4月7日電／去年3月下旬，北京發布了針對商業辦公項目的調控政策，這一政策讓曾經火熱的“商住房”徹底熄了火。如今調控已經過去了一年，央視財經頻道的記者也走訪了北京多個商住房小區，進行了一番調查。 公仔箱論壇: d" [. L/ B! a. q& D: Z! ?
' \* m- d+ i' D0 T3 a) |8 v y 北京商住限購一周年：成交下跌90% 價格跌三成以上 7 j- M) F2 U4 F( z" l5 v
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去年3月北京剛剛發布商業辦公項目調控政策時，業內就預期：這樣的一個調控政策將會帶來商住市場成交量和成交價的雙雙下跌。而如今，在調控過去一周年之際，北京的商住市場，價格出現了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高達90%。 5.39.217.76- _0 B( K+ V* X/ K4 g$ q8 U
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北京亦莊的林肯公園，曾是北京商住房成交非常活躍的樓盤。這個項目緊鄰地鐵，配套成熟、環境優美，曾經是亦莊區域成交最活躍的商住項目。然而，在3.26政策的調控下，小區的房價和成交價都出現了大幅回調。
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9 o# w6 l( W* ?公仔箱論壇 麥田房產林肯公園店業務經理 張江偉說，政策出台的前一年，整個林肯公園商辦類的房子，成交量是1022套。從2017年到2018年3月26日，一共是107套，成交量下滑了89.5%。 5.39.217.762 k% i8 K6 t% S1 D! z" C; l
; \/ b6 `8 D: q) Q5.39.217.76 張江偉介紹，相對其他商住項目，林肯公園成交量的跌幅還算小的。數據顯示，2017年3月26日以來，全北京商住房網簽量僅有3589套，較調控前一年的67013套，跌幅達到94.6%。整個市場的成交量出現了“凍結”，價格也出現了大幅鬆動。位於北京朝陽區的北京像素，同樣是北京知名的商住項目。調控前，北京像素的兩層Loft戶型的成交價最高達到過65000元／平方米，而調控後，成交價隨即出現斷崖式下跌，目前同類型房源成交價普遍在40000元出頭，而平層的戶型成交價直接跌穿每平米30000元關口。 |
發表於 2018-4-8 10:59 AM
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