剝削又求助無門,有人選擇不靠政府靠自己。劏房戶租客張志權與妻子於2016年入稟小額錢債審裁處,向業主追討1.05萬多元,成為全港首宗劏房戶入稟追討業主濫收水電費之個案。經過10個月的訴訟,雙方最終在去年3月達成和解,業主承諾歸還80%款項,張成功為劏房戶爭一口氣。6 @8 |: k$ ^) R, K" h+ p
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事隔1年,張和妻子現已搬到太子另一劏房,在良心業主安排下,水電費「回落」至正常水平。重談當年自告奮勇挺身而出,張仍一腔義憤,「面對唔合理嘅事,就要撐到底!」鬧上法庭的導火線之一,是眼見政府部門互相卸責,無心處理問題,令他希望站出來做第一人,令事件有阻嚇性。「入稟費只需要50蚊!我希望鼓勵到其他住劏房嘅街坊,放低心入面嘅顧忌,爭取自己嘅權益!」/ c$ D: @5 B  L2 e) u4 X: F/ Y, n
探射燈:自裝用電分錶易短路起火5 d% T! d5 A/ C! q8 ]& R, D
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3 n6 k$ ^6 {1 Y3 ^' Z公仔箱論壇不少劏房業主自行安裝分錶,電錶隨時超出負荷引致火警。' I! I; `# V! N  r/ j- [

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根據政府統計處數字,全港現有逾9萬間劏房,住有近30萬人。不少劏房均由舊式樓宇或「三無大廈」單位分拆而成,除了居住環境欠佳,消防設備亦不足。有專家指,業主自行安裝用電分錶,由多戶共用一個單位的供電量,容易導致電壓不足,輕則停電,嚴重可致電線短路造成火警。& ?1 a# U9 T/ g9 g5 Z3 I
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理大機械工程學系榮休工程師盧覺強指出,由合資格人士安裝用水分錶問題不大,最多是多人使用時水壓不足,惟安裝用電分錶則有一定危險。他表示,舊樓住宅單位供電量一般為60安培,可應付一般家庭所需,然而劏房是多戶共用一個單位,同時用電易令電錶不勝負荷,可引致短路釀成火警,威脅住戶安全,「特別係夏季,一部冷氣機都已經10幾安培,出面有啲甚至1劏8,電流量一定唔夠。」盧指劏房戶雖然可向電力公司要求提高電流量,惟仍須由業主提出申請。
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! N4 ]! ~7 m2 K  ]9 O. Mtvb now,tvbnow,bttvb盧覺強指舊樓住宅供電量一般為60安培,多人使用時易導致電壓不足。
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