儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
' I0 h- F/ r& g( j$ k公仔箱論壇黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
( K" i! B$ B3 {3 m2 p$ T' ~( _4 \公仔箱論壇議員林偉傑提問
( Q5 M) {! L/ ?, i" ]& B$ M# ~是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. f( I/ L2 `) ~; [7 x! b
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。1 j/ X9 d; ^! X. A9 ?; K4 o
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( J. N& a6 b* J H
黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。5.39.217.76% @1 B+ i7 I, d( w* C" T, W% D
' r6 A* ], |. c2 Z8 p) p截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。0 b7 d/ H' v! A% m0 l
黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。
# S M- F2 _% o$ H. F& L0 ^tvb now,tvbnow,bttvb他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。tvb now,tvbnow,bttvb# d! @7 t* |0 s- c4 _9 }. Y3 J
近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。 x1 x2 D7 ]2 I2 X6 O
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
% L# @* ?% k5 v6 F! ztvb now,tvbnow,bttvb波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。
; h8 k; b% _- i7 M# e+ k集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。
9 z* e$ ^5 y( e: k. Ztvb now,tvbnow,bttvb2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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