繼上星期龍翔道地皮創下九龍每方呎樓面平均地價新紀錄後，位近秀茂坪的安達臣道地皮，又在多達二十五個內地和本港大中小財團入標角逐下，以市場估計的上限價批出，反映地產商不惜高價補充土地儲備，來應付後市需求。 5.39.217.765 n. b" P5 S' G f x9 k
1 Y; g: Z& H% y. ^, U+ x; }8 S/ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 星島日報今天社論說，這是安達臣道原石礦場一帶首幅推售的官地，由於位居半山，坐擁維港景觀，加上龍翔道剛誕生新地王，市場早已調高了地價預期，結果由華懋旗下公司以三十一億一千二百八十萬元投得，平均樓面呎價一萬二千元，貼近市場估值上限。 tvb now,tvbnow,bttvb( H- j7 v; l# B! B) s+ O9 ]2 Y
/ N; k9 Q8 @" h! E" R
地皮賣得好價，除了因為本身的優越條件，還因為買家補充土儲需求甚殷。投得地皮的財團，近年市民對其印象最深刻的是捲入千億元爭產官司，不急於投地和售樓，甚至有落成多年的“高齡貨尾”出售。今次進取投地，顯示公司策略改變，尤其是貨尾去得七七八八，需要補充土儲。
' ?$ R2 b: k9 i" s5.39.217.76
5 J+ U" O$ R T1 d3 ~8 g" s; @0 L- @& i 去貨加快 搶補充土儲 公仔箱論壇+ T; T& _1 x/ c% ?, v. e/ a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U4 ^/ C6 x$ U% @
不止華懋，不少地產商這一兩年亦積極補充土地儲備，港府這個財政年度錄得破紀錄的大宗補地價收入，就是因為有坐擁新界大量農地的大地產商，眼見競投官地價錢甚高，改為把手頭農地改建住宅。又有地產商加快市區收購舊樓重建步伐。部分沒有大片農地的地產商，則不惜高價搶投官地，導致地王頻生。tvb now,tvbnow,bttvb q, i" ^2 P$ }4 [( I
5.39.217.76- }1 W+ ?; g( [/ Q" Q
政府“辣招”把大量買家推向一手市場，當年低價投得土地的發展商，在當前市道下得以高價大量去貨，不得不補充土儲，以免業務無以為繼。由於大量去貨又盈利豐厚，發展商有大量現金回籠，充實買地財力。只要新樓和樓花繼續好賣，這個樓價和地價迭創新高的循環就持續上演下去。 |
發表於 2018-2-1 07:52 AM
| 