與今年6月份相比，上個月的整體組屋轉售價下跌0.6％，呈現今年來最大跌幅。儘管如此，受訪房地產分析師認為，價格跌幅少於1％顯示市場仍趨於平穩，料下來幾個月不會有更大跌幅，本季度價格波動料維持在1％至2％以內。
6 ~! {3 s7 l, y/ n k5 S3 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房地產交易網站SRX昨天公佈的預估數據也顯示，與今年6月份相比，上個月的五房式整體組屋轉售價上升了0.1％，三房式、四房式和公寓式組屋則分別下滑了1.2％、0.5％和0.8％。與去年同時期相比，上個月整體組屋轉售價下跌了1.6％。; z0 o, W( o3 n- L. x0 V# r
以地區來看，上個月的成熟及非成熟區整體組屋轉售價與今年6月份相比，分別下滑1.3％和0.1％，與去年同時期相比則分別下滑0.5％及2.4％。
. k$ L6 y1 t3 y1 k2 p+ ~8 G5.39.217.76SRX預估數據顯示，今年首六個月的整體組屋轉售價波動都在0.3％以內，增幅和跌幅波動都不大。因此，上個月是今年整體組屋轉售價首次呈現超過0.3％的跌幅。公仔箱論壇+ ]0 U+ O- K5 B6 {6 M, J
欣樂國際研究諮詢執行董事麥俊榮認為，整體組屋轉售價過去一年來沒有呈現很大波動，因此0.6％的滑落並不意味著下來幾個月會有更大跌幅。未來一年的整體波動料維持在1％至2％。% k( T, c6 `: q x# V! \" J
“政府仍會繼續推出新的預購組屋、或透過'剩餘組屋再銷售活動'推出組屋單位，潛在買家也可選擇新單位或進入轉售市場購房。有鑑於此，各類房子都有一定需求，料不會特別增加或下跌，而導致價格受到顯著影響。”
: X4 Z" Y0 F4 }5 T! F% j; h# {城市方案及房地產投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉也指出，組屋轉售價目前仍處於谷底，尚未見到價格回升的跡象。
) q8 d5 v3 M3 g! O: A% r5.39.217.76“整體組屋轉售價跌幅維持在1％以內是可以接受的範圍，未來一個季度估計會保持這樣的平穩趨勢。”
* _* }0 K& I `3 {; V* P: y4 [) F& rtvb now,tvbnow,bttvb另一方面，SRX預估數據顯示，儘管今年6月份整體組屋轉售交易量與5月相比下滑11.6％，但上個月的整體組屋轉售量微升1.8％，達1785宗交易。
' u9 E5 |& A( b' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。與去年同時期相比，上個月的整體組屋轉售交易量上升了12.2％。
0 Z1 @/ l1 {- K; a& J tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“上個月的交易量稍微回彈並非因為市場好轉，很可能是因為今年5月的交易量跌幅較大，價格又微跌，致使多一些買家選擇在上個月進場交易。”
" w! N8 I: o, u/ K麥俊榮則指出，明年的整體組屋轉售價很難估計，價格可能逐漸回升，因此想要進入轉售市場的買家現在應該考慮進場了。 |
發表於 2017-8-4 09:03 PM
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