高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb; _3 |6 U# m% T1 R$ S5 b, d
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [3 Z+ D& v) d* k$ e3 V$ z8 P# s" M
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。tvb now,tvbnow,bttvb% D. K+ e! r1 R. F$ W
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
: N4 o. E! d7 y& r2 X" k* E負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) A* T( c& F3 ~! O* ^- P7 p9 m
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
3 G$ z! _ @( }租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。tvb now,tvbnow,bttvb2 ?, u' u- @$ l# q; ^7 |
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。. E$ H* ^7 u+ U
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
) H* P7 \2 p, Q3 `; n訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”5.39.217.767 K1 p! T. W* [7 \: A/ J+ ]# ?1 J
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
9 F3 l! ~: @0 x- w& D6 b* TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。4 J0 Z, `1 D- m" m& W: s2 o8 F
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- {% j( t8 k: l
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
0 _" y' `8 `* v `- y- Dtvb now,tvbnow,bttvb可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。5.39.217.76 E2 H& I, `) r. f+ T
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
5 A, H/ m5 E: q9 b5 D8 _' @tvb now,tvbnow,bttvb辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據' E2 w- K- M3 P" }" g f* |, A, o
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
5 y7 S2 K% k/ M& ~2 S! u+ j. c0 {答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb; k, l; m+ _) H
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。公仔箱論壇- I) c6 i" H1 I4 O. I
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
5 m* q8 L2 w# y, V他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。tvb now,tvbnow,bttvb5 [' v, b8 O- C1 D& t+ X& Q B
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。公仔箱論壇! x7 U4 d. E: C3 Y
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
/ |- b6 M/ I! u周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。; x* L3 z- V; U
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ^4 s/ Q" h! x, w, {% O3 M
辯方稱願分公寓一半盈利3 t3 ^4 \) ~& M, g% D g
女店主答應停止收租
/ c+ R4 e: k& c7 |2 u" rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
1 y' V* L. `+ N# LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
( n' V" Y0 G T0 u答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
/ e+ \3 i0 ^$ D! R! v/ F3 T5.39.217.76訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。tvb now,tvbnow,bttvb% u- B @+ |, F7 w7 ?& J5 C
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
! Z5 e' p; C* K5.39.217.76訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
' R# s& ]: V2 A) P& x$ P7 d6 d本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。公仔箱論壇1 s" r8 _0 L. F& S/ b
訴方女店主5.39.217.76 P% s9 t4 }2 ]+ j; U! e
相信租戶是“神”而信任他
/ h3 e0 U+ ^" ]7 W+ _/ M5.39.217.76女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ p- D' y" r3 Y1 o! |
稱“救”死囚獲賞兩三百萬5.39.217.76! T- w9 [- D/ C# A( l
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
- ]% u F; G) j5 o1 z+ o, R公仔箱論壇顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
+ h9 z4 \7 j; T. @公仔箱論壇周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”6 T6 q5 S( M. ^* C+ V) }. E; N/ D
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
! j9 z6 F. U& d" b9 J6 ^* dtvb now,tvbnow,bttvb宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。 d4 H" p# s9 d4 F6 T2 Y9 M/ I8 x+ Z
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”5.39.217.76) X1 ~! j0 S) }% _8 {
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。tvb now,tvbnow,bttvb3 S; Z; A& K' T% b8 E4 ?! a4 O
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇9 f5 o. u" r% }5 d
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
c$ } C; `) `: H: LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發現“投資”公寓另有屋主5.39.217.76& n. l/ n! ~+ X; H+ c) {
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K, o$ W+ w3 u8 u @, S5 ~
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
3 ?0 M' Z$ g- ]; M5.39.217.76警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。公仔箱論壇6 g0 O! ]+ |& N, `- B4 G1 J0 F1 N
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
- K2 V2 |! F/ x9 Z5.39.217.76她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
; h7 ^$ _! M- O+ E* T周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
" ?" O% E- `4 P) C7 f" a她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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