全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# B- _. i% j3 X+ N: ?. j
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2 R' g2 U3 F) t香港再登榜首澳洲雪梨排第二
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- [2 k+ q" A }2 |$ Vtvb now,tvbnow,bttvb根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。
( p" a4 L+ Z& X8 ^4 h m6 b. u7 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76/ [2 B' H" {* X: W$ V. o0 Z
卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。公仔箱論壇% ?/ c2 ]5 X1 F9 n1 w/ N, ~; a, X% Z: c1 |
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該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。
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" a+ ]; Q# D) ntvb now,tvbnow,bttvb樓價是家庭入息中位數12倍
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; Q3 W1 N# O+ j% o) }/ w4 |tvb now,tvbnow,bttvb報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。5.39.217.760 o r- t6 t9 E: {' e; b; _
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UBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。
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在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。5 `# }2 d/ E- a4 _: u
8 x1 a) @/ _; E Q! a( zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。
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至於加國最容易負擔樓價的城市是紐賓士域省蒙克頓(Moncton)，當地樓價中位數為134,900元，其次是該省弗雷德頓(Fredericton)和聖約翰市(Saint John)。 |
發表於 2017-1-24 12:53 AM
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