* R" ^8 C# z2 _. q( Z' g( U4 vtvb now,tvbnow,bttvb/ \* T. C; b9 W/ K) g" B' z/ r
: X! ~8 u% ^9 s* ~
8 D6 g* d& @$ i- c7 g, y' I1/7
- d+ _* N9 j4 ^, k0 F9 y公仔箱論壇3 i( j, R0 `$ q! |4 S
' O( [6 U; V U \0 @' \( X0 [! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 T( h, r& ]; W7 I
/ H3 C' G' w; j9 [% ~% S7 J
3 g2 [$ ]( \) o3 S; |: _' G市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。" ^) t8 M# w9 @% Q% B, I
佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。
! p; P, }; d# z# \) _8 v6 D& q' cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb$ v( k: W, E$ Z6 o2 m" H# s% J$ ?
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。
" w% c# n3 p& l9 f( p) X8 W" Ftvb now,tvbnow,bttvb
& x3 Q/ z. `# f' `$ I7 B" H根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 x0 J' K- @0 d( y* w3 z6 i8 t
公仔箱論壇! L: g ]: b/ O" x
韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。公仔箱論壇 H; h) v! P: n {3 S( v+ [
% T" D/ L5 f' N8 ltvb now,tvbnow,bttvb其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。tvb now,tvbnow,bttvb$ G- q: ~& L7 y
tvb now,tvbnow,bttvb* S5 T5 q! Q) x4 v
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。5 |/ s; P. w, u- \) X/ _" z
' b: d3 t3 l+ l3 N( D廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。
3 q6 A9 e( x/ m( T: k/ j. |* r5.39.217.76; Y5 P" b8 Y5 B: G
0 |1 R3 ^2 Z' z
' ?' J! f& ?2 a% x公仔箱論壇! \" ~' Q o# g* [! y8 `
tvb now,tvbnow,bttvb6 D1 B- [* h5 ^. n G2 @# p
 觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）tvb now,tvbnow,bttvb$ Z! n. I! o; z2 [$ k( z* O
/ s$ G- P6 V5 @7 l2 T: u
 裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。
k! p. k0 j$ p: [% u3 e公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; }' Y7 i e- |3 }2 g
公仔箱論壇. u9 g: A# c' o7 q2 j
 裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
5 R, P& L: O# |# P! V, a7 Z2 E5.39.217.76公仔箱論壇3 n1 l5 h0 S* Q/ C9 ?1 x
 韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）
8 N1 T! r1 E- D6 O' dtvb now,tvbnow,bttvb
* [' d0 C8 h7 X5 Y! BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! Q# f1 S4 N/ ^3 T6 U4 v公仔箱論壇 裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。6 K* _( r5 `" }/ w
8 {; j' |, |) W" e* {8 s公仔箱論壇 市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。3 X1 u/ b# \$ v4 f% Q
- y$ w8 { ]" N f
公仔箱論壇 ~- g2 ^/ ^- b# r; p+ @- A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Q' Y# {% H6 b# R
|
發表於 2018-3-19 09:05 AM
| 
5.39.217.76" N' H7 M" H- p4 S9 f6 _1 @$ w