與今年6月份相比，上個月的整體組屋轉售價下跌0.6％，呈現今年來最大跌幅。儘管如此，受訪房地產分析師認為，價格跌幅少於1％顯示市場仍趨於平穩，料下來幾個月不會有更大跌幅，本季度價格波動料維持在1％至2％以內。9 y( Z! }# {4 Q/ \1 L( P
房地產交易網站SRX昨天公佈的預估數據也顯示，與今年6月份相比，上個月的五房式整體組屋轉售價上升了0.1％，三房式、四房式和公寓式組屋則分別下滑了1.2％、0.5％和0.8％。與去年同時期相比，上個月整體組屋轉售價下跌了1.6％。
|) a; M+ j! b" c' f1 |2 ]! j5.39.217.76以地區來看，上個月的成熟及非成熟區整體組屋轉售價與今年6月份相比，分別下滑1.3％和0.1％，與去年同時期相比則分別下滑0.5％及2.4％。公仔箱論壇" e+ [: o, S4 ?% q
SRX預估數據顯示，今年首六個月的整體組屋轉售價波動都在0.3％以內，增幅和跌幅波動都不大。因此，上個月是今年整體組屋轉售價首次呈現超過0.3％的跌幅。
3 h2 l4 z: I- b- T, RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。欣樂國際研究諮詢執行董事麥俊榮認為，整體組屋轉售價過去一年來沒有呈現很大波動，因此0.6％的滑落並不意味著下來幾個月會有更大跌幅。未來一年的整體波動料維持在1％至2％。公仔箱論壇) N% d* n0 U% I0 s r+ ^) q- i r
“政府仍會繼續推出新的預購組屋、或透過'剩餘組屋再銷售活動'推出組屋單位，潛在買家也可選擇新單位或進入轉售市場購房。有鑑於此，各類房子都有一定需求，料不會特別增加或下跌，而導致價格受到顯著影響。”公仔箱論壇; G% O: r0 H4 ?- v" g2 a
城市方案及房地產投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉也指出，組屋轉售價目前仍處於谷底，尚未見到價格回升的跡象。tvb now,tvbnow,bttvb0 F4 k! }# ?1 [+ V8 y
“整體組屋轉售價跌幅維持在1％以內是可以接受的範圍，未來一個季度估計會保持這樣的平穩趨勢。”
! O: U6 B) c4 I: t, b+ c5 S# OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一方面，SRX預估數據顯示，儘管今年6月份整體組屋轉售交易量與5月相比下滑11.6％，但上個月的整體組屋轉售量微升1.8％，達1785宗交易。
, g$ `( X; z, |3 |/ o8 P公仔箱論壇與去年同時期相比，上個月的整體組屋轉售交易量上升了12.2％。
9 U: Z; E6 z5 u& b3 L% H- m4 T# B“上個月的交易量稍微回彈並非因為市場好轉，很可能是因為今年5月的交易量跌幅較大，價格又微跌，致使多一些買家選擇在上個月進場交易。”
; n1 l( u( |/ o" n公仔箱論壇麥俊榮則指出，明年的整體組屋轉售價很難估計，價格可能逐漸回升，因此想要進入轉售市場的買家現在應該考慮進場了。 |
發表於 2017-8-4 09:03 PM
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