返回列表 回復 發帖
folee0001

上級忍者

Rank: 4
1#
打印
tT
發表於 2018-3-21 09:26 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[香港] 3成中產 稱有生之年買唔到樓 近半考慮買納米樓

樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）
+ P9 H5 h. W1 \  ~- Y
8 }1 Z  M- q/ v$ a$ G; x+ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。公仔箱論壇1 s4 q% G" E- p1 a# z' W
全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。
: n$ U- _, C* ?1 \3 x+ a8 L4 w公仔箱論壇另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。
( y8 l/ T6 |! [1 b. r4 ftvb now,tvbnow,bttvb55%指高樓價 影響結婚
6 U1 l7 n$ X; U0 r公仔箱論壇被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。
% _" A. M5 d0 d公仔箱論壇早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。
6 Q1 `& A$ p+ T: ~" V5.39.217.76編輯：梁偉澄+ }# o2 C. x% {  X9 Y9 i$ L/ V: c
美術：熊偉然
, H1 X1 [% e6 |% H6 w  U5.39.217.76
收藏 分享 評分
回復 引用

訂閱 TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4
2#
發表於 2018-3-21 09:27 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
2018/03/21公仔箱論壇' A! T" \; a/ w
[url=]
7 C% v5 O0 k' E# v' h0 D[/url] [url=]5.39.217.761 j% }4 ~1 j& g; K: q, ]
[/url]
6 C0 q% r$ B) F$ {; s/ ~公仔箱論壇
1 d( I+ y3 ]) J2 L! d! u2 m2 [: t& o5 q; Z負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。7 h& q/ e) u! V1 H( t( c; H

3 [# e; M; `0 O4 s+ j* h近日網上流傳一張「上床下廁」劏房相，招租者指該處是鄰近港鐵深水埗站的全新單位，月租4,800至6,500元。本報記者以租客身份到場視察，全棟3層物業由業主出資翻新，分作16間劏房，全部連廁格，絕大部分為黑廁，距離港鐵站僅3分鐘步程。自稱負責招租的何先生稱，約花了2星期完成翻新，放租1星期已租出近半，十分搶手，「每日10幾個人來睇。」7 B& t( e4 d5 _* A3 P, L
他向記者推薦其中3間，包括在2樓的「上床下廁」劏房，月租5,300元。另外兩間分別月租5,100及5,300元，一間附上格床，另一間需額外添置床鋪。
. b- |4 q) U$ W/ P5.39.217.76
7 U) G4 a( B' [' x$ A! n- ntvb now,tvbnow,bttvb
回復 引用

TOP

返回列表