水管工把市值約500萬元洋房的三分之一權益轉到土木工程師哥哥的名下，這究竟是禮物或只是托哥哥保管？
; k. Z1 N! B! D7 a/ `公仔箱論壇最高法院上訴庭日前裁定水管工謝國榮（60歲）在1987年把楊厝港路一帶一間洋房的三分之一權益轉給哥哥謝國姚，不是贈予而是讓後者當信託人代為保管而已。由趙錫燊法官、朱迪柏拉卡斯法官和莊泓翔法官組成的三司，推翻高庭去年做出的判決。
7 x' a H X$ @( M5 p% F* }公仔箱論壇根據三司在星期三發表的判詞，謝國姚兄弟的父母在1978年以6萬8000元買下惹蘭克朱蒙（Jalan Kechubong）一層樓高的洋房，並以夫婦和謝國榮的名字註冊為屋主，各擁有三分之一權益。謝國榮是他們九個子女中排行第六，也是唯一願意繼承父親衣缽當水管工的人。
6 Q" D, P; h# T3 r- P洋房權益轉給哥哥弟弟分文未得
5 H$ q! M/ N* E! p9 [5.39.217.76不過，父親的生意失敗，導致成為抵押品的洋房可能會被銀行拍賣。為了保住房地產，洋房在1984年、1987年和1991年在數名兒女之間轉手。目前，洋房僅在謝國姚夫妻名下，他們以分權擁有，各佔一半權益。公仔箱論壇3 Q2 b2 T* ^' _2 O0 k; ]
本案的爭議點是謝國榮在1987年把他三分之一權益轉給謝國姚。表面上，此交易以12萬6000元成交，但兄弟之間沒有金錢轉手。洋房由謝國榮轉給謝國姚，是為了讓後者能名正言順使用他的公積金和融資來應付房貸，避免一家人同住的洋房被拍賣。不過，謝國榮曾掏出10萬元支付部分房貸。' v9 h' A. w5 j& M6 Q9 {: Q4 K
雖然謝國姚承認接受謝國榮的三分之一權益時，分文沒有付給弟弟，但他辯稱那是弟弟送他的禮物。再說，謝國榮申請政府組屋時，申報沒有其他房地產，因此可見這名水管工把洋房權益轉到謝國姚名下後，不再把自己當成是洋房的屋主。
2 H* W% e% d) u; v" D) `公仔箱論壇此外，當謝國姚夫婦在1999年花了據說100萬元把洋房從一層樓擴建至三層樓高時，謝國榮默不吭聲，也沒出資。3 j- w$ I9 I! }
然而，謝國榮解釋說，洋房在他要結婚時已住滿了三代，他當時就睡在儲藏室。他為了方便謝國姚一家大小，才和妻子搬到組屋去住。因此，當謝國姚夫婦要擴建洋房時，他已不住在洋房裡，所以不理會擴建一事。而且，謝國姚夫婦是專業人士，一個是土木工程師，一個是會計師，理應明白擴建不完全屬於他們的洋房是帶有風險的。tvb now,tvbnow,bttvb. ]' A' h9 x# P0 i
三司認為，謝國榮不可能會把洋房三分之一權益贈給謝國姚。
. w* R" Z$ r' m: i! ^2 rtvb now,tvbnow,bttvb“因為當時在1987年轉名時，謝國榮收入不高，在父親公司經營失敗後，才剛開始自己的水管工程生意。既然洋房的三分之一權益是他最寶貴的資產，在他陷入財務困境時把它讓出去，尤其受益人是剛成為工程師、擁有更好事業和經濟前景的謝國姚，在我們看來，這是不可思議的。”5.39.217.76 ^9 J* m3 p+ w* S2 g
此外，上訴庭接受謝國榮的解釋，相信他對擴建不聞不問，因為他既不住在那裡，也沒有人要求他承擔擴建費，且不影響他擁有洋房的權益。謝國榮遲至母親2014年10月去世的隔年，在雙親都不在後，才討回自己的三分之一權益。
5 n1 q/ F0 y/ T H為了公平，三司下令謝國榮償還謝國姚夫婦，洋房擴建費的三分之一。（部分人名譯音） |
發表於 2017-9-23 08:43 AM
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