高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
, f; H1 g8 g. z' \" `: `2 X一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
" y% l, d3 v J! n, M( _1 q* P: U公仔箱論壇被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
" q1 R/ N. A; |8 ~8 y5.39.217.76然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。6 L8 Q3 M9 x5 K- s4 P" s B
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
; f0 x6 J) E0 ?% @4 ?5.39.217.76高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
5 O8 B' q8 p, v4 ^2 h1 x: v5.39.217.76租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
4 f0 u3 q2 T' w1 ~' N% R答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
" W* t5 r/ w: ktvb now,tvbnow,bttvb另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。3 |6 f9 s) _ \
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”5.39.217.76" ~) o. M5 c9 Q9 }, a
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇, l. ~5 m- g$ W3 b
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
& Y7 j3 A2 c5 N1 A7 |2 [7 B5 ]% M) w公仔箱論壇根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。3 m; s* p* z. R; M) I
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* M, J( s7 ]/ H: k( C/ S g2 K
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
) J& p3 y9 z6 |/ i* ~7 w/ Z2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
+ V2 z' @! W# H4 _5.39.217.76辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
3 R# Y ]! t% C7 z; `$ i" L5.39.217.76租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
3 v4 U$ H) D* f5 G/ c; k; ~答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。, w3 u" j0 e1 ^) e# p2 Z) u
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。5.39.217.76 T( }, n0 G' w* B
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb8 g! x4 N7 \( _7 m4 B
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
& y+ T: z( b' J% E/ S+ b' m8 k2 U公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。5.39.217.76 S+ ` h# \+ ?$ _/ F
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。公仔箱論壇( H) R& ?0 G# R
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。5 l4 D" r; O) \3 ]" b0 C, f% v
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。* H# v9 C/ d: i# u& B
辯方稱願分公寓一半盈利tvb now,tvbnow,bttvb$ e. s& A! s: Q H* B
女店主答應停止收租
9 @! J& J9 w+ B- e5 z- ~$ o公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。9 E( y. B( R& n
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
3 e. V+ z/ Q6 L9 N5.39.217.76答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e3 z! K- S) w
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
* j7 ~( x/ y# U e3 G+ M* R- z公仔箱論壇周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
8 j: ]& p& s5 l) C) T0 H8 a6 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
: Y1 I+ C) a# M# |; I+ v1 P! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
/ }) S- s1 C' x' \& I ^tvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主. Q$ @. L5 B" l) t! o
相信租戶是“神”而信任他
& m1 B, J* E) ~' U' u( z% X6 w" [女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。+ m7 k, c' X# r6 y; R* n4 z/ M
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
1 t' ^* h7 b( s1 I! ltvb now,tvbnow,bttvb根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
! z( q7 q9 n8 Y& M" F# B2 jtvb now,tvbnow,bttvb顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇) h& x) H' W1 ` |1 ?7 u
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
6 {# `$ q0 I! X- p, M) K* q公仔箱論壇“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”公仔箱論壇 _( k- i! h9 f, ?/ }& \+ y
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
! e% O/ J! X7 }% Ptvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' A B& Q j4 T1 f
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
' w' L0 v; J- o) s2 R# uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇- b; z$ s. n% ~
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
2 T" |7 D% `8 Y! K9 ]! }+ t發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇% u" H* E: h6 E r1 \
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~7 h2 _! @2 o! Z
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。公仔箱論壇" [8 l4 o6 W% D n( K1 O9 Z
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
5 C \8 n6 z q, {《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
* K/ b, ^0 |% O5 y/ Y% j公仔箱論壇她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Y& r& Q9 W5 K! r9 X
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
9 k6 O% t, H6 F' ?; W5.39.217.76她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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