(東方日報)2017-5月-19日
4 `* c9 ?2 w/ K$ B" @5 b# L3 `0 s) }9 J5 t2 k1 D
 * M+ r, X- p, ^$ o" e
觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）
5 n( N; i+ S# B公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: {5 Q3 n' {6 Z5 _2 h* g1 D7 C" w
市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。tvb now,tvbnow,bttvb. T+ A2 ~* P* D
$ S) d! V9 z. t+ A P, u
佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。
8 Y7 \2 ?4 K, l4 M% o) X5 utvb now,tvbnow,bttvb
# o! t { g2 M @無搬遷時間賠償方案tvb now,tvbnow,bttvb1 B, N# K0 L- c' m* O
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" r+ m+ O8 z5 p- S
, z* Z5 o6 Q6 q1 n- O# c根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。
# w: @: A& D; i3 d0 O U# v5.39.217.76
. H+ b, E* e& b& M6 C$ T/ x, g , |- h0 C4 f( O. a3 O/ i$ [
裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
' v4 k9 M, ^" c ~4 Y; E% a- mtvb now,tvbnow,bttvb
& a8 K+ x" }) R, p5.39.217.76 6 Y' L& N H4 q" G
裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。5.39.217.76+ Z1 G) Y6 w. t6 [% L _8 [1 Z+ g& N
" h/ k& L, K3 E8 i$ y+ a) u* }8 P7 w; k市建局難查用戶身份
' j* P4 w8 P9 b! Q# y7 z5.39.217.76韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。5.39.217.76; W* P3 C, v2 O( W; ?! n( h- t; E
+ A+ W d2 R& D6 t+ F5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb; y- o1 O$ z2 C' e. c* s1 D" `4 b
市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。tvb now,tvbnow,bttvb0 L$ `7 B7 P$ h7 V
tvb now,tvbnow,bttvb. u. R. ?* Z9 v! s/ V9 }: k0 n
- K. Y0 R3 O% i9 W v5.39.217.76裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。
5 W2 |0 t1 W# Y4 e/ P$ c6 `5 Ytvb now,tvbnow,bttvb
6 k4 d9 U- q' V3 l$ ?5 E 公仔箱論壇3 N7 i0 a" T: J' L
韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）
& G; e2 E- P" a, j! @& ^/ atvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb( V8 a# n. H, ]8 }, i
恐衍生逆權侵佔官司
) Z% q" S1 v# {9 [0 j) P公仔箱論壇其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。
. l' ~. P& q ?5.39.217.76
. U( t4 b7 w I# h! H: ~5.39.217.76需處理違反地契問題TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [; Y% ~6 v2 c! S
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。
; Q5 A2 T% @; XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# }2 W% b) Z, H& h% U/ a% h, z
廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。 |
發表於 2018-3-19 11:38 AM
| 
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Z# P9 s& R+ |* ^; F7 o Y; T- j