與今年6月份相比，上個月的整體組屋轉售價下跌0.6％，呈現今年來最大跌幅。儘管如此，受訪房地產分析師認為，價格跌幅少於1％顯示市場仍趨於平穩，料下來幾個月不會有更大跌幅，本季度價格波動料維持在1％至2％以內。
/ B- J: z4 o; O% w1 I. E# T: n2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房地產交易網站SRX昨天公佈的預估數據也顯示，與今年6月份相比，上個月的五房式整體組屋轉售價上升了0.1％，三房式、四房式和公寓式組屋則分別下滑了1.2％、0.5％和0.8％。與去年同時期相比，上個月整體組屋轉售價下跌了1.6％。6 ?- e: k: d* z/ `2 I+ ~% W
以地區來看，上個月的成熟及非成熟區整體組屋轉售價與今年6月份相比，分別下滑1.3％和0.1％，與去年同時期相比則分別下滑0.5％及2.4％。公仔箱論壇, ] x+ I3 c* M6 y
SRX預估數據顯示，今年首六個月的整體組屋轉售價波動都在0.3％以內，增幅和跌幅波動都不大。因此，上個月是今年整體組屋轉售價首次呈現超過0.3％的跌幅。
# s: S, u) L7 J- g6 G3 L: LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。欣樂國際研究諮詢執行董事麥俊榮認為，整體組屋轉售價過去一年來沒有呈現很大波動，因此0.6％的滑落並不意味著下來幾個月會有更大跌幅。未來一年的整體波動料維持在1％至2％。5 k9 v+ M$ C/ X- @' g
“政府仍會繼續推出新的預購組屋、或透過'剩餘組屋再銷售活動'推出組屋單位，潛在買家也可選擇新單位或進入轉售市場購房。有鑑於此，各類房子都有一定需求，料不會特別增加或下跌，而導致價格受到顯著影響。”公仔箱論壇+ Z# F M0 K. G4 X, t3 Q* J' Y5 ^
城市方案及房地產投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉也指出，組屋轉售價目前仍處於谷底，尚未見到價格回升的跡象。
" ^7 Y: \1 O' u4 V“整體組屋轉售價跌幅維持在1％以內是可以接受的範圍，未來一個季度估計會保持這樣的平穩趨勢。”
: V, }/ U# d6 R- ~tvb now,tvbnow,bttvb另一方面，SRX預估數據顯示，儘管今年6月份整體組屋轉售交易量與5月相比下滑11.6％，但上個月的整體組屋轉售量微升1.8％，達1785宗交易。5.39.217.76" n0 V. H& {/ W$ i4 Q( U
與去年同時期相比，上個月的整體組屋轉售交易量上升了12.2％。9 Q8 X; J8 K1 O1 r& k
“上個月的交易量稍微回彈並非因為市場好轉，很可能是因為今年5月的交易量跌幅較大，價格又微跌，致使多一些買家選擇在上個月進場交易。”tvb now,tvbnow,bttvb" Z' G+ n; ^+ Q5 V
麥俊榮則指出，明年的整體組屋轉售價很難估計，價格可能逐漸回升，因此想要進入轉售市場的買家現在應該考慮進場了。 |
發表於 2017-8-4 09:03 PM
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