高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 H5 ^9 p% K" L; V; U" J
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
) Z, E3 `* x& w1 t/ {被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。5.39.217.76! F: R, v* T3 S/ [
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。* I# I+ J0 N& D" ~8 P
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。tvb now,tvbnow,bttvb1 P" Q# ]9 _- G. j
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。: p5 u' g9 s+ C$ z! ~
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
$ r4 @; D5 n( e公仔箱論壇答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。8 @* P5 B5 L$ w* K! j
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
3 ~+ K- m6 K6 C& o1 P8 e( y$ Otvb now,tvbnow,bttvb訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
9 N P! o; x3 e2 |7 l5 W2 {; ^tvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
/ V6 L$ X0 l+ @+ L5 q1 T: R3 r5.39.217.76訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
% m4 p. W- I8 Z) P根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。5.39.217.768 P# {# }6 z9 z( U+ o; {; }
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
. E' O1 Q9 J) R5.39.217.76可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。* c; q. c) B1 i; Q
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
0 k# I J" B5 a3 U( _3 B' t辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
4 r: [5 t ?6 @( b0 B公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。2 l5 h# V7 Q, Y+ \/ Y( h
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb e c+ m( r& C2 \
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。tvb now,tvbnow,bttvb- f$ g) I9 B+ I/ K
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
* L+ ?) ^5 K4 y+ i4 n0 Z, B公仔箱論壇他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇5 i. v1 n }3 y
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。5.39.217.76/ K; A8 P, r6 L0 \% f6 N
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb" X5 i* a- Q* x8 p
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。. I$ U5 H, @) n3 o. Z
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。& j1 U. C# C) w4 ]5 v2 _" i+ i
辯方稱願分公寓一半盈利tvb now,tvbnow,bttvb: I! \4 f: Y3 w6 v
女店主答應停止收租
! x. U, [4 D# X% O公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
, E+ l: A2 T8 j1 e8 R$ Z2 `" N$ ]2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
2 k8 y4 _! O6 C3 w9 S* {公仔箱論壇答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。公仔箱論壇! K9 c! b6 f' q5 o2 {/ ^2 L, g5 Y
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
2 Q6 |6 c2 E7 ^, `/ jtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。* W7 a- b3 j- g& v2 j+ ?' l
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
: u5 z& ^/ K# F+ L k$ s# i* r: G4 m5.39.217.76本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
) y- z. P; m) z公仔箱論壇訴方女店主2 n1 d$ U. M6 I8 o- ?0 x
相信租戶是“神”而信任他5.39.217.76$ q, |0 P& F) C. ]
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* _. B' y1 P: g
稱“救”死囚獲賞兩三百萬4 v6 R2 W- z% F% _) z9 i
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。: Y- {/ k9 k9 e9 [" s; v/ L( N; G
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
$ j4 |$ P5 A. g$ O9 a2 s周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; P; T, m S# [' I
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”公仔箱論壇 D4 J. Y5 x. q; k$ e$ ]2 \
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
* u8 W0 j: I& x6 A& Z' Utvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
8 `* t/ [. q! F2 r# `* B; \答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。! ]( J1 T4 q2 C( o8 l& S2 i) {* r' u
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。5.39.217.767 k; c9 q+ n* C( D( Z: ]
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。公仔箱論壇/ I2 ? d$ n. a" o" f
發現“投資”公寓另有屋主
. [- W- }& x; S; I1 k. ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。tvb now,tvbnow,bttvb' _, Y4 `( V# O/ P- w, m A7 X
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 e, H* {* w" O% E, ?
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
- c$ W- o! b6 \《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
0 _3 h" x/ v) ^, G E3 r, xtvb now,tvbnow,bttvb她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。* l" q3 H$ X3 o
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”5 D/ g; l) f7 B4 l/ \7 D: \3 ?
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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