高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
) v) m4 y& {. V3 W8 B5.39.217.76一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
" ~+ R. v9 M2 [0 H5 i被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。5.39.217.76, {% y# P1 ]* I+ R. F M( |& O" J
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。5.39.217.76* i1 ]) g& v) U7 I
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
3 p$ E4 g- J \: g D! u" G9 d5.39.217.76高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb0 ^% S; R, K: l( ?: o, Q
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
" M5 V6 d7 C& p! n ~2 l( a公仔箱論壇答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
: K" v% y: }! c) x1 U3 `" R7 x5.39.217.76另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
. l" y1 Z$ {2 h7 X V- x訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
; A# S& ?$ j, l/ e& \根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇/ e* w( Y' y8 j( B
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。5.39.217.76) Y( r! Z, n/ E6 S+ d y
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb; r3 d, v; i- V& \' K3 F$ U
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。* A. J0 _+ k9 @( q) c \7 s
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
% H$ @: U+ W, O" o% G( N' E6 |2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 H8 i3 d! M0 f5 T& X) m4 y
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
+ k& L! o# K: |0 N q+ H# q/ w7 N公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
& B; D7 \& d* t4 `5.39.217.76答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb i+ R9 d/ L% N. n) d0 b' C5 E2 ]
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。# |" r' h. ]) F. _& ~
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb/ n0 r8 a! ^. V$ L( W$ K t! d3 u. C
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。! H6 S* z; l" t {: h7 _( N5 c7 h: f
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
$ i+ \9 i/ U5 d stvb now,tvbnow,bttvb答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。5.39.217.76& i" o" V$ R }/ S* [$ R0 w2 e2 w
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
; c O2 P& ^1 g, E2 [* x. [9 A5.39.217.76答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
/ z3 v& g1 b/ I( V* ^: R* Y5.39.217.76辯方稱願分公寓一半盈利5.39.217.76! w2 y9 o1 A- G3 _
女店主答應停止收租TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E& j, Q. B; z) Q, L
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。tvb now,tvbnow,bttvb2 v5 O+ [" V$ @: D" y' Z
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。5 _, u" U4 P' N+ ~& p3 @' P
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
$ m0 v- [" H" e" }訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
8 i+ R6 ~% p$ P! e) K1 m5.39.217.76周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
7 N1 V$ U. M! o, u1 @訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。* {+ l8 a& ]& F0 ~% A2 q
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
8 Z0 f# t1 i# M: p" R1 m+ J0 }訴方女店主
0 `0 z8 O% A" m6 p5.39.217.76相信租戶是“神”而信任他
) j+ w7 P! n9 r- |4 t$ Rtvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。公仔箱論壇0 ?$ Y; A5 Q, e6 Q% e3 L& P
稱“救”死囚獲賞兩三百萬0 B S. [( r; M" M. y
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。5.39.217.764 H, Q" w/ \& s. V( E
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
: L# i7 q1 b1 Q7 R* A周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
, h+ K* B% q) E, ?/ S- j“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”" K8 Q# o1 R* I# ]8 \/ u- m
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。5.39.217.764 z# |: G: N& v
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。” n; n8 l9 d/ N( u% {
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
! \/ w2 x6 L% H {$ Y6 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。* h( r9 F) x/ F7 b1 K. Z& m: V9 }
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。公仔箱論壇' }: \' |- m' B3 A) e( `
發現“投資”公寓另有屋主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) K, {9 B* P, ^5 _
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
4 D$ T0 s$ f" z! P公仔箱論壇她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
3 U$ i! E' K' D7 Q6 ^8 S5 U" Y4 F0 J) _5.39.217.76警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M$ R8 n- n& f+ i: L
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
+ T& r3 e( Z* ]. {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
( E5 D% m4 E8 O t# Rtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”- ~ [, Y* o, B! b4 r1 L
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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