全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席公仔箱論壇' r7 \5 a. f1 L9 l# {( p8 Z
5.39.217.76; o. X* h0 N, J* J0 h
5.39.217.76" E% V" C/ t$ f \: ?0 ~
5.39.217.76$ }, n* R# D5 h3 _, g' ]
香港再登榜首澳洲雪梨排第二
9 F1 v; u# r, l/ }+ o公仔箱論壇
7 r+ }' _4 r9 l/ ]) Q$ X1 W根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。tvb now,tvbnow,bttvb' z- e/ F8 r* S; j& J4 ]2 w# }8 ]
公仔箱論壇7 ?8 g# F9 S+ P7 [3 P5 {
卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, U* E% ?( z+ a
/ H0 B. `" ^% J3 g該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。 w* O" Z$ F3 @5 f( }- T* @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [' T! b" x5 v# e! \6 H
樓價是家庭入息中位數12倍
D E8 H! R1 m1 S* L) y公仔箱論壇
- P3 s5 |6 Y- y8 e P: v+ d; a5.39.217.76報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。
. E* G4 W, m" s$ S& n3 N) p9 I公仔箱論壇$ H. r% w |5 S) E
UBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。( d1 o9 w3 T# e0 X* _
! Z6 T/ M1 D; b# C3 T: d3 t: C5.39.217.76在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。
( P) R/ J3 S" K9 D1 T8 b* \公仔箱論壇
9 [4 ^7 B) V5 M2 z此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。
3 M- M5 ?1 T' {0 ^6 c" m, \公仔箱論壇
8 r% @" ^# o7 Z/ l" Q; L. W& ?5 o" zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於加國最容易負擔樓價的城市是紐賓士域省蒙克頓(Moncton)，當地樓價中位數為134,900元，其次是該省弗雷德頓(Fredericton)和聖約翰市(Saint John)。 |
發表於 2017-1-24 12:53 AM
| 