返回列表 回復 發帖

[香港] 私樓租金10年倍增 續蠶食收入 佔收入升至三成 學者料劏房戶更苦

本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯
/ c5 h5 d" S& a$ m0 X5 z5 W: Atvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: \% Z1 a3 q  [; x6 T$ u
私樓租金10年倍增續蠶食收入  佔收入升至三成學者料劏房戶更苦
5 n6 A% e/ U0 U' `# Dtvb now,tvbnow,bttvb) u+ ]4 R. F) I
8 P/ O# w! S3 x) ~" m2 x
tvb now,tvbnow,bttvb5 Y8 s0 m" o* G3 |; Y
政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續,有約11665歲或以上長者,10年間升4個百分點(見另稿);住屋問題上,過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍,達1萬元,但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入,擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。
6 Q6 }7 {" {2 s0 n- P( M$ B7 I
7 z, a0 k2 L; e6 e& XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。家庭收入中位數增45%公仔箱論壇9 v" E& o4 C' O5 ]1 e8 a7 K

( a/ [- t  G7 b; k* ?5 n/ n' YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據統計處數字顯示,2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元;到了2016年,中位數升至25,000元,收入在10年間增加45%
& w. c' u" J/ p( V+ J5 VTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb5 |4 z. a. u% @$ f" E0 l7 C$ b6 V9 v
住屋方面,截至2016年中,約有390萬人住在私人住宅,另外約210萬人住在公屋,其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支,住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元,租金與收入比率中位數為9.3%,較2006年增加逾4個百分點。$ L/ E& }6 w+ P- U
1 R. f1 Z) X8 S, h3 F
私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義,私人住宅單位包括由私人市場興建,主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示,居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元,較2006年的5100元增加近1倍,租金與收入比率中位數為30.7%,較10年前上升5.5個百分點。
8 P" U+ F9 j8 d- P" @
* h( o) {+ Q' g3 @# O9 n- y" [5.39.217.76學者:三成比率頗高
+ L0 i9 y! N4 t9 o " I( c) p. M: X3 I" i' o0 m
理大建築及房地產學系教授許智文分析,在供應及需求失衡下,樓價過去10年持續上升,樓價高企同時反映在租務市場上。tvb now,tvbnow,bttvb8 r: ]7 Y$ v/ t; d) Z0 }4 O! \
公仔箱論壇1 ?' U: f  P0 |% U2 D
他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率,而收入增幅追不上租金升幅,反映租金進一步蠶食收入,令市民放在其他範疇的開支減少,情况不理想。
. l4 {9 [! ~  @& V- A! X% n& x/ J
3 P' d& S! U! q2 o2 k5.39.217.76許智文又認為,統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率,而根據中位數的原理,即有一半家庭的租金與入息比率高於三成,估計這部分人以基層為主,由於收入少,但租金高企,生活愈見艱苦。
  t- N9 ^& q) `; J5 D0 o& B. \2 S公仔箱論壇 公仔箱論壇1 f& X5 B, V7 L! i4 Q6 C* T- k
劏房關注組:佔入息或達四成5.39.217.76. _1 h* A. ?$ y( b

+ U! H0 G$ j& H$ g. ^全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示,相信劏房的問題更為嚴重。他解釋,住在劏房的基層家庭收入微薄,普遍都是約萬多元,而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元,租金佔基層入息比率可能達四成。
+ b4 @7 B0 t) `& |& Z5.39.217.76
& k/ X3 E4 P+ L) @! e7 f5.39.217.76社聯行政總裁蔡海偉說,輪候公屋者達28萬,基層對劏房及小型單位的需求大,令租金水漲船高,而社聯早前根據政府數字分析,發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金,情况嚴峻,促政府正視基層住屋問題。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
長者人口首破百萬  學者:未最嚴峻5.39.217.76. u# c6 h) S' w+ q$ j
公仔箱論壇2 b$ k( l+ a; F2 ^. t9 e/ D) e
5.39.217.76, a, v+ @4 W8 k1 C" g

