(東方日報)2017-5月-19日 , b2 m6 ]) l; I4 Q" W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D I& s q# P) W
' r' k/ N% z- n- w" r- {- h公仔箱論壇觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）tvb now,tvbnow,bttvb7 c) _0 X( H6 P
N2 c: [3 p. |" A1 j" ~' c4 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。
% R# J/ ~ H3 htvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb: n9 P& _# D0 G9 P, y5 ^
佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& F4 S/ U* ?6 a+ ]- w
tvb now,tvbnow,bttvb+ J' b6 \1 d( `
無搬遷時間賠償方案* v o. r9 Z ^0 J% t$ I
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。0 K! C& |$ e2 I8 t" e- }- D4 k
3 n* x# p9 v3 h+ n
根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。
; @& g9 f u) k; E9 F7 ] L$ k公仔箱論壇; i. F4 F; d- P9 z; t
 tvb now,tvbnow,bttvb' Q/ {1 U3 k Q9 F: s- a) b
裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
! x1 L6 l' ]$ \) [6 Y公仔箱論壇
4 h# _) _; d _/ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.766 e. H6 L1 M+ X! M! J5 A+ o6 q
裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。
/ h+ m% @5 _: H' M: zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 q- @7 ^7 y }6 L c5 J! N公仔箱論壇市建局難查用戶身份
- \) j- S3 Z3 r: U2 U9 s' f% Z公仔箱論壇韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。
6 J0 r- F- D( U6 Jtvb now,tvbnow,bttvb" c$ Q3 D2 G* H8 k
 tvb now,tvbnow,bttvb1 }' e1 f5 _( }$ K
市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。
+ F" _' Y% o+ o% K+ L6 @公仔箱論壇5 F, A9 [& Y! c0 m- T) [- F- N: E
0 R3 T3 ~2 m" _' R1 U裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。' a" w3 |( F+ [0 w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% b& d+ L# k2 L& `2 @8 J
$ Z+ R! |, `9 k: a5 a0 @5.39.217.76韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）tvb now,tvbnow,bttvb) `5 y9 T7 y# E7 n' v1 ]6 e, \9 z4 }
公仔箱論壇: T! b$ ~. x. W
恐衍生逆權侵佔官司6 k# U+ _2 `& w
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。
9 u) ^' `& l! x: k& ^6 A5 Dtvb now,tvbnow,bttvb
( a0 G9 J3 }+ Q2 h: j3 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。需處理違反地契問題: o0 k+ |1 [4 J: w8 K
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。
! ~( T' C! P4 b公仔箱論壇& h; J& F5 y3 @2 e7 f0 c# q
廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。 |
發表於 2018-3-19 11:38 AM
| 
