儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
% g6 E& {# {4 [4 A* K5 Dtvb now,tvbnow,bttvb黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
2 f+ x( n$ b3 h議員林偉傑提問tvb now,tvbnow,bttvb8 `4 F4 N4 e8 @2 W
是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。tvb now,tvbnow,bttvb5 Y# ?* r" W% @# \3 X
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。公仔箱論壇# {& t$ o7 Q' a+ [* B- x# [
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”
8 j) L# ^+ d& Y, V$ G% g# H公仔箱論壇黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。
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( o* h. `9 ?3 _& p截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。
+ c) K% A' ~$ O! d a( z. \) @0 h公仔箱論壇黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。
1 F. _: c O3 d5 F. o公仔箱論壇他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。公仔箱論壇! q# j: O) i2 A2 N3 L
近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb! X% W X. Q( F" y$ i* w
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
/ l- L. D2 r0 Q* {2 S+ l" b7 M0 W波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。
8 i* j7 l: T& H; S* A0 R' {* c5 mtvb now,tvbnow,bttvb集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。
' F' y; q; g$ z0 Q' [# b2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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