[香港] 無牌床位扮「共享」招客

公仔箱論壇5 I0 j& J; u& ]. ^' n
tvb now,tvbnow,bttvb/ ^1 w- L- \' C# G
公仔箱論壇# r# ]- T; l1 _' s9 @2 _& t$ |2 h
共住模式大行其道，卻有人掛羊頭賣狗肉。

1/74 {3 J$ d9 D* [& [- A' u4 o" ^

' @) M' \# A8 L6 G

共住模式大行其道，原意為解決房屋問題，同時促進鄰舍關係，政府、社企以至私人機構均推出共住房屋。惟有人打着「共住」的旗號，實情是出租「太空艙」床位，更設日租涉經營無牌賓館；亦有人將工廈單位改裝成共享工作室，疑違契提供床位過夜。關注團體批評「共住」概念走樣，政府帶頭推動的「社會房屋共享計劃」又供不應求，致不少人被迫租住非法住所。
「放租嘅係呢間房，（每人）3500蚊一個月，兩個人（共住）就4000。」位於火炭一棟工廈的共享工作室，近日在網上放租，業主表明工作忙可過夜，包床位及熱水爐。有關單位約1000平方呎，內設1廳4房。房內放置碌架床及布衣櫃，客廳則放有兩張工作枱，亦設梳化、茶几、小型開放式廚房等。業主稱工作室開業1個月，已租出3房。

位於葵青區的共享工作空間，列明日租400元、6天租金2000港元、月租5000港元。除提供24小時工作空間及休息室，亦提供淋浴、自助洗衣、免費WiFi等設施。經紀指休息間屬共用房間，分成上、中、下床鋪，供6人居住，3個月租金連按金、服務費共1.7萬港元。該房東在網上平台評價甚高，不少租客留言推薦，亦有人透露該工作間位於工廈。

另外，灣仔亦有共住房屋出租，惟東網記者到有關單位時，發現該200多平方呎的單位內放置10個「太空艙」，所謂的共享空間只有窄小的開放式廚房。每個艙月租3500港元，亦可日租235港元，租金包儲物櫃、水電費，另收清潔費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 q( r( |9 P$ @8 R2 Y+ s7 O! B: v
! I' z2 Z( A7 e# [/ b3 l
「共住概念慢慢走樣，變咗圖利，依家係共享劏房！」本土研究社成員楊夏至直斥，共住概念本應改善房屋問題，惟現時有人以文化交流作包裝，推出租金較高、空間較小的床位。他補充，即使政府帶頭推動「社會房屋共享計劃」，政策卻欠清晰目標，直指計劃杯水車薪。( a0 a% H" Q4 P' S- L+ @7 }

按民政事務總署資料，過往3年該署對於無牌經營床位寓所卻是零檢控，該署發言人證實，灣仔及火炭的相關共享單位均未領有有效的床位寓所和旅館牌照。

葵青的共享工作空間負責人承認，有租客不時在單位內留宿，但他不不熟悉有否違反大廈契約。至於火炭的共享工作室負責人指出，單位內的碌架床是「雜物」，非供住客使用。位於灣仔太空艙的負責人則否認有日租，聲稱租客必需租住最少29日。

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* O# X4 s" s! Z L7 g# C
tvb now,tvbnow,bttvb8 l9 z& f" R5 _% @5 {

火炭一棟工廈出租共享工作室，客廳放有工作枱、電腦及影印機予租客使用。
- k& P: y+ [; `. Q' a3 ?

葵青區出租的共享工作空間及休息間，提供日租及月租服務。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ P9 Y: _& U( H

! v$ e+ \' l, k! c: I* Y4 G

業主表明包床位供租客留夜，房內放置一張碌架床及一個布衣櫃。

共住概念逐漸走樣，變成圖利的共享劏房。

灣仔一間200多平方呎單位內，放有10個「太空艙」。公仔箱論壇1 l! H9 m$ b$ O# C

多個租屋平台出租共住房屋及共享工作室。

' D' E# V! l: J' @$ y7 ]: [: J/ j

tvb now,tvbnow,bttvb& Z+ H# Q8 [6 f2 f- q
[url=]收關[/url][url=]分享[/url][url=]讚好[/url]分享讚好人數：0[url=]查看名單[/url]+ Q" X4 @% A# A5 X- w. |
2004-10( y2 D0 p1 y% c) l( X$ j1 y) }; p& y