& O  B+ X$ a, K( p& p公仔箱論壇本港人口持續老化,本港長者(65歲及以上)人數首次突破百萬,達116萬,佔整體人口16%,年齡中位數為43.4歲。有學者表示,人口老化仍會持續,亦未到最嚴峻時期,隨着5059歲人口陸續在5年後退休,預期勞動人口在未來數年開始下跌,政府應延長退休年齡紓緩問題。
4 m0 {* _4 q  M4 X; [8 Ytvb now,tvbnow,bttvb
. o3 B: i: R, p( Q( J公仔箱論壇料勞動人口數年內下跌
. y. S; A2 k4 P# o6 Z8 ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ [  _4 Z. w) S, d9 J8 l6 Ptvb now,tvbnow,bttvb根據統計數字,2016年中期,本港總人口約734萬,較5年前增加3.7%,平均每年增長率約為0.7%。至於人口年齡分佈,年齡中位數為43.4歲,較10年前推高了3.8歲;10年間,014歲人口下跌了3個百分點,1564歲人口下跌1個百分點,但65歲及以上的人口則有116萬,上升了4個百分點,升幅是1986年起計20年的總和。在年齡組別方面,逾227萬人為4564歲,佔整體人口約32%6 ^& T' o: M# V0 ~' V
5.39.217.76% r; c1 G7 a) H0 x& P
雖然人口老化情况惡化,但工作人口繼續錄得上升;去年中約有376萬工作人口,較2006年的337萬人增加近12%
! L- i# P' m. x# W! k tvb now,tvbnow,bttvb& T. N6 l- x4 ?. o0 w, G
學者:2033年長者佔三分一
& D' a7 x7 L/ ktvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 |  o9 R/ K3 u) ^. N5 R2 B% v9 c2 v
港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝表示,人口老化情况會繼續惡化,預計2033年,有三分之一人口為長者。他表示由於佔最多人口比例的群組仍未處於退休階段,因此現時的工作人口仍錄得升幅,但再過5年,5059歲的人口會陸續步入退休年齡,加上出生率持續下降,工作人口預計會下跌,而且跌幅會一直持續;政府長遠應該延長退休年齡,釋放更多勞動力,吸引更多願意工作的長者繼續投入勞動市場。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
女多男少惡化  港女嫁內地增
: M% g# C) G) U, i5 }( m

1 X/ ~4 d, a1 B- r! T7 M9 N" ?& h5.39.217.76統計處2016年中期人口統計又顯示,本港男女比例進一步失衡,如不計外籍家庭傭工,每1000名女性對比925名男性,較5年前的939名男性為少。
; j' l& j! W) S# H" u. uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 |3 @: P9 _% L9 u7 Q7 r$ Q1 r1000女:925
0 s/ S! J# E( M7 g) L8 l: ~5.39.217.76 公仔箱論壇! @4 M6 u/ V4 s( ?4 Y; X: |+ N
根據統計處資料,本港女多男少持續,由2006年每1000名女性對比961名男性,到了2011年跌至939名男性,至去年中期再跌至1000925。在從未結婚人口方面,3049歲從未結婚的人口(不包括外籍家傭)的比例上升,女性比率為22.5%,男性則為28.5%,分別較10年前增加2.63.6個百分點。
5 _  H0 d  n  d8 N& ~/ Etvb now,tvbnow,bttvb
- W2 ^0 v5 o' N  R' K: ^" t3034歲女性三成未婚5.39.217.768 ]' f' ~2 a  |
tvb now,tvbnow,bttvb. l8 n; m  Z- g7 C
其中3034歲,有37.4%的女性從未結婚,較10年前增加逾3個百分點,增幅最為明顯;而3034歲男性從未結婚比率則維持在約49%: D; Q6 x; x" O0 E6 w
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K' f& @( E0 W5 f: I
至於中港跨境婚姻情况,統計處長鄧偉江表示,在1986年,每20對跨境新人,只有一對的新娘為港人女性,至2016年每3對就有1對的新娘為港人女性。5.39.217.761 a5 P9 m6 z; o$ n  R. t' b
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! C" q) a- S" k  n8 k- h
他認為基於中港兩地交往頻繁,包括就業、升學,跨境婚姻「不再是好大年紀的男性,帶着彩色電視機到農村找新娘」等經濟婚姻,而是透過正常交往而彼此接觸。
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表