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folee0001

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發表於 2018-4-13 09:12 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[香港] 業主濫收水電費　劏房戶焗忍閉翳 劏房水電收費大部分均由業主自由定價。


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0 ]& R) @& a+ _) n; i; N7 j% Ftvb now,tvbnow,bttvb兩電今年齊齊加價，成為劏戶業主濫收水電費藉口。大部分劏房均不設獨立水電錶，收費由業主自由定價，濫收情況嚴重，每度電價格可高達兩元，比兩電定價高近1倍。有租戶死慳死抵，不開燈、不沖廁，每年仍被多收逾2000元水電費；亦有人的分錶疑被「做手腳」，惟擔心被業主趕走只能啞忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- k! y. \8 h; Z0 t$ z: m( j
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「廁所燈一定熄，沖廁撳一下掣要一蚊！」陳女士與丈夫租住深水埗基隆街一劏房，其丈夫因腳患待業，月薪僅7000港元的她，每月需獨力繳交4500港元房租，另加水電費。其業主向她收取每度電1.6港元，高出中電平均淨電價近40%；水費則為每立方米13港元，比水務署收費貴44%。他們為慳水電費，平日不開冷氣、不開廁所燈、不開熱水爐洗澡，甚至留起洗菜洗衫水作沖廁用，惟每月水電費仍需約300港元，但若按中電及水務署標準收費，兩夫婦每月可少交約200港元費用，一年下來便超過2000港元，等同3個月的買餸錢。tvb now,tvbnow,bttvb: s8 J; m$ j3 [8 j4 e/ h  M3 ^

  a8 \$ e% N" `  |6 b% o  L公仔箱論壇社協調查指出，92%劏房戶稱電費由業主自定，且僅30%人可自行抄錶。社區組織幹事戚居偉表示，一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。公仔箱論壇$ U- J! T$ J: e$ N9 y7 C

! i) e# O2 e) J0 Z$ Z; s任職清潔工的黃女士，兩年來一直獨居於長沙灣道一劏房，每度電收費1.5港元，每月電費約350港元，開冷氣時更達600港元。黃需自行抄錶計算電費，過去曾兩度遭業主指控「計錯數」，要求多付電費，惟她擔心會被業主趕走，只好吞聲忍氣。" |) \& M* M* H( h- y% v
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東網記者到各區劏房查詢水電價，港島上環有劏房的電費高達每度電兩元，有中介甚至在推銷時已明言業主「一定係收貴你」。
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爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清批評，政府及兩電多年來未有推行有效措施改善問題。李認為兩電應修改罰則嚴懲違規售電業主，而政府則可向劏房戶提供能源補貼，並循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言應重設租務管制。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 C' C- y' G) N1 `9 i
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中電回覆表示，曾為13個劏房戶改善單位內電力裝置和安裝獨立電錶，「全城過電」計劃去年向約2000個劏房戶提供300港元電費資助；自2014年至今，每年平均接獲3宗懷疑業主濫收電費和安裝分錶的查詢和投訴。港燈發言人表示，至今未有接獲任何劏房戶申請安裝獨立電錶，亦未有發現違規售電個案。tvb now,tvbnow,bttvb% \# |1 F. ~; U: N

' d8 |: X5 [8 x: |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。水務署回覆指，過去5年共接獲1宗有關濫收水費的投訴，經調查後由於無足夠證據證明業主濫收水費，因此並無提出檢控。公仔箱論壇7 U6 @1 R2 o* |  ]  o9 f

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6 r3 u, |8 m) H7 k5.39.217.76本港大部分劏房不設獨立水電錶，業主濫收水電費情況嚴重。5.39.217.762 w- z0 n- c" b" @$ l
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按中電及水務署標準計算，陳女士夫婦每年可少交逾2000元水電費，等同3個月買餸錢。9 k9 q' c3 m$ Z$ Q; e* y$ ]
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戚居偉指一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
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陳女士會留起洗菜洗衫水作沖廁用，稱「撳一下掣都要一蚊」。5.39.217.760 o; x( J7 m( q1 c) B) O! I8 J. I

. \4 r& \  f4 f; Z1 F, bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黃女士過去曾兩度遭業主指控計錯水電費，惟無從判斷真假。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# f( ?5 ?* p7 z7 h
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李風清認為港府應循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言需重設租務管制。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 |; h. ?2 d* g  j1 c
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陳女士和業主的租約訂明電費每度1.6元，水費每立方米13元。
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' M& G% t) i% L黃女士曾發現電錶在無用電之下轉動，懷疑電錶被「做手腳」。
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探射燈：首宗劏房戶入稟追討和解+ m, S$ T. A0 X0 U: a. X7 ~- g

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" T& i& ^, v; f8 M  a張志權為首位入稟追討業主濫收水電費的劏房戶。公仔箱論壇$ T: v7 n1 z% U6 A
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劏房戶捱貴水電，慘遭剝削又求助無門，有人選擇不靠政府靠自己。劏房戶租客張志權與妻子於2016年入稟小額錢債審裁處，向業主追討1.05萬多元，成為全港首宗劏房戶入稟追討業主濫收水電費之個案。經過10個月的訴訟，雙方最終在去年3月達成和解，業主承諾歸還80%款項，張成功為劏房戶爭一口氣。) P' ~# B# M3 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Q: ~5 m4 D$ x0 s+ y8 j
事隔1年，張和妻子現已搬到太子另一劏房，在良心業主安排下，水電費「回落」至正常水平。重談當年自告奮勇挺身而出，張仍一腔義憤，「面對唔合理嘅事，就要撐到底！」鬧上法庭的導火線之一，是眼見政府部門互相卸責，無心處理問題，令他希望站出來做第一人，令事件有阻嚇性。「入稟費只需要50蚊！我希望鼓勵到其他住劏房嘅街坊，放低心入面嘅顧忌，爭取自己嘅權益！」6 f, I6 E* h3 K5 R3 {7 u1 @0 d
探射燈：自裝用電分錶易短路起火
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不少劏房業主自行安裝分錶，電錶隨時超出負荷引致火警。公仔箱論壇. x* h8 l1 G6 u$ `2 j; R

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: N+ p" e, E% A! Q根據政府統計處數字，全港現有逾9萬間劏房，住有近30萬人。不少劏房均由舊式樓宇或「三無大廈」單位分拆而成，除了居住環境欠佳，消防設備亦不足。有專家指，業主自行安裝用電分錶，由多戶共用一個單位的供電量，容易導致電壓不足，輕則停電，嚴重可致電線短路造成火警。
7 c/ w, A. A* B! W* V1 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 N& R' e' f4 {- btvb now,tvbnow,bttvb理大機械工程學系榮休工程師盧覺強指出，由合資格人士安裝用水分錶問題不大，最多是多人使用時水壓不足，惟安裝用電分錶則有一定危險。他表示，舊樓住宅單位供電量一般為60安培，可應付一般家庭所需，然而劏房是多戶共用一個單位，同時用電易令電錶不勝負荷，可引致短路釀成火警，威脅住戶安全，「特別係夏季，一部冷氣機都已經10幾安培，出面有啲甚至1劏8，電流量一定唔夠。」盧指劏房戶雖然可向電力公司要求提高電流量，惟仍須由業主提出申請。# _# l0 @' i5 k  V0 n1 D. Z

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盧覺強指舊樓住宅供電量一般為60安培，多人使用時易導致電壓不足。tvb now,tvbnow,bttvb6 k6 l4 _8 S) F5 [1 O0 ~
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