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4

2^#

發表於 2018-3-18 09:27 AM | 只看該作者

探射燈：旅館條例過時　民宿未合法

日本去年通過法例規管網絡住宿平台，保障旅客及業主的安全和利益。

1/29 n$ J; ~8 O# _2 m t+ P4 o# U! C6 u9 f

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x. ?/ f3 r7 x! B& B0 M @; h1 d# _
公仔箱論壇5 ^- E2 [. Y+ H3 o7 M/ E; \: \" X
5.39.217.760 ]# O* c! |: I$ G

共享經濟概念大行其道，法例規管卻未能與時並進，窒礙創科發展！除租住酒店外，外國旅客現時大多透過網絡住宿平台入住民宿，但現時網絡住宿平台非香港《旅館業條例》規管對象，而多年來民宿亦只定義為無牌旅館。tvb now,tvbnow,bttvb! L- Q# q" Y1 L# x' n" K2 h! _& T

日本去年已通過法例規管網絡住宿平台，有關出租單位需受政府規管，並以每年不得出租超過180日為限，保障旅客及業主的安全和利益。立法會議員陳恒鑌表示，網絡住宿平台盛行，多個國家早已修改法例規管民宿，但香港《旅館業條例》過時，未能規管民宿單位，同時未能迎合旅客需要，港府倒不如有限度放寬條例，讓旅客放心入住，同時確保民宿質素。公仔箱論壇3 F( v3 @% E* {4 Y( Q: K6 N, [8 j

陳恒鑌補充，香港政府遲遲不修例，業主及旅客同樣蒙受損失，因業主沒有合法牌照，一旦發生意外，業主需自掏腰包賠償。事實上，一名美籍旅客於2014年來港旅遊期間，因民宿花灑爆裂導致手腳燙傷，現正入稟向民宿業主索償200萬港元。公仔箱論壇# y6 W1 U# G$ L$ @
公仔箱論壇' a% H3 C' g0 x+ D$ w* ]
探射燈：私人市場無王管　「籠屋」再現

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X( i# V" X' w6 ]: O
tvb now,tvbnow,bttvb) ]7 y( y9 t; B3 y- L  Q% @
政府透過社聯推行「社會房屋共享計劃」，以低於市值租金轉租予基層住戶。
tvb now,tvbnow,bttvb' `5 H8 J" y: @$ X% J2 u  S7 q
1/2
% {% l8 ^* a8 p* `) f4 {' _
5.39.217.76* T  [/ `: U2 Y; K

, T& L7 E6 w: |2 T4 m
tvb now,tvbnow,bttvb7 N% g% T# h$ y: `9 s
政府透過香港社會服務聯會（社聯）於去年10月、推行為期3年的「社會房屋共享計劃」，承租閒置單位並交由社福機構營運，以低於市值租金轉租予基層住戶。私人機構亦看準市場，以「共住」作包裝，將唐樓及豪宅改裝成宿位出租，被批評為現代版籠屋。公仔箱論壇8 L; T, \* c# a: {+ K% p  x
5 {/ v6 T0 F( J7 j. O
社會地產「好宅」負責人任真認為，即使在共住模式下，每人應有適切空間，保護私隱，才可發展鄰舍關係，「有啲私人發展商只係租個床位畀人，共用空間得個角落，呢啲唔係共住概念。」她批評政府有責任定義何謂適切居所，公屋規定人均面積最少要70平方呎，卻未監管私人市場發展，直斥「有啲共住屋特登將床位整到唔封頂，避開屋宇署嘅防火條例。」
) Q0 J6 L9 V3 D* h+ o" R
tvb now,tvbnow,bttvb) m: R4 i' \  X: q0 W+ L0 t
公仔箱論壇$ O* k" c4 _2 P  D

1 c" u6 w" E) O" X% C
任真補充，受發展密度及租金水平所限，外國的共住模式有較高自由度及私隱度，本港的共住模式則偏向解決基層的短期住屋需要。她坦言，不少基層家庭不接受共住，故只能作過渡性質。她建議政府若推出大量過渡性房屋，應開放更多資源，讓更多民間團體及社福機構協助配對租戶。- a- ~% P% _2 ~, s
. B, q, n  K9 Q

陳恒鑌表示，《旅館業條例》已過時，多個國家早已修改法例規管民宿。

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! K" H* K" E& P1 F# Y
5.39.217.76! ^- y7 B) O$ u& o- \& P2 j

tvb now,tvbnow,bttvb: n% e) e# S4 S6 m/ y1 B9 {; f- x

, F7 C4 b+ L3 P" b; _- O* V

回復引用

TOP

返回列表