本帖最後由 serrurier 於 2017-2-22 12:34 AM 編輯 & }+ {# W' z- B/ j+ R) y! Q
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待售屋盤約5%或屬大麻屋 一旦買錯整修費要20萬元5.39.217.76 R1 g8 P" y) W T* K( s I! {
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買到一間大麻屋可說是業主的噩夢﹐動輒帶會來重大損失﹐使得在本來已經非常緊張的財政壓力下﹐再需要籌資裝修。. L4 R& ]) q% x4 C1 c
$ z" j3 r& \' ^/ x$ P6 W, k0 {公仔箱論壇不過正面的情形是﹐如今有關識別大麻屋的知識開始普及。tvb now,tvbnow,bttvb. V+ K' T. k8 D) B; b! X6 g# t$ l
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房產經紀人們對偽裝過的大麻屋﹐也積累了辨識的經驗﹐可以在一定程度上幫助客戶。) J C; A0 \. L3 ]
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多倫多房產經紀李洪凱表示﹐多倫多地區的大麻屋不能說普遍﹐但也是「經常可以看到」。如果要做大致估計﹐他感到在他接觸到的待售房屋中﹐疑似大麻屋的屋盤約佔5%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& [: z9 ] C$ h! L( v6 j
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通常﹐如果是「首任」的大麻屋﹐業主也沒做過什麼清理﹐那是一眼就可看出。但是﹐如果有人有選擇地做了一些裝飾﹐就可能起到迷惑作用。但是﹐如果有人種植過一段大麻﹐之後停止了﹐並已經被正常居住了數年。這樣的大麻屋﹐也許永遠沒有人知道。但房屋的質素將會在某一天「無緣無故」地敗壞下來。公仔箱論壇% \& E) m' t1 d; \% Y9 l
" ]2 v& h3 K0 H/ C3 o5 G公仔箱論壇主持密西沙加環保工程諮詢公司CLEAR的庫珀(Darren Cooper)表示﹐來他這裡求助的有一位業主﹐將房屋出租給一對夫婦，對方在屋內種植大麻。
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& T0 Z$ s1 ~) P0 Z- z; _0 y2 e5.39.217.76每個月他去收租時﹐對方巧做偽裝﹐客廳裡擺放傢具﹐而且還帶了孩子們來﹐營造出家居平和的氣氛。其實二樓和土庫布滿設備和大麻。$ L; u% X. h3 n; [( e; U$ w
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到這對夫婦搬走﹐他才發現房屋受到嚴重損壞﹐整修費用需要超過20萬元。; @0 u6 `% Z7 J# S8 O. F- a
1 _6 t2 m: U! G5 S9 Atvb now,tvbnow,bttvb多倫多警方42分局提供一些大麻屋的迹象﹐提醒居民們如果發現週圍房屋出現這類情況﹐應該引起警惕﹕$ v+ }2 y; g6 H) S P; B6 `6 a- ~3 O
7 v: c, s- x. m) ~1 `! f) K- [‧屋內似乎沒有人正常居住﹐即使有居民也是短暫逗留便離開。0 }+ D- M1 K1 T7 c; q* O+ o
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‧屋內的活動總是在深更半夜等非正常時間進行。
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‧主人對房屋外觀漠不關心﹐比如沒有鏟雪、割草等活動。
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‧沒什麼垃圾﹐但有時會有土壤或植物垃圾。公仔箱論壇. p: T' c, V: ^! N3 Y
- r/ L; w! k% e! T5.39.217.76‧窗戶通常緊閉﹐但仍可見房屋透出強光。. [5 e9 [/ v; o" K9 Q! `2 M4 ^5 L4 ~
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‧大麻屋時常會產生一種類似臭鼬發出的味道。5.39.217.76& a s" A- V+ ?2 n4 {
1 ?& F: Q& {+ W n公仔箱論壇在房屋內種大麻﹐對房屋的整體架構帶來嚴重問題﹐包括﹕牆體受潮發霉、開裂﹔電力系統被搞得一團糟﹔房內的高溫、化學施肥劑等﹐使得管道受腐蝕﹐等等。5.39.217.76# ~( \: w* G, }, ~, O
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李洪凱表示﹐正是憑着氣味﹐對電力系統和牆體等的初步檢查﹐可以使得人們對眼前的房屋是否種過大麻﹐有一個感覺。而且現在付一些費用﹐也是可以查到房屋之前是否種過大麻等歷史資料。5.39.217.76" g; {# l" E* i, g
6 g! R7 b7 D; [/ c他說﹐有時查不出名堂﹐但感覺不對﹐他也會如實告訴客人。就眼前的物業﹐是繼續進行下去﹐還是中止考慮﹐讓客人自己做出決定。
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至於房屋貸款。如果是「新鮮」大麻屋﹐財務機構會拒貸。但如果經過環保修理﹐則仍可獲得貸款。 |
發表於 2017-2-22 12:30 AM
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