?- J" w/ F" M+ U5 Y6 ~, y公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# L; [$ Y% o9 ~1 {, N
最近數日全港最具爭議的話題，除了財爺陳茂波終於宣布「間接派錢」外，就要數到特首林鄭月娥在扶貧高峰會上，批評有環保人士「代海出聲」反對填海建屋，對劏房兒童不公。5.39.217.76# ?* j4 h7 T9 D" g- X8 |
其實，顯而易見現時香港建公營房屋最欠缺的，並不單只是土地，而是一個有承擔的政府。近幾年政府對於公私營房屋的供應，往往以私樓為先，結果導致私樓供應長期「爆標」，公營房屋至今仍欠4萬多伙，輪候公屋時間繼續上升，甚至到年底有可能達到5年或以上。
6 C: p/ x) A/ s1 P! STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而，從政府近日的言論卻可見到，政府口講重視公營房屋供應，偏偏說到調整政策以公營房屋優先、將私樓土地撥入公屋土地時，卻畏首畏尾，實令外界摸不著頭腦。" \( Z+ r& g E$ T5 \
延伸閱讀：十年建屋目標維持46萬個 土地短缺公營房屋欠4.3萬伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" x0 ?" L" {2 y& @8 P$ T
$ _4 s& ^ `9 b& o1 E L& A/ s7 q5.39.217.76) `6 q4 P; e3 O2 A+ r6 C
9 j; C5 \/ X6 x! I' O0 }5.39.217.76《長策》公營房屋佔6成 長期不達標
, G- Y V) [* a% v3 X3 Y9 g* l5 L
) q3 n8 ? E+ i: Mtvb now,tvbnow,bttvb按照《長遠房屋策略》2014年底的報告，政府2015/2016年度至2024/2025年度為期10年的總房屋供應目標，是定為 48萬個單位，翌年修訂為46萬，公營房屋一律佔6成。以46萬單位計算，6成即28萬伙。
' ?: {9 [( n0 T% Z0 T( f
7 w C% {7 R7 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，政府去年底發表的長策進度報告卻指出，截至去年9月只覓得23.7萬個公營房屋單位的建屋土地，仍欠4.3萬個單位的建屋土地，才可在2028年前達標。
% i0 q( V- Y, t2 V5 R3 X5.39.217.76
; ]0 ]5 a2 b- S4 j+ f& d5.39.217.76偏偏同一時間，私樓供應卻由2014/15年開始連年超出預期，如政府3月初公布2018/19年度賣地計劃時，就提到地皮預料可供應2.55萬伙私樓單位，遠遠多於長遠房屋策略定下的每年1.8萬伙目標。
0 l5 [* ^! _( c1 E6 t' n1 R公仔箱論壇
3 y' Q( @" l: Q& kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。私樓供應足 樓價仍持續升 ( V& b& ]- P" l% B/ o! ]* q1 f
/ w, {; k" A! P8 m( ~
這亦是梁振英政府以來，港府的一貫房屋政策，認為先穩定私樓供應，會有助穩定樓價。陳茂波早前發表財政預算案時，也不斷強調政府正竭力覓地，務求增加房屋供應。公仔箱論壇1 L( y& x1 T" J, A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% R5 \6 Q$ ?) _
然而，客觀現實是，就算私樓供應相當充足，近兩年樓價仍然不斷爆升，未有見頂之勢，足證過往政策通盤失敗，兩頭不到岸。公營房屋搞不好，私樓價格又繼續脫離市民負擔能力，最基層的貧困戶繼續蝸居私樓劏房中，境況稍好一點的人，也要花光一生積蓄為發展商供樓，淪為「樓奴」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- t; T5 C2 j* a1 Q7 d% m% u& w
) T( B* M2 p/ i$ D5 C3 V5.39.217.76公屋建屋量長期不達標。（資料圖片）
8 J( y& t) |8 M8 g8 J6 v$ {$ C公仔箱論壇延伸閱讀：土地小組委員促收回發展商農地建屋 林鄭推搪：或面臨司法覆核tvb now,tvbnow,bttvb) t5 c% ~9 I6 D
5.39.217.76; ]5 r. P; w0 ~5 M9 G
土地小組成員倡撥私人住宅土地建公屋 高官一貫「有做過就算」
" R% ~" y# }2 V3 W' _& {. LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: X: n5 @) v N, M& j/ y對此，土地供應專責小組成員、公屋聯會前主席王坤上周在一場午宴期間向特首林鄭月娥提到，政府可從賣地計劃的部分私人土地，改作興建公屋。不過，出席同一場合的發展局局長黃偉綸就指，政府過往兩年都有為原先預留作私人房屋的住宅地（即熟地）撥予作公營房屋用途，提供逾1.19萬伙單位。! ~# j7 @" e8 i* v4 A: C# q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 c5 L/ R% E) Q3 ~' a! c& q2 n$ {
誠然，政府近年有採取行動，但這顯然不是「有做過與無做過」的問題，而是現實上根本不足夠，整體公營房屋單位，仍是欠缺4萬多伙。公屋供應大落後，也造就今日公屋輪候年期平均長達4.7年，輪候人數逾28萬，另有21萬人蝸居劏房，上樓遙遙無期。連林鄭月娥都公開承認，現時的公屋輪候年期並不理想。
8 V- q5 [0 B& e6 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇3 [2 u# ^+ p7 e( K- f/ X% y# t5 H
房策庸碌無為 卻拿劏房兒童作擋箭牌 慘被「秒殺」公仔箱論壇3 N f1 U4 x5 B9 g" W( ^' ]& ]& l
7 K8 @ s7 j0 }2 @( b: [
再者，外界一早知道政府不是欠缺土地建公屋，而是有土地都先「優待」地產商，但又不敢撼動富人的既得利益。最明顯的例子，就是明明粉嶺高爾夫球場本身存在就非常不合理，民意也清晰反映支持收回，政府至今還是畏首畏尾，不敢提亦不敢做。公仔箱論壇) T( B6 E( o3 s& q/ u ?3 M
Z& b' U& F; }
在這種情況下，林鄭居然還敢拿劏房兒童作「擋箭牌」，藉機針對環保團體製造對立，當然難免遭「秒殺」。香港海豚保育學會學術顧問洪家耀就直言：「如果承諾所有填海的土地都用來興建公屋，我一定支持。」他的言論，可謂擊中政府的「死穴」---無下定決心去開拓公屋土地。4 a8 q$ j; L& @" B
. G/ q" u5 j$ G. c% u, p5.39.217.76陳帆早前曾指，三年上樓目標現時是「意識形態」居多。（資料圖片/歐嘉樂攝） |
發表於 2018-3-26 09:20 AM
| 
tvb now,tvbnow,bttvb1 i- k, l; k) S) ~/ M! k